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レオパレス荻町
賃貸 アパートレオパレス荻町
JR山口線 山口駅 バス6分 NTT山口支店前下車 徒歩8分山口県山口市荻町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォート黄金町
賃貸 アパートコンフォート黄金町
JR山口線 山口駅 徒歩6分 JR山口線 上山口駅 徒歩17分山口県山口市黄金町6-23築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSMILY2
賃貸 アパートレオパレスSMILY2
JR山陽新幹線 新山口駅 バス6分 保育園入口下車 徒歩4分山口県山口市陶築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスootsuka
賃貸 アパートレオパレスootsuka
JR山口線 湯田温泉駅 バス5分 大塚下車 徒歩7分山口県山口市吉田築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス大町
賃貸 マンションレオパレス大町
JR山口線 湯田温泉駅 徒歩22分 JR山口線 湯田温泉駅 バス3分 台下車 徒歩10分山口県山口市平井築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミール あとう
賃貸 アパートファミール あとう
JR山口線 山口駅 徒歩27分 バス 御堀下車 徒歩7分山口県山口市大内御堀3丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスフローレンス
賃貸 アパートレオパレスフローレンス
JR山陽本線 新山口駅 徒歩17分山口県山口市小郡若草町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレス岸和田5
賃貸 アパートレオパレス岸和田5
JR山口線 仁保津駅 徒歩3分山口県山口市小郡上郷築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスアローマ
賃貸 アパートレオパレスアローマ
JR山口線 山口駅 バス6分 姫山団地下下車 徒歩2分山口県山口市大内千坊2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ハイツM
賃貸 アパートハイツM
JR山口線 矢原駅 徒歩28分 JR山口線 大歳駅 徒歩31分山口県山口市維新公園1丁目14-3築27年地上2階建て-
間取り図
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レーベンハイツ
賃貸 アパートレーベンハイツ
JR山口線 宮野駅 徒歩22分山口県山口市江良2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ハイツFuji
賃貸 アパートハイツFuji
JR山口線 宮野駅 徒歩17分山口県山口市平野3丁目6番20号築29年地上2階建て-
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けやきハウス
賃貸 アパートけやきハウス
JR山口線 湯田温泉駅 徒歩15分山口県山口市平井築37年地上2階建て-
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レオパレスくすの木II
賃貸 アパートレオパレスくすの木II
JR山口線 山口駅 バス12分 光円寺前下車 徒歩9分山口県山口市大内矢田築22年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス住吉
賃貸 アパートレオパレス住吉
JR山口線 宮野駅 徒歩21分山口県山口市宮野下築21年地上2階建て-
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レオネクスト蒼空
賃貸 アパートレオネクスト蒼空
JR山口線 上山口駅 徒歩26分山口県山口市七尾台築15年地上2階建て-
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レオパレス活
賃貸 アパートレオパレス活
JR山口線 矢原駅 徒歩18分山口県山口市平井築16年地上2階建て-
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レオパレス御堀
賃貸 アパートレオパレス御堀
JR山口線 山口駅 バス8分 御堀橋下車 徒歩10分山口県山口市大内御堀築19年地上2階建て-
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メゾン・ド・J
賃貸 マンションメゾン・ド・J
JR山口線 山口駅 徒歩36分山口県山口市大内氷上5丁目築28年地上3階建て-
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レオパレスリヴァージュ西の京
賃貸 アパートレオパレスリヴァージュ西の京
JR山口線 山口駅 バス15分 矢田下車 徒歩5分山口県山口市大内矢田築22年地上2階建て-
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フレグランス幸之江 II棟
賃貸 アパートフレグランス幸之江 II棟
JR山陽本線 嘉川駅 徒歩10分山口県山口市嘉川築28年地上2階建て-
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六番館
賃貸 アパート六番館
JR山口線 宮野駅 徒歩20分 JR山口線 上山口駅 3.4km山口県山口市桜畠6丁目17-11築29年地上2階建て-
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レオパレスSS
賃貸 アパートレオパレスSS
JR山口線 山口駅 バス12分 光円寺前下車 徒歩8分山口県山口市大内矢田築24年地上2階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。