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レオネクストゆたか
賃貸 アパートレオネクストゆたか
JR山陽本線 新下関駅 バス9分 豊町県営住宅前下車 徒歩6分山口県下関市川中豊町5丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストゆたか
賃貸 アパートレオネクストゆたか
JR山陽本線 新下関駅 バス5分 県営住宅前下車 徒歩6分山口県下関市川中豊町5丁目1-35築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンテラス
賃貸 アパートガーデンテラス
JR山陽本線 新下関駅 徒歩5分山口県下関市一の宮本町1丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエバーグリーン
賃貸 アパートレオパレスエバーグリーン
JR山陽本線 新下関駅 バス3分 農協会館前下車 徒歩5分山口県下関市形山みどり町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMUKUNO
賃貸 アパートレオパレスMUKUNO
JR山陽本線 幡生駅 徒歩28分 JR山陽本線 新下関駅 バス11分 椋野下車 徒歩10分山口県下関市椋野町2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバーハイツ
賃貸 マンションリバーハイツ
JR山陽本線 新下関駅 徒歩9分山口県下関市一の宮町2丁目築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヒルズ稗田
賃貸 アパートレオパレスヒルズ稗田
JR山陰本線 綾羅木駅 徒歩18分 JR山陽本線 新下関駅 バス13分 垢田下車 徒歩6分山口県下関市稗田町13-21築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエクセル
賃貸 アパートレオパレスエクセル
JR山陽本線 新下関駅 徒歩12分 JR山陰本線 綾羅木駅 バス6分 秋根西町下車 徒歩4分山口県下関市秋根西町1丁目9-17築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアカリーナ
賃貸 アパートレオパレスアカリーナ
JR山陽本線 新下関駅 バス11分 青山下車 徒歩5分山口県下関市大字勝谷築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト有冨
賃貸 アパートレオネクスト有冨
JR山陽本線 新下関駅 バス9分 サン電子工業前下車 徒歩2分山口県下関市大字有冨195-1築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京アーストンマンションNo.2
賃貸 マンション東京アーストンマンションNo.2
JR山陽本線 新下関駅 徒歩2分 JR山陽新幹線 新下関駅 徒歩2分山口県下関市秋根南町1丁目5-28築39年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストはなもも舘
賃貸 アパートレオネクストはなもも舘
JR山陽本線 新下関駅 徒歩13分山口県下関市伊倉新町1丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェリス・一の宮
賃貸 マンションフェリス・一の宮
JR山陽本線 新下関駅 徒歩11分 JR山陰本線 綾羅木駅 3.2km山口県下関市一の宮町3丁目築31年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・カーサ
賃貸 アパートラ・カーサ
JR山陽本線 新下関駅 徒歩6分山口県下関市伊倉東町築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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有馬ハイツ
賃貸 アパート有馬ハイツ
JR山陽本線 新下関駅 徒歩4分山口県下関市一の宮町1丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイム
賃貸 アパートサンハイム
JR山陽新幹線 新下関駅 バス2分 一の宮下車 徒歩4分 JR山陽本線 新下関駅 徒歩15分山口県下関市一の宮本町2丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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前勝谷町大田貸家B 左
賃貸 タウンハウス前勝谷町大田貸家B 左
JR山陽本線 新下関駅 バス7分 田倉下車 徒歩10分山口県下関市前勝谷町20-10築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LIFEFOR
賃貸 マンションLIFEFOR
JR山陰本線 綾羅木駅 徒歩16分 JR山陽本線 新下関駅 徒歩17分山口県下関市伊倉本町築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンフラワーA棟
賃貸 アパートサンフラワーA棟
JR山陽新幹線 新下関駅 バス12分 山の谷下車 徒歩5分 JR山陽新幹線 新下関駅 徒歩15分山口県下関市一の宮町4丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンフラワーB棟
賃貸 アパートサンフラワーB棟
JR山陽新幹線 新下関駅 バス12分 山の谷下車 徒歩5分 JR山陽新幹線 新下関駅 徒歩15分山口県下関市一の宮町4丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニューエメラルドマンション
賃貸 マンションニューエメラルドマンション
JR山陽新幹線 新下関駅 徒歩6分 JR山陽本線 新下関駅 徒歩7分山口県下関市秋根本町1丁目築47年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。