-
コンフォルト水笠
賃貸 マンションコンフォルト水笠
JR山陽本線 新長田駅 徒歩5分 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩5分兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目築19年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスSEA ROAD
賃貸 マンションレオパレスSEA ROAD
JR東海道・山陽本線 鷹取駅 徒歩14分 神戸市海岸線 駒ヶ林駅 徒歩14分兵庫県神戸市長田区海運町 8丁目築23年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
丸山町アパート
賃貸 アパート丸山町アパート
神鉄有馬線 丸山駅 徒歩7分 神鉄有馬線 長田駅 徒歩12分兵庫県神戸市長田区丸山町1丁目7-28築60年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスSERAI
賃貸 アパートレオパレスSERAI
神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩5分 神戸市西神・山手線 長田駅 徒歩7分兵庫県神戸市長田区五番町3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレス新長田
賃貸 マンションレオパレス新長田
神戸市海岸線 新長田駅 徒歩7分 JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩8分兵庫県神戸市長田区日吉町3丁目築16年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスSEA ROAD
賃貸 マンションレオパレスSEA ROAD
JR東海道・山陽本線 鷹取駅 徒歩14分 神戸市海岸線 駒ヶ林駅 徒歩14分兵庫県神戸市長田区海運町8丁目築23年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
フロンフィール大道通
賃貸 マンションフロンフィール大道通
神戸高速東西線 高速長田駅 徒歩3分 神戸市西神・山手線 長田駅 徒歩4分兵庫県神戸市長田区大道通1丁目築10年地上5階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオネクストリヴェール長田
賃貸 アパートレオネクストリヴェール長田
神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩4分 神戸高速東西線 大開駅 徒歩11分兵庫県神戸市長田区六番町1丁目築10年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目2-4. マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目2-4. マンション
JR山陽本線 新長田駅 徒歩5分 神戸市海岸線 駒ヶ林駅 徒歩9分兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目2-4.築34年地上10階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
兵庫県神戸市長田区大塚町9丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市長田区大塚町9丁目 マンション
神鉄有馬線 長田駅 徒歩7分 神戸市西神・山手線 長田駅 徒歩12分兵庫県神戸市長田区大塚町9丁目築26年地上5階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ラ・パルフェ・ド・シェリール
賃貸 マンションラ・パルフェ・ド・シェリール
JR山陽本線 新長田駅 徒歩5分 神戸市海岸線 駒ヶ林駅 徒歩9分兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目2-4.築34年地上10階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレス高麓台
賃貸 アパートレオパレス高麓台
神戸市西神・山手線 板宿駅 徒歩16分兵庫県神戸市長田区長尾町2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスサンライズヒル
賃貸 アパートレオパレスサンライズヒル
山陽電鉄本線 板宿駅 徒歩13分 神戸市西神・山手線 板宿駅 徒歩15分兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
クレイノエヌズガーデン
賃貸 マンションクレイノエヌズガーデン
神鉄有馬線 長田駅 徒歩12分 神戸市西神・山手線 長田駅 徒歩16分兵庫県神戸市長田区片山町5丁目築8年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レディース10miko
賃貸 マンションレディース10miko
神戸市西神・山手線 長田駅 徒歩7分 神戸高速東西線 高速長田駅 徒歩8分兵庫県神戸市長田区大塚町4丁目築31年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスパルタ
賃貸 アパートレオパレスパルタ
JR東海道・山陽本線 鷹取駅 徒歩9分 神戸市海岸線 駒ヶ林駅 徒歩16分兵庫県神戸市長田区本庄町6丁目築15年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
クレイノエヌズガーデン
賃貸 マンションクレイノエヌズガーデン
神鉄有馬線 長田駅 徒歩12分 神戸市西神・山手線 長田駅 徒歩16分兵庫県神戸市長田区片山町 5丁目7-12築8年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレス高東
賃貸 アパートレオパレス高東
神戸市西神・山手線 長田駅 バス6分 堀切西下車 徒歩9分兵庫県神戸市長田区高東町1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスHANAMIZUKI
賃貸 アパートレオパレスHANAMIZUKI
神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩3分 神戸高速東西線 大開駅 徒歩8分兵庫県神戸市長田区四番町2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
西山町連棟戸建
賃貸 テラスハウス西山町連棟戸建
神鉄有馬線 長田駅 徒歩18分 神戸市西神・山手線 長田駅 徒歩20分兵庫県神戸市長田区西山町4丁目23-1築58年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。