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レオネクストウリュウ
賃貸 アパートレオネクストウリュウ
山陽電鉄本線 西江井ヶ島駅 徒歩13分 JR東海道・山陽本線 大久保駅 徒歩28分兵庫県明石市魚住町金ケ崎566-1築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスベルフォール
賃貸 アパートレオパレスベルフォール
JR東海道・山陽本線 大久保駅 徒歩15分兵庫県明石市大久保町西脇360-3築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフレンズII
賃貸 アパートレオパレスフレンズII
JR東海道・山陽本線 大久保駅 バス10分 金ヶ崎東口下車 徒歩4分兵庫県明石市魚住町金ケ崎築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアンフィールド
賃貸 アパートレオパレスアンフィールド
JR東海道・山陽本線 大久保駅 徒歩15分兵庫県明石市大久保町大窪築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスInterista
賃貸 マンションレオパレスInterista
JR東海道・山陽本線 大久保駅 徒歩13分兵庫県明石市大久保町大窪築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスCORAL 明石西
賃貸 アパートレオパレスCORAL 明石西
山陽電鉄本線 西江井ヶ島駅 徒歩10分 山陽電鉄本線 西江井ヶ島駅 徒歩16分兵庫県明石市大久保町江井島556-2築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・リムール
賃貸 マンションメゾン・ド・リムール
JR東海道・山陽本線 朝霧駅 徒歩14分 山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩10分兵庫県明石市中朝霧丘築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウィステリア
賃貸 アパートレオパレスウィステリア
山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩11分 JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩15分兵庫県明石市藤江765-1築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスローズガーデン
賃貸 アパートレオパレスローズガーデン
JR東海道・山陽本線 大久保駅 バス7分 岡田郵便局前下車 徒歩4分兵庫県明石市大久保町大窪築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミランダ錦城
賃貸 アパートミランダ錦城
JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩18分 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩18分兵庫県明石市太寺 4丁目4-37築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・リゼット
賃貸 マンションメゾン・ド・リゼット
山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩6分 JR山陽本線 明石駅 徒歩18分兵庫県明石市西新町1丁目3-23.築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県明石市西新町1丁目3-23. マンション
賃貸 マンション兵庫県明石市西新町1丁目3-23. マンション
山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩6分 JR山陽本線 明石駅 徒歩18分兵庫県明石市西新町1丁目3-23.築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストアウリィ
賃貸 アパートレオネクストアウリィ
JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩21分兵庫県明石市大久保町松陰767-1築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスBIANCO
賃貸 アパートレオパレスBIANCO
JR東海道・山陽本線 朝霧駅 バス15分 朝霧3丁目下車 徒歩1分 山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩16分兵庫県明石市朝霧町 3丁目4-20築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス天神
賃貸 マンションレオパレス天神
山陽電鉄本線 西江井ヶ島駅 徒歩3分 山陽電鉄本線 山陽魚住駅 徒歩11分兵庫県明石市大久保町西島783-1築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス沢野
賃貸 アパートレオパレス沢野
JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩21分兵庫県明石市鳥羽3-2-12築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスInterista
賃貸 マンションレオパレスInterista
JR山陽本線 大久保駅 徒歩13分兵庫県明石市大久保町大窪427-1築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県明石市中朝霧丘8-23. マンション
賃貸 マンション兵庫県明石市中朝霧丘8-23. マンション
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩10分 JR山陽本線 朝霧駅 徒歩19分兵庫県明石市中朝霧丘8-23.築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県明石市本町1丁目9-11. マンション
賃貸 マンション兵庫県明石市本町1丁目9-11. マンション
JR山陽本線 明石駅 徒歩6分 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩6分兵庫県明石市本町1丁目9-11.築26年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県明石市太寺大野町2648-1. マンション
賃貸 マンション兵庫県明石市太寺大野町2648-1. マンション
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩11分 山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩12分兵庫県明石市太寺大野町2648-1.築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシーサイド江井島
賃貸 アパートレオパレスシーサイド江井島
山陽電鉄本線 西江井ヶ島駅 徒歩12分 山陽電鉄本線 中八木駅 徒歩16分兵庫県明石市大久保町江井島7-1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス中友5
賃貸 アパートレオパレス中友5
山陽電鉄本線 西江井ヶ島駅 徒歩11分 山陽電鉄本線 江井ヶ島駅 徒歩17分兵庫県明石市大久保町西島1111-1築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストディアベルジュI
賃貸 アパートレオネクストディアベルジュI
JR山陽本線 魚住駅 バス10分 北浦下車 徒歩6分兵庫県明石市魚住町金ケ崎1539-126築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスグランプラージュ
賃貸 アパートレオパレスグランプラージュ
山陽電鉄本線 江井ヶ島駅 徒歩4分 山陽電鉄本線 西江井ヶ島駅 徒歩19分兵庫県明石市大久保町江井島832築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストディアベルジュII
賃貸 アパートレオネクストディアベルジュII
JR山陽本線 魚住駅 バス10分 北浦下車 徒歩6分兵庫県明石市魚住町金ケ崎1539-126築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスSEASON
賃貸 アパートレオパレスSEASON
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩4分 山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩8分兵庫県明石市東野町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオネクストプレザン今池
賃貸 アパートレオネクストプレザン今池
山陽電鉄本線 東二見駅 徒歩11分 山陽電鉄本線 西二見駅 徒歩17分兵庫県明石市二見町東二見築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスNERO
賃貸 アパートレオパレスNERO
JR東海道・山陽本線 朝霧駅 バス12分 朝霧3丁目下車 徒歩3分 山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩15分兵庫県明石市朝霧町3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスTOMOMATSU
賃貸 マンションレオパレスTOMOMATSU
JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩8分兵庫県明石市相生町2丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスマーメイドII
賃貸 アパートレオパレスマーメイドII
山陽電鉄本線 江井ヶ島駅 徒歩11分兵庫県明石市大久保町江井島242-2築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。