-
サンライフなかしま 201号室
賃貸 アパートサンライフなかしま 201号室
JR山陽本線 福山駅 徒歩19分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩20分広島県福山市木之庄町5丁目4-10築34年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
サンシャイン中川 A102号室
賃貸 アパートサンシャイン中川 A102号室
JR福塩線 備後本庄駅 徒歩3分 JR山陽本線 福山駅 バス7分 本庄循環線 北本庄二丁目下車 徒歩4分広島県福山市北本庄3丁目7-7築37年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
グレース山手 C C103号室
賃貸 アパートグレース山手 C C103号室
JR福塩線 備後本庄駅 徒歩23分 JR山陽本線 福山駅 3.4km広島県福山市山手町1丁目4-6築31年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ファミール泉 ペット(犬) C101号室
賃貸 アパートファミール泉 ペット(犬) C101号室
JR福塩線 備後本庄駅 徒歩14分 JR山陽本線 福山駅 徒歩33分広島県福山市山手町6丁目13-1・20・3・2築33年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
グレース山手 B201号室
賃貸 アパートグレース山手 B201号室
JR福塩線 備後本庄駅 徒歩24分 JR山陽本線 福山駅 3.5km広島県福山市山手町1丁目4-8(A)、4-7(B)築32年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
グレース山手D 101号室
賃貸 アパートグレース山手D 101号室
JR山陽本線 福山駅 バス13分 中国バス 山手橋下車 徒歩15分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩23分広島県福山市山手町1丁目4-3築30年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
サライ21 ペット(犬・猫) 203号室
賃貸 アパートサライ21 ペット(犬・猫) 203号室
JR山陽本線 福山駅 バス10分 中国バス 山手町南下車 徒歩10分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩20分広島県福山市山手町2丁目12-29築32年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
スリーズ霞町
賃貸 アパートスリーズ霞町
JR山陽新幹線 福山駅 徒歩14分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩27分広島県福山市霞町4丁目築5年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ビーライン池ノ渕 201号室
賃貸 アパートビーライン池ノ渕 201号室
JR福塩線 備後本庄駅 徒歩11分 JR山陽本線 福山駅 徒歩19分広島県福山市南本庄2丁目11-21築32年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ウィンディアさの ペット(犬・猫) B202号室
賃貸 アパートウィンディアさの ペット(犬・猫) B202号室
JR福塩線 備後本庄駅 徒歩20分 JR山陽本線 福山駅 3.2km広島県福山市山手町2丁目14-9、8、6、7築33年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレス久松台
賃貸 アパートレオパレス久松台
JR山陽本線 福山駅 徒歩24分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩16分広島県福山市久松台3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスオレンジ
賃貸 マンションレオパレスオレンジ
JR山陽本線 福山駅 徒歩25分 JR福塩線 備後本庄駅 3.8km広島県福山市御門町3丁目9-21築20年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
フリージア荒川
賃貸 アパートフリージア荒川
JR山陽本線 福山駅 徒歩6分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩29分広島県福山市延広町築11年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスリバーサイド
賃貸 アパートレオパレスリバーサイド
JR山陽本線 福山駅 バス10分 北本庄2丁目下車 徒歩5分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩8分広島県福山市北本庄3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスKAMIX
賃貸 アパートレオパレスKAMIX
JR山陽本線 福山駅 徒歩21分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩16分広島県福山市南本庄4丁目築26年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレス希望 wish
賃貸 マンションレオパレス希望 wish
JR山陽本線 福山駅 徒歩34分 JR福塩線 備後本庄駅 4.3km広島県福山市沖野上町4丁目22-16築16年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
プレジデント沖野上
賃貸 マンションプレジデント沖野上
JR山陽本線 福山駅 徒歩26分 JR福塩線 備後本庄駅 3.6km広島県福山市沖野上町4丁目1-39築50年地上12階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスエクレール
賃貸 アパートレオパレスエクレール
JR山陽本線 福山駅 徒歩24分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩26分広島県福山市久松台1丁目18-2築21年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
グランドハイツ木之庄
賃貸 アパートグランドハイツ木之庄
JR福塩線 備後本庄駅 徒歩15分 JR山陽新幹線 福山駅 徒歩15分広島県福山市木之庄町1丁目築39年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ヴィラシオン木之庄 B棟
賃貸 アパートヴィラシオン木之庄 B棟
JR福塩線 備後本庄駅 徒歩17分 バス 木之庄上下車 徒歩3分広島県福山市木之庄町2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ハイネス本庄
賃貸 アパートハイネス本庄
JR福塩線 備後本庄駅 徒歩12分 JR山陽本線 福山駅 徒歩16分広島県福山市南本庄2丁目築43年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレス木之庄
賃貸 アパートレオパレス木之庄
JR山陽本線 福山駅 徒歩22分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩15分広島県福山市木之庄町2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスグレート芦田
賃貸 アパートレオパレスグレート芦田
JR山陽本線 福山駅 3.9km JR福塩線 備後本庄駅 5km広島県福山市千代田町2丁目9-22築21年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスヒルトップ
賃貸 アパートレオパレスヒルトップ
JR福塩線 備後本庄駅 徒歩24分 JR山陽本線 福山駅 徒歩33分広島県福山市久松台2丁目7-28築21年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ヴィラシオン木之庄 C棟
賃貸 アパートヴィラシオン木之庄 C棟
JR福塩線 備後本庄駅 徒歩20分 JR福塩線 福山駅 徒歩22分広島県福山市木之庄町2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ディアス山手E棟
賃貸 アパートディアス山手E棟
JR福塩線 備後本庄駅 徒歩16分広島県福山市山手町4丁目築21年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ディアス山手 B棟
賃貸 アパートディアス山手 B棟
JR福塩線 備後本庄駅 徒歩16分広島県福山市山手町4丁目築26年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスコンフォート山手A
賃貸 アパートレオパレスコンフォート山手A
JR山陽本線 福山駅 バス21分 山郷農協下車 徒歩5分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩18分広島県福山市山手町4丁目7-30築22年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
久松台戸建貸家
賃貸 一戸建て久松台戸建貸家
JR福塩線 備後本庄駅 徒歩23分 JR山陽本線 福山駅 徒歩33分広島県福山市久松台2丁目6-5築43年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスプレミール
賃貸 アパートレオパレスプレミール
JR山陽本線 福山駅 バス14分 近大付属高等学校中学校前下車 徒歩10分 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩20分広島県福山市山手町2丁目17-8築22年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。