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アインス今里
賃貸 マンションアインス今里
Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩8分 近鉄難波線 今里駅 徒歩10分大阪府大阪市生野区中川1丁目7-9築38年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セイワパレス大今里
賃貸 マンションセイワパレス大今里
Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩5分 Osaka Metro千日前線 新深江駅 徒歩10分大阪府大阪市東成区大今里南2丁目13-2築3年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セイワパレス大今里
賃貸 マンションセイワパレス大今里
Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩5分 近鉄大阪線 今里駅 徒歩7分大阪府大阪市東成区大今里南2丁目4-4築3年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンショコラE(メゾンショコライー)
賃貸 アパートメゾンショコラE(メゾンショコライー)
Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩9分 Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩15分大阪府大阪市東成区東中本3丁目4-23築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレサンスOSAKA東成中本ハーヴィル
賃貸 マンション 新築プレサンスOSAKA東成中本ハーヴィル
Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩6分 Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩9分大阪府大阪市東成区中本5丁目新築地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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8.33 万円
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管理費等 6,600円
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敷 なし礼 1ヶ月
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7階
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1LDK
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31.35㎡
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8.27 万円
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管理費等 8,780円
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敷 なし礼 1ヶ月
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6階
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1LDK
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31.35㎡
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5.83 万円
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管理費等 6,480円
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敷 なし礼 1ヶ月
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6階
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1K
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20.9㎡
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5.83 万円
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管理費等 6,480円
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敷 なし礼 1ヶ月
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6階
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1K
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21.27㎡
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8.15 万円
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管理費等 8,780円
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敷 なし礼 1ヶ月
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4階
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1LDK
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31.35㎡
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5.8 万円
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管理費等 6,600円
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敷 なし礼 1ヶ月
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4階
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1K
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21.27㎡
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5.77 万円
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管理費等 6,480円
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敷 なし礼 1ヶ月
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4階
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1K
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20.9㎡
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5.77 万円
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管理費等 6,480円
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敷 なし礼 1ヶ月
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4階
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1K
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21.27㎡
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5.77 万円
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管理費等 6,420円
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敷 なし礼 1ヶ月
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4階
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1K
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21.27㎡
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5.77 万円
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管理費等 6,600円
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敷 なし礼 1ヶ月
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3階
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1K
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21.27㎡
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5.74 万円
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管理費等 6,480円
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敷 なし礼 1ヶ月
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3階
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1K
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20.9㎡
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5.74 万円
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管理費等 6,420円
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敷 なし礼 1ヶ月
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3階
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1K
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20.72㎡
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5.74 万円
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管理費等 6,600円
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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1K
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21.27㎡
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5.71 万円
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管理費等 6,480円
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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1K
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20.9㎡
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5.71 万円
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管理費等 6,420円
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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1K
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20.72㎡
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グランパシフィック今里Luxe
賃貸 マンショングランパシフィック今里Luxe
Osaka Metro千日前線 小路駅 徒歩13分 Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩17分大阪府大阪市生野区新今里3丁目築5年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウエンズ玉造EST
賃貸 マンションウエンズ玉造EST
Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩6分 Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩11分大阪府大阪市東成区大今里西1丁目8-6築7年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市生野区新今里2丁目4-5 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市生野区新今里2丁目4-5 マンション
近鉄大阪線 今里駅 徒歩3分 Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩7分大阪府大阪市生野区新今里2丁目4-5築5年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市東成区中本4丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市東成区中本4丁目 マンション
Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩8分 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩10分大阪府大阪市東成区中本4丁目築7年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オズレジデンス今里SOUTH
賃貸 マンションオズレジデンス今里SOUTH
近鉄大阪線 今里駅 徒歩9分 Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩13分大阪府大阪市生野区新今里3丁目18-14築6年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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冨沢マンション
賃貸 マンション冨沢マンション
Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩9分 近鉄大阪線 今里駅 徒歩11分大阪府大阪市生野区中川1丁目築45年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスリードレジデンス大今里
賃貸 マンションエスリードレジデンス大今里
Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩2分 近鉄大阪線 今里駅 徒歩7分大阪府大阪市東成区大今里南1丁目6-11築2年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャンポール今里II番館
賃貸 マンションシャンポール今里II番館
Osaka Metro千日前線 新深江駅 徒歩9分 Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩12分大阪府大阪市東成区大今里2丁目築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Luxe玉造II
賃貸 マンションLuxe玉造II
Osaka Metro今里筋線 今里駅 徒歩8分 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩10分大阪府大阪市東成区中本4丁目築7年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポワール今里
賃貸 アパートエスポワール今里
近鉄大阪線 今里駅 徒歩14分 Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩14分大阪府大阪市生野区中川2丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。