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NOBSUN湊川公園
賃貸 マンションNOBSUN湊川公園
神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩18分兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目築37年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市兵庫区芦原通6丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市兵庫区芦原通6丁目 マンション
JR山陽本線 兵庫駅 徒歩10分 神戸高速東西線 大開駅 徒歩15分兵庫県神戸市兵庫区芦原通6丁目築17年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャルマンフジ神戸芦原通
賃貸 マンションシャルマンフジ神戸芦原通
JR山陽本線 兵庫駅 徒歩10分 神戸高速東西線 大開駅 徒歩15分兵庫県神戸市兵庫区芦原通6丁目築17年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスブレスブライト
賃貸 アパートレオパレスブレスブライト
神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩14分兵庫県神戸市兵庫区下祇園町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・ウェゾン湊川公園
賃貸 マンションラ・ウェゾン湊川公園
神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩2分 神戸市海岸線 ハーバーランド駅 徒歩17分兵庫県神戸市兵庫区福原町築16年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルファレガロ神戸ウエスト
賃貸 マンションアルファレガロ神戸ウエスト
JR山陽本線 兵庫駅 徒歩6分 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩14分兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目築17年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市兵庫区福原町 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市兵庫区福原町 マンション
JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩12分 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩3分兵庫県神戸市兵庫区福原町築16年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩4分 神戸高速東西線 大開駅 徒歩12分兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目築3年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレサンス兵庫ヴィアーレ
賃貸 マンションプレサンス兵庫ヴィアーレ
JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩4分 神戸高速東西線 大開駅 徒歩12分兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目築3年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスミレイユ本町
賃貸 アパートレオパレスミレイユ本町
神戸市海岸線 中央市場前駅 徒歩9分 神戸高速南北線 新開地駅 徒歩14分兵庫県神戸市兵庫区本町2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスリード神戸グランドール
賃貸 マンションエスリード神戸グランドール
JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩9分 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩5分兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目築3年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩9分 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩5分兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目築3年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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M.PARK WEST
賃貸 マンションM.PARK WEST
神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩2分 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩7分兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-18.築24年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-18. マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-18. マンション
神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩2分 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩7分兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-18.築24年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス本町公園
賃貸 アパートレオパレス本町公園
JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩14分 神戸市海岸線 中央市場前駅 徒歩9分兵庫県神戸市兵庫区本町 2丁目3-14築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目 マンション
JR山陽本線 神戸駅 徒歩10分 神戸高速南北線 新開地駅 徒歩7分兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目築3年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステムコート神戸湊町
賃貸 マンションエステムコート神戸湊町
JR山陽本線 神戸駅 徒歩10分 神戸高速南北線 新開地駅 徒歩7分兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目築3年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスティロアール神戸西
賃貸 マンションエスティロアール神戸西
神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩4分 神鉄有馬線 湊川駅 徒歩9分兵庫県神戸市兵庫区西橘通2丁目4-18築18年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスYUMENO
賃貸 マンションレオパレスYUMENO
神鉄有馬線 湊川駅 徒歩14分 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩15分兵庫県神戸市兵庫区夢野町 3丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目 マンション
神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩6分 神戸高速南北線 湊川駅 徒歩7分兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目築44年地上2階建て(地下3階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス石井
賃貸 アパートレオパレス石井
神鉄有馬線 湊川駅 徒歩17分 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩18分兵庫県神戸市兵庫区石井町 2丁目2-10築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイツ会下山
賃貸 マンショングリーンハイツ会下山
神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩6分 神戸高速南北線 湊川駅 徒歩7分兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目築44年地上2階建て(地下3階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス兵庫駅南通り
賃貸 マンションレオパレス兵庫駅南通り
JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩6分兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目築15年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスYUMENO
賃貸 マンションレオパレスYUMENO
神鉄有馬線 湊川駅 徒歩14分 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩15分兵庫県神戸市兵庫区夢野町3丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-30 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-30 マンション
JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩8分 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩3分兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-30築40年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェリーチェヴィータ
賃貸 マンションフェリーチェヴィータ
JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩3分 神戸高速東西線 大開駅 徒歩10分兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目築8年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩3分 神戸高速東西線 大開駅 徒歩10分兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目築8年地上10階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目 マンション
JR山陽本線 兵庫駅 徒歩10分 神戸市海岸線 中央市場前駅 徒歩10分兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目築3年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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-
7.4 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
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9階
-
1K
-
27.98㎡
-
-
-
-
7.05 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
3階
-
1K
-
27.98㎡
-
-
-
-
7.1 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
7階
-
1K
-
26.03㎡
-
-
-
-
6.7 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
3階
-
1K
-
26.03㎡
-
-
-
-
7.0 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
6階
-
1K
-
27.37㎡
-
-
-
-
7.2 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
5階
-
1K
-
26.35㎡
-
-
-
-
6.7 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
4階
-
1K
-
26.68㎡
-
-
-
-
7.1 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
2階
-
1K
-
27.98㎡
-
-
-
-
7.0 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
2階
-
1K
-
27.98㎡
-
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レジデンス神戸bivio
賃貸 マンションレジデンス神戸bivio
JR山陽本線 兵庫駅 徒歩10分 神戸市海岸線 中央市場前駅 徒歩10分兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目築3年地上10階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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-
7.4 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
9階
-
1K
-
27.98㎡
-
-
-
-
7.5 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
7階
-
1K
-
28.95㎡
-
-
-
-
7.05 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
3階
-
1K
-
27.98㎡
-
-
-
-
7.1 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
7階
-
1K
-
26.03㎡
-
-
-
-
6.8 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
6階
-
1K
-
26.03㎡
-
-
-
-
7.4 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
5階
-
1K
-
28.95㎡
-
-
-
-
6.7 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
3階
-
1K
-
26.03㎡
-
-
-
-
7.0 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
6階
-
1K
-
27.37㎡
-
-
-
-
7.2 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
5階
-
1K
-
26.35㎡
-
-
-
-
6.7 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
4階
-
1K
-
26.68㎡
-
-
-
-
7.1 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
2階
-
1K
-
27.98㎡
-
-
-
-
7.0 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
2階
-
1K
-
27.98㎡
-
-
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レオパレスBOSHUKE
賃貸 アパートレオパレスBOSHUKE
神鉄有馬線 湊川駅 徒歩10分 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩11分兵庫県神戸市兵庫区湊川町 6丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。