-
広島県福山市御幸町大字上岩成254-2 アパート
賃貸 アパート広島県福山市御幸町大字上岩成254-2 アパート
JR福塩線 万能倉駅 徒歩20分広島県福山市御幸町大字上岩成254-2築30年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスはばたけ
賃貸 アパートレオパレスはばたけ
JR福塩線 万能倉駅 徒歩9分 JR福塩線 駅家駅 徒歩13分広島県福山市駅家町大字万能倉築18年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
広島県福山市御幸町大字上岩成 マンション
賃貸 マンション広島県福山市御幸町大字上岩成 マンション
JR福塩線 万能倉駅 徒歩11分広島県福山市御幸町大字上岩成築19年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオネクストラ ポール
賃貸 アパートレオネクストラ ポール
JR福塩線 万能倉駅 徒歩22分 JR福塩線 駅家駅 徒歩35分広島県福山市御幸町大字下岩成築15年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスヴァン ソレーユ
賃貸 アパートレオパレスヴァン ソレーユ
JR福塩線 道上駅 徒歩14分 JR福塩線 万能倉駅 徒歩26分広島県福山市神辺町道上2975-1築17年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
広島県福山市駅家町大字万能倉 アパート
賃貸 アパート広島県福山市駅家町大字万能倉 アパート
JR福塩線 万能倉駅 徒歩9分 JR福塩線 駅家駅 徒歩13分広島県福山市駅家町大字万能倉築16年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスエスターテベント
賃貸 アパートレオパレスエスターテベント
JR福塩線 横尾駅 徒歩32分 JR福塩線 万能倉駅 徒歩35分広島県福山市御幸町大字森脇築19年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスピースフル 稲月
賃貸 マンションレオパレスピースフル 稲月
JR福塩線 万能倉駅 徒歩11分広島県福山市御幸町大字上岩成築19年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスはばたけII
賃貸 アパートレオパレスはばたけII
JR福塩線 万能倉駅 徒歩8分 JR福塩線 駅家駅 徒歩15分広島県福山市駅家町大字万能倉築16年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスウエル
賃貸 マンションレオパレスウエル
JR福塩線 万能倉駅 徒歩15分 JR福塩線 道上駅 徒歩24分広島県福山市加茂町大字下加茂72-1築17年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスラフィーネ
賃貸 アパートレオパレスラフィーネ
JR福塩線 万能倉駅 徒歩29分 JR福塩線 横尾駅 バス10分 森脇下車 徒歩6分広島県福山市御幸町大字下岩成築18年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスヴァン ソレーユ
賃貸 アパートレオパレスヴァン ソレーユ
JR福塩線 万能倉駅 徒歩25分広島県福山市神辺町築17年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスYUYAKESO
賃貸 マンションレオパレスYUYAKESO
JR福塩線 万能倉駅 徒歩15分広島県福山市加茂町大字下加茂74-1築17年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオネクストパンプキン
賃貸 アパートレオネクストパンプキン
JR福塩線 万能倉駅 徒歩13分広島県福山市加茂町下加茂166-6築15年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。