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20CP実施中カシーナ平岸高台壱番館
賃貸 アパート20CP実施中カシーナ平岸高台壱番館
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸六条12丁目6-12築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンドシャルム
賃貸 マンションメゾンドシャルム
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩3分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸三条8丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サントアリオデ平岸
賃貸 マンションサントアリオデ平岸
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩17分北海道札幌市豊平区平岸五条12丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラムール南平岸
賃貸 マンショングラムール南平岸
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩8分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区平岸三条16丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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澄川天神マンション
賃貸 アパート澄川天神マンション
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩4分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩16分北海道札幌市南区澄川三条1丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ペルドゥエープス平岸
賃貸 マンションペルドゥエープス平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩6分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸三条9丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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北海道札幌市南区澄川四条1丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市南区澄川四条1丁目 アパート
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩10分北海道札幌市南区澄川四条1丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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20CP実施中サンコート天神山
賃貸 マンション20CP実施中サンコート天神山
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区平岸二条17丁目2-14築22年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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20CP実施中カシーナ平岸高台参番館
賃貸 アパート20CP実施中カシーナ平岸高台参番館
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩11分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩17分北海道札幌市豊平区平岸六条12丁目6-11築36年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローヤルハイツ南平岸C
賃貸 マンションローヤルハイツ南平岸C
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩5分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸三条10丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティアドレ月寒公園
賃貸 マンションシティアドレ月寒公園
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩15分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区平岸七条13丁目築35年地上6階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アムール平岸
賃貸 マンションアムール平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩4分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸二条9丁目築29年地上10階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Gramercy Sapporo
賃貸 マンションGramercy Sapporo
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸三条17丁目築30年地上14階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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パルティーレアネックス平岸
賃貸 マンションパルティーレアネックス平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩3分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸三条8丁目築23年地上8階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Many’s Court
賃貸 マンションMany’s Court
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩9分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸四条9丁目築18年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ホークメゾン札幌3号館
賃貸 マンションホークメゾン札幌3号館
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩6分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区平岸四条18丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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コーポあしや
賃貸 マンションコーポあしや
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩11分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩17分北海道札幌市豊平区平岸六条12丁目築41年地上4階建て-
間取り図
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クリスタル村川
賃貸 マンションクリスタル村川
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩2分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区平岸三条14丁目築40年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ヤマゼンコーポA
賃貸 アパートヤマゼンコーポA
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩4分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩7分北海道札幌市豊平区平岸三条11丁目築45年地上2階建て-
間取り図
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メゾン・ド・ラフィアン
賃貸 マンションメゾン・ド・ラフィアン
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩6分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸三条11丁目築36年地上4階建て-
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20CP実施中ハーベストVI
賃貸 マンション20CP実施中ハーベストVI
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩2分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区平岸四条13丁目2-6築36年地上4階建て-
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ロードハウス
賃貸 マンションロードハウス
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩7分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸二条9丁目築22年地上4階建て-
間取り図
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クレストコート南平岸
賃貸 マンションクレストコート南平岸
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩3分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩17分北海道札幌市豊平区平岸四条13丁目築32年地上6階建て-
間取り図
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澄川高台ハイツ
賃貸 アパート澄川高台ハイツ
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩5分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩19分北海道札幌市南区澄川四条2丁目築49年地上2階建て-
間取り図
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アルコンハイツ
賃貸 マンションアルコンハイツ
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩7分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区平岸一条16丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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北海道札幌市南区澄川四条2丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市南区澄川四条2丁目 マンション
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩2分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩17分北海道札幌市南区澄川四条2丁目築35年地上4階建て-
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ドウエルヒル
賃貸 マンションドウエルヒル
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩5分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩15分北海道札幌市南区澄川三条1丁目築33年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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20CP実施中JPコート南平岸 A
賃貸 アパート20CP実施中JPコート南平岸 A
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩8分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区平岸四条11丁目8-3築27年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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JPコート南平岸A
賃貸 アパートJPコート南平岸A
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩8分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸四条11丁目築27年地上3階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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Vivere南平岸II
賃貸 アパートVivere南平岸II
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩4分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区平岸四条12丁目築26年地上3階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。