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レオパレスA&R
賃貸 アパートレオパレスA&R
JR東海道本線 焼津駅 徒歩7分静岡県焼津市駅北3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県焼津市道原675-1 マンション
賃貸 マンション静岡県焼津市道原675-1 マンション
JR東海道本線 西焼津駅 4km JR東海道本線 焼津駅 4.5km静岡県焼津市道原675-1築45年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストブラウンコート
賃貸 アパートレオネクストブラウンコート
JR東海道本線 焼津駅 バス22分 泓の川下車 徒歩4分静岡県焼津市三ケ名築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス瑛華
賃貸 マンションレオパレス瑛華
JR東海道本線 焼津駅 徒歩2分静岡県焼津市駅北2丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス大清
賃貸 アパートレオパレス大清
JR東海道本線 焼津駅 バス9分 さかなセンター前下車 徒歩5分静岡県焼津市大覚寺1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォーレスグロリア
賃貸 アパートフォーレスグロリア
JR東海道本線 焼津駅 徒歩15分 JR東海道本線 西焼津駅 徒歩32分静岡県焼津市塩津築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバニティU
賃貸 アパートアーバニティU
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩16分 JR東海道本線 焼津駅 徒歩31分静岡県焼津市五ケ堀之内築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビバーチェ II
賃貸 マンションビバーチェ II
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩11分 JR東海道本線 焼津駅 3.2km静岡県焼津市柳新屋1032-1築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスそらまめ
賃貸 アパートレオパレスそらまめ
JR東海道本線 焼津駅 バス22分 下小田下車 徒歩14分静岡県焼津市下小田築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスピズィエール
賃貸 マンションレオパレスピズィエール
JR東海道本線 焼津駅 徒歩9分静岡県焼津市駅北5丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス高草
賃貸 アパートレオパレス高草
JR東海道本線 焼津駅 バス12分 坂本下車 徒歩2分静岡県焼津市坂本築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ駅北 II
賃貸 アパートコーポ駅北 II
JR東海道本線 焼津駅 徒歩6分 JR東海道本線 西焼津駅 3.2km静岡県焼津市大栄町1丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピュアメゾン
賃貸 アパートピュアメゾン
JR東海道本線 藤枝駅 バス25分 法の橋下車 徒歩7分 JR東海道本線 焼津駅 4.7km静岡県藤枝市八幡695-7築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフラーリッシュ
賃貸 アパートレオパレスフラーリッシュ
JR東海道本線 焼津駅 バス13分 天野医院前下車 徒歩6分静岡県焼津市石津築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスミコノス
賃貸 アパートレオパレスミコノス
JR東海道本線 焼津駅 バス45分 石津下島下車 徒歩7分静岡県焼津市石津中町築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビバーチェ I
賃貸 マンションビバーチェ I
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩13分 JR東海道本線 焼津駅 徒歩36分静岡県焼津市五ケ堀之内築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスパーチェ
賃貸 アパートレオパレスパーチェ
JR東海道本線 焼津駅 バス17分 下小田北下車 徒歩6分静岡県焼津市石津築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォーブル瀬戸 A
賃貸 アパートフォーブル瀬戸 A
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩14分 JR東海道本線 焼津駅 3.5km静岡県焼津市小土築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォーブル瀬戸 B
賃貸 アパートフォーブル瀬戸 B
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩14分 JR東海道本線 焼津駅 3.5km静岡県焼津市小土築39年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレグランス岩下
賃貸 アパートフレグランス岩下
バス 中里西停下車 徒歩3分 JR東海道本線 焼津駅 徒歩15分静岡県焼津市岡当目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県焼津市石脇上 アパート
賃貸 アパート静岡県焼津市石脇上 アパート
JR東海道本線 焼津駅 徒歩30分静岡県焼津市石脇上築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティコーポ焼津駅北
賃貸 アパートシティコーポ焼津駅北
JR東海道本線 焼津駅 徒歩7分 JR東海道本線 西焼津駅 3.4km静岡県焼津市駅北3丁目10-18築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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いわたハイツ
賃貸 アパートいわたハイツ
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩28分 JR東海道本線 焼津駅 3.1km静岡県焼津市小川1028-1築38年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Copo87
賃貸 アパートCopo87
JR東海道本線 西焼津駅 3.2km JR東海道本線 焼津駅 3.2km静岡県焼津市三右衛門新田114-1築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大栄コーポ
賃貸 アパート大栄コーポ
JR東海道本線 焼津駅 徒歩22分 JR東海道本線 西焼津駅 4.6km静岡県焼津市中里33-2築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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DUE CASA
賃貸 アパートDUE CASA
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩17分 JR東海道本線 焼津駅 徒歩32分静岡県焼津市五ケ堀之内851-1築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンシェールことぶき
賃貸 アパートコンシェールことぶき
JR東海道本線 焼津駅 徒歩15分 JR東海道本線 西焼津駅 徒歩31分静岡県焼津市塩津186-1築37年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイツ大紀
賃貸 アパートグリーンハイツ大紀
JR東海道本線 焼津駅 4.3km JR東海道本線 西焼津駅 6.2km静岡県藤枝市岡部町三輪904-3築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タウニィ大栄 A
賃貸 アパートタウニィ大栄 A
JR東海道本線 焼津駅 徒歩7分 JR東海道本線 西焼津駅 3.2km静岡県焼津市大栄町1丁目1-20築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイム グレース
賃貸 アパートシティハイム グレース
JR東海道本線 焼津駅 徒歩5分 JR東海道本線 西焼津駅 3.9km静岡県焼津市駅北1丁目7-17築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。