-
セトル西岡 B201
賃貸 マンションセトル西岡 B201
札幌市営南北線 澄川駅 バス8分 西岡3−9下車 徒歩5分 札幌市営南北線 真駒内駅 バス8分 西岡3−9下車 徒歩5分北海道札幌市豊平区西岡四条10丁目築30年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
コンフォートK152
賃貸 アパートコンフォートK152
札幌市営南北線 真駒内駅 5km北海道札幌市南区川沿十五条2丁目6-10築32年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
Settleもいわ
賃貸 マンションSettleもいわ
札幌市営南北線 真駒内駅 バス10分 南34西11下車 徒歩5分 札幌市電2系統 石山通駅 バス11分 南33西11下車 徒歩6分北海道札幌市南区南三十五条西10丁目築32年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
幸洋ハイツ
賃貸 アパート幸洋ハイツ
札幌市営南北線 真駒内駅 4.2km 札幌市電2系統 電車事業所前駅 5.6km北海道札幌市南区北ノ沢8丁目7-28築43年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ドリーマー2000
賃貸 アパートドリーマー2000
札幌市営南北線 真駒内駅 バス17分 川沿12条4丁目下車 徒歩5分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 バス13分 川沿12条4丁目下車 徒歩5分北海道札幌市南区川沿十二条4丁目築27年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
マリーン澄川
賃貸 アパートマリーン澄川
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩13分 札幌市営南北線 真駒内駅 バス3分 緑ヶ丘下車 徒歩3分北海道札幌市南区澄川五条11丁目築29年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
20CP実施中住吉マンション A
賃貸 アパート20CP実施中住吉マンション A
札幌市営南北線 真駒内駅 3.8km北海道札幌市南区川沿四条3丁目2-20築47年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
北海道札幌市南区南沢一条3丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市南区南沢一条3丁目 アパート
バス じょうてつバス南沢1-3下車 徒歩1分 札幌市営南北線 真駒内駅 4.8km北海道札幌市南区南沢一条3丁目築33年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
メゾンドユウ
賃貸 アパートメゾンドユウ
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩5分 札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩19分北海道札幌市南区真駒内東町1丁目築36年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
20CP実施中フロスティ川沿B
賃貸 アパート20CP実施中フロスティ川沿B
札幌市営南北線 真駒内駅 4.8km北海道札幌市南区川沿十六条2丁目1-23築37年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
Gracias GashinII
賃貸 アパートGracias GashinII
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩5分 札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩20分北海道札幌市南区真駒内東町1丁目築31年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。