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レオパレスTOMITA 5
賃貸 アパートレオパレスTOMITA 5
青い森鉄道 青森駅 バス18分 森林管理局宿舎前下車 徒歩10分青森県青森市富田5丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエクレールII
賃貸 アパートレオパレスエクレールII
青い森鉄道 青森駅 徒歩14分青森県青森市古川3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスがっぽ
賃貸 アパートレオパレスがっぽ
青い森鉄道 青森駅 バス20分 スポーツ会館前下車 徒歩4分青森県青森市合浦2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスノエル
賃貸 アパートレオパレスノエル
青い森鉄道 青森駅 徒歩14分青森県青森市北金沢1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ステラI
賃貸 アパートステラI
青い森鉄道 青森駅 バス14分 浪館下車 徒歩8分青森県青森市大字浪館字前田築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスAG・さくら
賃貸 アパートレオパレスAG・さくら
青い森鉄道 青森駅 バス20分 スポーツ会館前下車 徒歩5分青森県青森市合浦2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス仲通り
賃貸 アパートレオパレス仲通り
青い森鉄道 青森駅 バス15分 沖館消防分署前下車 徒歩5分青森県青森市沖館5丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSORA
賃貸 アパートレオパレスSORA
青い森鉄道 青森駅 バス24分 油川下町下車 徒歩3分青森県青森市大字油川字浪返築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスマ メゾン
賃貸 アパートレオパレスマ メゾン
青い森鉄道 青森駅 バス18分 金沢下車 徒歩9分青森県青森市金沢5丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスHIRAYAMA
賃貸 アパートレオパレスHIRAYAMA
青い森鉄道 青森駅 徒歩13分青森県青森市古川3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスVegetableI
賃貸 アパートレオパレスVegetableI
青い森鉄道 青森駅 バス15分 西滝下車 徒歩9分青森県青森市富田2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス新井田
賃貸 アパートレオパレス新井田
青い森鉄道 青森駅 バス24分 油川新井田下車 徒歩2分青森県青森市大字油川字岡田築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMARUYAMA
賃貸 マンションレオパレスMARUYAMA
青い森鉄道 青森駅 徒歩18分青森県青森市古川3丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス青い森
賃貸 アパートレオパレス青い森
青い森鉄道 青森駅 徒歩18分青森県青森市古川2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス蛍ヶ丘
賃貸 アパートレオパレス蛍ヶ丘
青い森鉄道 青森駅 バス45分 戸山北公園前下車 徒歩3分青森県青森市赤坂1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスなみうち
賃貸 アパートレオパレスなみうち
青い森鉄道 青森駅 バス23分 サンワドー中央店前下車 徒歩2分青森県青森市緑3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス栄町
賃貸 アパートレオパレス栄町
青い森鉄道 青森駅 バス18分 栄町二丁目下車 徒歩3分青森県青森市合浦1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエクレール
賃貸 アパートレオパレスエクレール
青い森鉄道 青森駅 バス15分 大野十文字下車 徒歩6分青森県青森市緑1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスイチ
賃貸 アパートレオパレスイチ
青い森鉄道 青森駅 バス20分 中央高校前下車 徒歩4分青森県青森市東大野1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスツェントルム
賃貸 アパートレオパレスツェントルム
青い森鉄道 青森駅 徒歩29分青森県青森市中央1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアムール
賃貸 アパートレオパレスアムール
青い森鉄道 青森駅 バス22分 金沢小学校通下車 徒歩2分青森県青森市金沢3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスリオン
賃貸 アパートレオパレスリオン
青い森鉄道 青森駅 徒歩29分青森県青森市久須志4丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスヴィラにしむら
賃貸 アパートレオパレスヴィラにしむら
青い森鉄道 青森駅 バス20分 働く女性の家前下車 徒歩3分青森県青森市中央4丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスVegetableY
賃貸 アパートレオパレスVegetableY
青い森鉄道 青森駅 バス15分 西滝下車 徒歩9分青森県青森市富田2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス忠
賃貸 アパートレオパレス忠
青い森鉄道 青森駅 バス20分 合浦町下車 徒歩6分青森県青森市花園2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス大野
賃貸 アパートレオパレス大野
青い森鉄道 青森駅 バス20分 下山下下車 徒歩5分青森県青森市大字大野字若宮築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスローリエ
賃貸 アパートレオパレスローリエ
青い森鉄道 青森駅 徒歩25分青森県青森市沖館4丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコートアヴリル
賃貸 アパートレオパレスコートアヴリル
青い森鉄道 青森駅 徒歩25分青森県青森市沖館4丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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青森市合子沢八甲田字山崎51-27スモーク館
賃貸 アパート青森市合子沢八甲田字山崎51-27スモーク館
JR奥羽本線 青森駅 7.7km青森県青森市大字合子沢字山崎51-8築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。