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クレイノPep GENKIDO
賃貸 アパートクレイノPep GENKIDO
JR東北本線 安積永盛駅 徒歩16分福島県郡山市田村町徳定字高畑築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス賀庄3
賃貸 アパートレオパレス賀庄3
JR東北本線 郡山駅 バス24分 川向下車 徒歩7分 JR東北本線 安積永盛駅 徒歩28分福島県郡山市字賀庄築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福島県郡山市笹川3丁目 アパート
賃貸 アパート福島県郡山市笹川3丁目 アパート
JR東北本線 安積永盛駅 徒歩4分 JR水郡線 安積永盛駅 徒歩4分福島県郡山市笹川3丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスCASTLE
賃貸 アパートレオパレスCASTLE
JR東北本線 郡山駅 バス24分 川向下車 徒歩9分 JR東北本線 安積永盛駅 徒歩30分福島県郡山市字賀庄築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴィクトワール
賃貸 アパートレオパレスヴィクトワール
JR東北本線 郡山駅 バス19分 桧の下下車 徒歩4分 JR東北本線 安積永盛駅 徒歩12分福島県郡山市安積3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コートダジュールA
賃貸 アパートコートダジュールA
JR東北本線 郡山駅 バス25分 久留米寺西下車 徒歩3分 JR水郡線 安積永盛駅 3.8km福島県郡山市久留米6丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アドバンス・21
賃貸 マンションアドバンス・21
JR東北本線 安積永盛駅 徒歩20分 JR東北本線 郡山駅 バス21分 日本大学下車 徒歩2分福島県郡山市田村町徳定字下河原築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス賀庄
賃貸 アパートレオパレス賀庄
JR東北本線 郡山駅 バス24分 川向下車 徒歩7分 JR東北本線 安積永盛駅 徒歩27分福島県郡山市字賀庄築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メモリティ1
賃貸 アパートメモリティ1
JR東北本線 郡山駅 バス12分 川向下車 徒歩6分 JR東北本線 安積永盛駅 徒歩28分福島県郡山市字賀庄築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノJoy GENKIDO
賃貸 アパートクレイノJoy GENKIDO
JR東北本線 安積永盛駅 徒歩18分福島県郡山市田村町徳定字塚ノ越築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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だるまアパ−ト
賃貸 アパートだるまアパ−ト
JR東北本線 安積永盛駅 徒歩13分福島県郡山市田村町徳定字八斗蒔田築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コートダジュールB
賃貸 アパートコートダジュールB
JR東北本線 郡山駅 バス25分 久留米寺西下車 徒歩3分 JR水郡線 安積永盛駅 3.8km福島県郡山市久留米6丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CA-SA七海2 A
賃貸 アパートCA-SA七海2 A
JR東北本線 郡山駅 バス20分 仁池向団地下車 徒歩2分 JR水郡線 安積永盛駅 4.3km福島県郡山市大槻町字針生向築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福島県郡山市図景1丁目 マンション
賃貸 マンション福島県郡山市図景1丁目 マンション
JR東北新幹線 郡山駅 徒歩28分 JR東北本線 安積永盛駅 3.4km福島県郡山市図景1丁目築35年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福島県郡山市田村町徳定字下河原 マンション
賃貸 マンション福島県郡山市田村町徳定字下河原 マンション
JR東北本線 安積永盛駅 徒歩34分 JR東北新幹線 郡山駅 4.8km福島県郡山市田村町徳定字下河原築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福島県郡山市安積町日出山字一本松 マンション
賃貸 マンション福島県郡山市安積町日出山字一本松 マンション
JR東北本線 安積永盛駅 3.1km JR水郡線 磐城守山駅 5.1km福島県郡山市安積町日出山字一本松築57年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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