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Azzurri Garden山鼻
賃貸 マンションAzzurri Garden山鼻
札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩10分 札幌市電2系統 静修学園前駅 徒歩3分北海道札幌市中央区南十七条西8丁目築21年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトー中の島
賃貸 マンションシャトー中の島
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩5分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩6分北海道札幌市豊平区中の島一条1丁目築36年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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中の島コスモハイツ
賃貸 マンション中の島コスモハイツ
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩6分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区中の島一条4丁目3-15築32年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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willDo南12条
賃貸 マンションwillDo南12条
札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩6分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩19分北海道札幌市中央区南十二条西12丁目1-39築19年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リブレ山鼻
賃貸 マンションリブレ山鼻
札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩10分 札幌市電2系統 静修学園前駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南十六条西9丁目1-1築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルトゥパークマンション
賃貸 マンションアルトゥパークマンション
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩7分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南十一条西1丁目築37年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中アルトゥパークマンション
賃貸 マンション20CP実施中アルトゥパークマンション
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩8分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南十一条西1丁目2-8築37年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークヒルズ中の島21
賃貸 マンションパークヒルズ中の島21
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩2分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区中の島二条1丁目築25年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビッグレジデンス中島公園
賃貸 マンションビッグレジデンス中島公園
札幌市電2系統 中島公園通駅 徒歩4分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南十三条西6丁目築5年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランカーサ南13条
賃貸 マンショングランカーサ南13条
札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩10分 札幌市電2系統 行啓通駅 徒歩4分北海道札幌市中央区南十三条西9丁目築19年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラザ中島公園
賃貸 マンションプラザ中島公園
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩5分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南十一条西1丁目築35年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランカーサ南11条
賃貸 マンショングランカーサ南11条
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩9分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩12分北海道札幌市中央区南十一条西7丁目築18年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MODULOR中島公園2nd
賃貸 マンションMODULOR中島公園2nd
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩6分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩11分北海道札幌市中央区南十条西6丁目築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレイズ中の島 B102
賃貸 マンションプレイズ中の島 B102
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩4分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩7分北海道札幌市豊平区中の島一条1丁目築27年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュオ山鼻
賃貸 マンションジュオ山鼻
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩9分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南十二条西9丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビッグパレス中島公園
賃貸 マンションビッグパレス中島公園
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩6分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南十一条西1丁目築18年地上14階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・ヴィスタ行啓通
賃貸 マンションラ・ヴィスタ行啓通
札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩6分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩13分北海道札幌市中央区南十四条西7丁目築25年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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藤井ビル中の島
賃貸 マンション藤井ビル中の島
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩1分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩7分北海道札幌市豊平区中の島一条1丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ensoleille山鼻
賃貸 マンションensoleille山鼻
札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩8分 札幌市電2系統 行啓通駅 徒歩2分北海道札幌市中央区南十三条西7丁目2-23築21年地上6階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーラル
賃貸 マンションコーラル
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩5分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南十一条西1丁目築20年地上9階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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douzieme(ドゥージエム)
賃貸 アパートdouzieme(ドゥージエム)
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩5分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸一条2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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プリンスプラザ山鼻
賃貸 マンションプリンスプラザ山鼻
札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩10分 札幌市電2系統 行啓通駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南十三条西8丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ジュイエ中の島
賃貸 マンションジュイエ中の島
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩2分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区中の島二条2丁目築37年地上7階建て-
間取り図
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ビバーク平岸
賃貸 アパートビバーク平岸
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩6分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸一条2丁目築25年地上3階建て-
間取り図
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グランステージ南15条
賃貸 アパートグランステージ南15条
札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩6分 札幌市電2系統 静修学園前駅 徒歩4分北海道札幌市中央区南十五条西6丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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20CP実施中コーポ福田II
賃貸 マンション20CP実施中コーポ福田II
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩2分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区中の島二条2丁目6-12築40年地上3階建て-
間取り図
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藤井ビル中の島II
賃貸 マンション藤井ビル中の島II
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩4分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩7分北海道札幌市豊平区中の島一条2丁目築36年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイシティ平岸
賃貸 マンションスカイシティ平岸
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩8分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区平岸一条2丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンフロア山鼻
賃貸 マンションサンフロア山鼻
札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩15分 札幌市電2系統 山鼻19条駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南十九条西9丁目築32年地上4階建て-
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コア177
賃貸 アパートコア177
札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩7分 札幌市電2系統 静修学園前駅 徒歩3分北海道札幌市中央区南十七条西7丁目築54年地上3階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。