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ドゥエリング桜川
賃貸 マンションドゥエリング桜川
Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩6分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 徒歩7分大阪府大阪市浪速区桜川4丁目築16年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファステート難波WESTパーク
賃貸 マンションファステート難波WESTパーク
Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩13分 JR大阪環状線 芦原橋駅 徒歩5分大阪府大阪市浪速区桜川4丁目築5年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスリードコート難波ウエスト
賃貸 マンションエスリードコート難波ウエスト
Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩7分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 大正駅 徒歩10分大阪府大阪市浪速区桜川4丁目築16年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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L-IDEA MINAMI HORIE
賃貸 マンションL-IDEA MINAMI HORIE
Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩7分 Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩8分大阪府大阪市西区南堀江1丁目18番地21号築6年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミラージュパレス難波グランツ
賃貸 マンション 新築ミラージュパレス難波グランツ
阪神なんば線 桜川駅 徒歩3分 Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩3分大阪府大阪市浪速区桜川4丁目3-25新築地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市西区南堀江1丁目18番地21号 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市西区南堀江1丁目18番地21号 マンション
Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩7分 Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩8分大阪府大阪市西区南堀江1丁目18番地21号築6年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミラージュパレス南堀江
賃貸 マンションミラージュパレス南堀江
Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩4分 阪神なんば線 桜川駅 徒歩6分大阪府大阪市西区南堀江3丁目築8年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミラージュパレス難波幸町
賃貸 マンションミラージュパレス難波幸町
Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩1分 JR関西本線 JR難波駅 徒歩10分大阪府大阪市浪速区幸町2丁目築2年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アブレスト桜川
賃貸 マンションアブレスト桜川
Osaka Metro四つ橋線 なんば駅 徒歩6分 Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩4分大阪府大阪市浪速区桜川1丁目築24年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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City Lux Namba
賃貸 マンションCity Lux Namba
Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩2分 JR関西本線 JR難波駅 徒歩5分大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-24築8年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CITY SPIRE難波WEST
賃貸 マンションCITY SPIRE難波WEST
Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩5分 JR大阪環状線 芦原橋駅 徒歩5分大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7-13築18年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SWISS難波西
賃貸 マンションSWISS難波西
Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩1分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩6分大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-20築21年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーデンタワー南堀江
賃貸 マンションアーデンタワー南堀江
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩3分 阪神なんば線 桜川駅 徒歩7分大阪府大阪市西区南堀江4丁目4-20築17年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市西区南堀江2丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市西区南堀江2丁目 マンション
Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩3分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩7分大阪府大阪市西区南堀江2丁目築17年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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BRAVI南堀江
賃貸 マンションBRAVI南堀江
Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩5分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩8分大阪府大阪市西区南堀江2丁目5-3築17年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コート桜川
賃貸 マンションコート桜川
Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩4分 JR大阪環状線 大正駅 徒歩8分大阪府大阪市浪速区桜川4丁目3-6築24年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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南堀江プライマリーワン
賃貸 マンション南堀江プライマリーワン
Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩4分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩5分大阪府大阪市西区南堀江3丁目築18年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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インペリアルスイート南堀江
賃貸 マンションインペリアルスイート南堀江
Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩3分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩5分大阪府大阪市西区南堀江3丁目築12年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミラージュパレス難波幸町
賃貸 マンションミラージュパレス難波幸町
Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩1分 JR関西本線 JR難波駅 徒歩8分大阪府大阪市浪速区幸町2丁目築2年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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10.5 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 0.5ヶ月
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2階
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1LDK
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32.34㎡
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NEW -
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10.75 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 0.5ヶ月
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5階
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1LDK
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31.92㎡
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7.85 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 0.5ヶ月
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10階
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1K
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24.42㎡
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7.65 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 0.5ヶ月
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6階
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1K
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25.2㎡
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7.7 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 0.5ヶ月
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8階
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1K
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25.2㎡
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11.05 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 0.5ヶ月
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11階
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1LDK
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31.92㎡
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11.0 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 0.5ヶ月
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11階
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1LDK
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32.34㎡
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10.85 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 0.5ヶ月
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8階
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1LDK
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32.34㎡
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10.55 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 0.5ヶ月
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3階
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1LDK
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32.34㎡
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11.2 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 0.5ヶ月
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13階
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1LDK
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31.92㎡
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7.9 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 なし
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12階
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1K
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25.56㎡
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南堀江アパートメントシエロ
賃貸 マンション南堀江アパートメントシエロ
Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩4分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩8分大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-6築17年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮本荘
賃貸 マンション宮本荘
Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩4分 JR大阪環状線 大正駅 徒歩9分大阪府大阪市浪速区桜川4丁目5-9築59年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。