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レオネクストアダージョ
賃貸 アパートレオネクストアダージョ
JR山陰本線 梶栗郷台地駅 徒歩10分 JR山陰本線 安岡駅 徒歩13分山口県下関市富任町3丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト塩浜
賃貸 アパートレオネクスト塩浜
JR山陽本線 下関駅 バス28分 床平下車 徒歩4分山口県下関市彦島塩浜町3丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラ ヴィータ
賃貸 アパートレオパレスラ ヴィータ
JR山陽本線 下関駅 バス7分 桟橋通下車 徒歩1分山口県下関市彦島江の浦町6丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアンダンティーノ
賃貸 アパートレオパレスアンダンティーノ
JR山陽本線 下関駅 バス8分 元町下車 徒歩3分山口県下関市東向山町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカサブランカ石神
賃貸 アパートレオパレスカサブランカ石神
JR山陽本線 幡生駅 バス6分 後田下車 徒歩6分 JR山陽本線 下関駅 バス16分 後田下車 徒歩6分山口県下関市石神町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストゆたか
賃貸 アパートレオネクストゆたか
JR山陽本線 新下関駅 バス5分 県営住宅前下車 徒歩6分山口県下関市川中豊町5丁目1-35築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストシャーマー筋川
賃貸 アパートレオネクストシャーマー筋川
JR山陽本線 下関駅 バス14分 筋川下車 徒歩7分山口県下関市筋川町17-14築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストサンフラワー上新地
賃貸 アパートレオネクストサンフラワー上新地
JR山陽本線 下関駅 バス9分 了円寺下車 徒歩3分 JR山陽本線 幡生駅 バス7分 了円寺下車 徒歩3分山口県下関市上新地町2丁目3-24築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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HALELEA水土花
賃貸 マンション 新築HALELEA水土花
JR山陽本線 幡生駅 徒歩21分山口県下関市後田町4丁目1-5新築地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンテラス
賃貸 アパートガーデンテラス
JR山陽本線 新下関駅 徒歩5分山口県下関市一の宮本町1丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストメリッサ
賃貸 アパートレオネクストメリッサ
JR山陽本線 長府駅 徒歩10分山口県下関市長府松小田本町築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエバーグリーン
賃貸 アパートレオパレスエバーグリーン
JR山陽本線 新下関駅 バス3分 農協会館前下車 徒歩5分山口県下関市形山みどり町築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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リバーハイツ
賃貸 マンションリバーハイツ
JR山陽本線 新下関駅 徒歩9分山口県下関市一の宮町2丁目築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスLightlifeIII
賃貸 アパートレオパレスLightlifeIII
JR山陰本線 綾羅木駅 バス11分 垢田下下車 徒歩5分 JR山陽本線 下関駅 バス28分 垢田下下車 徒歩5分山口県下関市新垢田東町1丁目1-7築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストメゾン アン
賃貸 アパートレオネクストメゾン アン
JR山陰本線 綾羅木駅 徒歩3分 バス 稗田口下車 徒歩3分山口県下関市綾羅木本町2丁目5-10築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスHIRO清末
賃貸 アパートレオパレスHIRO清末
JR山陽本線 小月駅 徒歩12分 バス 清末下車 徒歩4分山口県下関市清末鞍馬2丁目1-25築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス梶栗
賃貸 アパートレオパレス梶栗
JR山陰本線 梶栗郷台地駅 徒歩9分 JR山陰本線 下関駅 バス30分 松風町入口下車 徒歩3分山口県下関市梶栗町2丁目2-38築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプラナトピア
賃貸 アパートレオパレスプラナトピア
JR山陽本線 長府駅 バス9分 城下町長府下車 徒歩4分山口県下関市長府土居の内町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスシェモア長府
賃貸 アパートレオパレスシェモア長府
JR山陽本線 長府駅 徒歩7分 JR山陽本線 小月駅 バス24分 松小田下車 徒歩4分山口県下関市長府松小田本町11-31築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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クレイノ長門
賃貸 アパートクレイノ長門
JR山陰本線 吉見駅 徒歩6分山口県下関市吉見里町1丁目1-9築8年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスヒルズ稗田
賃貸 アパートレオパレスヒルズ稗田
JR山陰本線 綾羅木駅 徒歩18分 JR山陽本線 新下関駅 バス13分 垢田下車 徒歩6分山口県下関市稗田町13-21築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオネクストマリンCHOFU
賃貸 アパートレオネクストマリンCHOFU
JR山陽本線 長府駅 徒歩19分山口県下関市長府才川1丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスMUKUNO
賃貸 アパートレオパレスMUKUNO
JR山陽本線 幡生駅 徒歩28分 JR山陽本線 新下関駅 バス11分 椋野下車 徒歩10分山口県下関市椋野町2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスしおかぜII
賃貸 アパートレオパレスしおかぜII
JR山陽本線 長府駅 バス11分 中宇部下車 徒歩4分山口県下関市王司本町5丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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PEACH HOUSE
賃貸 アパートPEACH HOUSE
JR山陰本線 川棚温泉駅 徒歩2分 バス 川棚駅下車 徒歩4分山口県下関市豊浦町大字川棚7119-1築35年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクストFEEL
賃貸 アパートレオネクストFEEL
JR山陽本線 下関駅 バス15分 大坪八幡下下車 徒歩3分 JR山陽本線 幡生駅 バス5分 大坪八幡下下車 徒歩3分山口県下関市大坪本町3-18築10年地上2階建て-
間取り図
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山口県下関市東向山町11-3 アパート
賃貸 アパート山口県下関市東向山町11-3 アパート
JR山陽本線 下関駅 バス10分 元町下車 徒歩3分 JR山陽本線 幡生駅 バス7分 元町下車 徒歩3分山口県下関市東向山町11-3築16年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクストSHIOIRI
賃貸 アパートレオネクストSHIOIRI
JR山陽本線 下関駅 バス16分 汐入町下車 徒歩6分 JR山陽本線 幡生駅 バス19分 汐入町下車 徒歩6分山口県下関市汐入町39-6築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンフラワー向洋
賃貸 アパートレオパレスサンフラワー向洋
JR山陽本線 幡生駅 バス8分 中央町下車 徒歩4分 JR山陽本線 下関駅 バス10分 中央町下車 徒歩4分山口県下関市向洋町3丁目8-9築13年地上2階建て-
間取り図
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サーパス長府
賃貸 マンションサーパス長府
JR山陽本線 長府駅 徒歩21分 バス 前八幡下車 徒歩3分山口県下関市長府前八幡町1-6築35年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。