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アネーロ 402 号室
賃貸 マンションアネーロ 402 号室
JR予讃線 三津浜駅 徒歩9分 伊予鉄道高浜線 三津駅 徒歩15分愛媛県松山市内浜町築18年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ニュー・ライフ・エデンC 2F
賃貸 アパートニュー・ライフ・エデンC 2F
伊予鉄道高浜線 衣山駅 徒歩12分 JR予讃線 三津浜駅 徒歩22分愛媛県松山市久万ノ台築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラッド森田 B-202 号室
賃貸 アパートグラッド森田 B-202 号室
JR予讃線 三津浜駅 徒歩26分 伊予鉄道高浜線 衣山駅 徒歩22分愛媛県松山市西長戸町築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エミネントハイツ 302 号室
賃貸 マンションエミネントハイツ 302 号室
伊予鉄道高浜線 衣山駅 徒歩9分 JR予讃線 三津浜駅 徒歩22分愛媛県松山市久万ノ台築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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ダイアパレス松山ポートアネックス 406 号室
賃貸 マンションダイアパレス松山ポートアネックス 406 号室
伊予鉄道高浜線 三津駅 徒歩8分 JR予讃線 三津浜駅 徒歩17分愛媛県松山市住吉2丁目築33年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グレース北斎院 302 号室
賃貸 マンショングレース北斎院 302 号室
伊予鉄道高浜線 西衣山駅 徒歩30分 JR予讃線 三津浜駅 徒歩36分愛媛県松山市北斎院町築48年地上7階建て-
間取り図
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階数
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サンガーデン西長戸 A棟 103 号室
賃貸 アパートサンガーデン西長戸 A棟 103 号室
JR予讃線 三津浜駅 徒歩30分 伊予鉄道高浜線 衣山駅 徒歩29分愛媛県松山市西長戸町築30年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ひばりが丘 尾崎一戸建 北 号室
賃貸 一戸建てひばりが丘 尾崎一戸建 北 号室
JR予讃線 三津浜駅 徒歩8分 伊予鉄道高浜線 三津駅 徒歩15分愛媛県松山市ひばりケ丘築53年地上1階建て-
間取り図
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階数
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キャッスル森田 B-102 号室
賃貸 アパートキャッスル森田 B-102 号室
JR予讃線 三津浜駅 徒歩26分 伊予鉄道高浜線 三津駅 徒歩33分愛媛県松山市西長戸町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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愛媛県松山市久万ノ台 アパート
賃貸 アパート愛媛県松山市久万ノ台 アパート
伊予鉄道高浜線 衣山駅 徒歩12分 JR予讃線 三津浜駅 徒歩22分愛媛県松山市久万ノ台築28年地上2階建て-
間取り図
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アメニティ・ユー 101 号室
賃貸 アパートアメニティ・ユー 101 号室
JR予讃線 三津浜駅 徒歩28分 伊予鉄道高浜線 衣山駅 徒歩26分愛媛県松山市西長戸町築25年地上2階建て-
間取り図
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コーポ三瀬 201 号室
賃貸 アパートコーポ三瀬 201 号室
伊予鉄道高浜線 山西駅 徒歩5分 JR予讃線 三津浜駅 徒歩17分愛媛県松山市山西町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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サンガーデン西長戸 B棟 202 号室
賃貸 アパートサンガーデン西長戸 B棟 202 号室
JR予讃線 三津浜駅 徒歩31分 伊予鉄道高浜線 衣山駅 徒歩29分愛媛県松山市西長戸町築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ベルメゾン久万ノ台 706 号室
賃貸 マンションベルメゾン久万ノ台 706 号室
JR予讃線 三津浜駅 徒歩25分 伊予鉄道高浜線 衣山駅 徒歩18分愛媛県松山市久万ノ台築33年地上7階建て-
間取り図
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第一二宮荘 010 号室
賃貸 アパート第一二宮荘 010 号室
JR予讃線 三津浜駅 徒歩25分 伊予鉄道高浜線 衣山駅 徒歩18分愛媛県松山市久万ノ台築46年地上2階建て-
間取り図
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コーポ岡田3 201 号室
賃貸 マンションコーポ岡田3 201 号室
伊予鉄道高浜線 山西駅 徒歩7分 JR予讃線 三津浜駅 徒歩18分愛媛県松山市山西町築26年地上4階建て-
間取り図
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メロディーハイツ久万ノ台 401 号室
賃貸 マンションメロディーハイツ久万ノ台 401 号室
伊予鉄道高浜線 衣山駅 徒歩19分 JR予讃線 三津浜駅 徒歩29分愛媛県松山市久万ノ台築35年地上4階建て-
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ヴィラ長戸 303 号室
賃貸 マンションヴィラ長戸 303 号室
JR予讃線 三津浜駅 徒歩26分 伊予鉄道高浜線 衣山駅 徒歩19分愛媛県松山市西長戸町築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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ユーミー古三津 202 号室
賃貸 マンションユーミー古三津 202 号室
JR予讃線 三津浜駅 徒歩11分 伊予鉄道高浜線 山西駅 徒歩18分愛媛県松山市古三津3丁目築35年地上3階建て-
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アネックスMORITA B-202 号室
賃貸 アパートアネックスMORITA B-202 号室
JR予讃線 三津浜駅 徒歩27分 伊予鉄道高浜線 衣山駅 徒歩22分愛媛県松山市西長戸町築28年地上2階建て-
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ロイヤル三津 407 号室
賃貸 マンションロイヤル三津 407 号室
JR予讃線 三津浜駅 徒歩4分 伊予鉄道高浜線 三津駅 徒歩12分愛媛県松山市会津町築36年地上6階建て-
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明神海運ビル 405 号室
賃貸 マンション明神海運ビル 405 号室
伊予鉄道高浜線 三津駅 徒歩6分 JR予讃線 三津浜駅 徒歩8分愛媛県松山市三杉町築48年地上4階建て-
間取り図
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愛媛県松山市古三津2丁目 アパート
賃貸 アパート愛媛県松山市古三津2丁目 アパート
JR予讃線 三津浜駅 徒歩5分 伊予鉄道高浜線 山西駅 徒歩8分愛媛県松山市古三津2丁目築8年地上2階建て-
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ヴィラ愛夢
賃貸 アパートヴィラ愛夢
JR予讃線 三津浜駅 徒歩5分 伊予鉄道高浜線 山西駅 徒歩8分愛媛県松山市古三津2丁目築8年地上2階建て-
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吉岡一戸建 3号
賃貸 一戸建て吉岡一戸建 3号
伊予鉄道高浜線 衣山駅 徒歩17分 JR予讃線 三津浜駅 徒歩20分愛媛県松山市久万ノ台築36年地上2階建て-
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吉岡一戸建 5号
賃貸 一戸建て吉岡一戸建 5号
伊予鉄道高浜線 衣山駅 徒歩17分 JR予讃線 三津浜駅 徒歩20分愛媛県松山市久万ノ台築36年地上2階建て-
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井上コーポ
賃貸 アパート井上コーポ
JR予讃線 三津浜駅 徒歩11分 伊予鉄道高浜線 山西駅 徒歩18分愛媛県松山市古三津3丁目築42年地上2階建て-
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愛媛県松山市古三津3丁目 アパート
賃貸 アパート愛媛県松山市古三津3丁目 アパート
JR予讃線 三津浜駅 徒歩11分 伊予鉄道高浜線 山西駅 徒歩18分愛媛県松山市古三津3丁目築42年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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