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レオパレス花の北
賃貸 アパートレオパレス花の北
JR播但線 野里駅 徒歩9分兵庫県姫路市保城348-1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスインパストラル
賃貸 アパートレオパレスインパストラル
JR山陽本線 姫路駅 バス25分 四軒屋下車 徒歩7分兵庫県姫路市御立中1丁目2番5号築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ青山III
賃貸 マンションコーポ青山III
JR姫新線 余部駅 徒歩16分兵庫県姫路市青山 6丁目42-12築29年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス嘉寿HIMEJI
賃貸 アパートレオパレス嘉寿HIMEJI
JR東海道・山陽本線 姫路駅 バス29分 上大野下車 徒歩1分兵庫県姫路市上大野6丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKUWADA
賃貸 アパートレオパレスKUWADA
JR東海道・山陽本線 姫路駅 バス33分 県立大工学部下車 徒歩7分兵庫県姫路市書写築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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辻井9丁目加納借家 借家
賃貸 一戸建て辻井9丁目加納借家 借家
JR東海道・山陽本線 姫路駅 バス17分 姫路高校前下車 徒歩5分兵庫県姫路市辻井9丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサニーハイツ
賃貸 アパートレオパレスサニーハイツ
JR山陽本線 姫路駅 バス32分 書写山ロープウェイ下車 徒歩4分兵庫県姫路市書写1183-1築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコム・イグレットB
賃貸 アパートレオパレスコム・イグレットB
山陽電鉄網干線 広畑駅 徒歩8分兵庫県姫路市広畑区高浜町2丁目55築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県姫路市田寺5丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県姫路市田寺5丁目 マンション
JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩25分 JR姫新線 余部駅 3.2km兵庫県姫路市田寺5丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアネックス.M.O
賃貸 アパートレオパレスアネックス.M.O
JR姫新線 余部駅 徒歩8分兵庫県姫路市青山北3丁目29-20築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブラウンコート新町
賃貸 アパートブラウンコート新町
山陽電鉄網干線 平松駅 徒歩11分 山陽電鉄網干線 山陽天満駅 徒歩17分兵庫県姫路市大津区新町2丁目5築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシーサイド網干
賃貸 アパートレオパレスシーサイド網干
山陽電鉄網干線 山陽網干駅 徒歩23分兵庫県姫路市網干区新在家290-158築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトレ北条
賃貸 マンションシャトレ北条
JR東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩13分兵庫県姫路市三左衛門堀西の町築32年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスセント・クロス
賃貸 アパートレオパレスセント・クロス
JR山陽本線 姫路駅 バス32分 書写山ロープウェイ下車 徒歩5分兵庫県姫路市書写1の辺1195築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサニーハイツII
賃貸 アパートレオパレスサニーハイツII
JR山陽本線 姫路駅 バス32分 書写山ロープウェイ下車 徒歩4分兵庫県姫路市書写1182-1築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス桜舞
賃貸 アパートレオパレス桜舞
JR山陽本線 姫路駅 バス28分 御立中五丁目下車 徒歩5分兵庫県姫路市御立東6丁目4-4築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンライト2
賃貸 アパートレオパレスサンライト2
JR山陽本線 姫路駅 バス15分 大小路下車 徒歩3分 JR播但線 野里駅 徒歩12分兵庫県姫路市野里940築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャッスルコート岩端
賃貸 マンションキャッスルコート岩端
JR東海道・山陽本線 姫路駅 バス12分 城西小前下車 徒歩5分 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 バス12分 城西小前下車 徒歩5分兵庫県姫路市岩端町築6年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレストホリ
賃貸 アパートレオパレストホリ
JR播但線 砥堀駅 徒歩14分兵庫県姫路市砥堀1172築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドヴュー島本
賃貸 マンショングランドヴュー島本
JR東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩9分兵庫県姫路市東延末3丁目築30年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県姫路市下手野6丁目2-12 アパート
賃貸 アパート兵庫県姫路市下手野6丁目2-12 アパート
JR山陽本線 姫路駅 バス19分 県営住宅前下車 徒歩6分 JR姫新線 余部駅 徒歩21分兵庫県姫路市下手野6丁目2-12築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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兵庫県姫路市広畑区高浜町2丁目55 アパート
賃貸 アパート兵庫県姫路市広畑区高浜町2丁目55 アパート
山陽電鉄網干線 広畑駅 徒歩8分兵庫県姫路市広畑区高浜町2丁目55築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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兵庫県姫路市御立中1丁目2番5号 アパート
賃貸 アパート兵庫県姫路市御立中1丁目2番5号 アパート
JR山陽本線 姫路駅 バス16分 四軒屋下車 徒歩7分 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩33分兵庫県姫路市御立中1丁目2番5号築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県姫路市御立東1丁目26-17 アパート
賃貸 アパート兵庫県姫路市御立東1丁目26-17 アパート
JR山陽本線 姫路駅 バス25分 田寺北口下車 徒歩3分兵庫県姫路市御立東1丁目26-17築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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兵庫県姫路市砥堀1172 アパート
賃貸 アパート兵庫県姫路市砥堀1172 アパート
JR播但線 砥堀駅 徒歩10分 JR播但線 仁豊野駅 徒歩20分兵庫県姫路市砥堀1172築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県姫路市御立東6丁目4-4 アパート
賃貸 アパート兵庫県姫路市御立東6丁目4-4 アパート
JR山陽本線 姫路駅 バス22分 御立中五丁目下車 徒歩5分 JR姫新線 播磨高岡駅 3.5km兵庫県姫路市御立東6丁目4-4築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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兵庫県姫路市書写2459 アパート
賃貸 アパート兵庫県姫路市書写2459 アパート
JR山陽本線 姫路駅 バス33分 県立大工学部下車 徒歩7分 JR姫新線 余部駅 徒歩33分兵庫県姫路市書写2459築28年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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兵庫県姫路市野里堀留町17-7 アパート
賃貸 アパート兵庫県姫路市野里堀留町17-7 アパート
JR山陽本線 姫路駅 バス13分 慶雲寺前下車 徒歩4分 JR播但線 京口駅 徒歩18分兵庫県姫路市野里堀留町17-7築17年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県姫路市御立中2丁目7-1 アパート
賃貸 アパート兵庫県姫路市御立中2丁目7-1 アパート
JR山陽本線 姫路駅 バス19分 御立下車 徒歩2分 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩35分兵庫県姫路市御立中2丁目7-1築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県姫路市香寺町犬飼317-2 アパート
賃貸 アパート兵庫県姫路市香寺町犬飼317-2 アパート
JR播但線 香呂駅 徒歩15分 JR播但線 仁豊野駅 徒歩30分兵庫県姫路市香寺町犬飼317-2築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。