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レオパレスKANAME
賃貸 マンションレオパレスKANAME
JR東海道本線 浜松駅 バス11分 八丁畷下車 徒歩5分静岡県浜松市中央区東若林町築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスTABEEHOUSE
賃貸 アパートレオパレスTABEEHOUSE
JR東海道本線 浜松駅 徒歩9分 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩14分静岡県浜松市中央区寺島町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェアリーハウス文丘
賃貸 マンションフェアリーハウス文丘
JR東海道本線 浜松駅 バス12分 浜商前下車 徒歩8分静岡県浜松市中央区文丘町16-5築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスNAZUKA
賃貸 アパートレオパレスNAZUKA
JR東海道本線 浜松駅 バス7分 国土交通省前下車 徒歩4分 JR東海道本線 浜松駅 徒歩30分静岡県浜松市中央区名塚町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス蘭
賃貸 アパートレオパレス蘭
JR東海道本線 浜松駅 バス13分 西郵便局下車 徒歩6分静岡県浜松市中央区西伊場町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス青葉 II
賃貸 アパートレオパレス青葉 II
JR東海道本線 天竜川駅 徒歩23分静岡県浜松市中央区国吉町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マウンテンIII
賃貸 マンションマウンテンIII
遠州鉄道 第一通り駅 徒歩19分 JR東海道本線 浜松駅 バス5分 相生バス停留所下車 徒歩2分静岡県浜松市中央区相生町6-3築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリーン ウッド
賃貸 マンションレオパレスグリーン ウッド
JR東海道本線 浜松駅 バス27分 下石田下車 徒歩4分静岡県浜松市中央区下石田町築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス明彩
賃貸 アパートレオパレス明彩
遠州鉄道 曳馬駅 徒歩10分 JR東海道本線 浜松駅 バス18分 阿弥陀南下車 徒歩3分静岡県浜松市中央区曳馬5丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスY・S・A
賃貸 アパートレオパレスY・S・A
JR東海道本線 浜松駅 バス24分 有玉団地南下車 徒歩5分 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩24分静岡県浜松市中央区有玉台2丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアメニティ龍禅寺
賃貸 アパートレオパレスアメニティ龍禅寺
JR東海道本線 浜松駅 徒歩15分 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩20分静岡県浜松市中央区龍禅寺町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツフリーダムI号棟
賃貸 マンションハイツフリーダムI号棟
JR東海道本線 浜松駅 バス15分 遠鉄バス9番線下車 徒歩3分 JR東海道本線 高塚駅 徒歩30分静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目16-3築43年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツフリーダムII号棟
賃貸 マンションハイツフリーダムII号棟
JR東海道本線 浜松駅 バス15分 遠鉄バス9番線下車 徒歩3分 JR東海道本線 高塚駅 徒歩30分静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目16-2築43年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサニーブライト
賃貸 アパートレオパレスサニーブライト
JR東海道本線 浜松駅 バス62分 村櫛小学校入口下車 徒歩8分静岡県浜松市中央区村櫛町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスザ・オリオン
賃貸 アパートレオパレスザ・オリオン
JR東海道本線 浜松駅 バス46分 半田山下車 徒歩3分静岡県浜松市中央区半田山4丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス昭徳II
賃貸 アパートレオパレス昭徳II
JR東海道本線 浜松駅 バス23分 和合住宅入口下車 徒歩7分静岡県浜松市中央区和合町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス長上
賃貸 アパートレオパレス長上
JR東海道本線 浜松駅 バス39分 上石田下車 徒歩4分静岡県浜松市中央区上石田町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区成子町 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区成子町 マンション
JR東海道本線 浜松駅 徒歩10分 JR東海道新幹線 浜松駅 徒歩10分静岡県浜松市中央区成子町築37年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスあめや S&T
賃貸 マンションレオパレスあめや S&T
JR東海道本線 浜松駅 バス16分 神田南下車 徒歩9分 JR東海道本線 浜松駅 徒歩37分静岡県浜松市中央区神田町築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレス藤
賃貸 アパートレオパレス藤
JR東海道本線 浜松駅 バス37分 小山下車 徒歩5分 JR東海道本線 舞阪駅 徒歩24分静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスSKY
賃貸 マンションレオパレスSKY
遠州鉄道 新浜松駅 徒歩15分 JR東海道本線 浜松駅 徒歩19分静岡県浜松市中央区鴨江町築17年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスCOZY FLATS
賃貸 マンションレオパレスCOZY FLATS
JR東海道本線 浜松駅 バス8分 西遠学園入口下車 徒歩7分静岡県浜松市中央区植松町築17年地上3階建て-
間取り図
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レオパレス昭徳
賃貸 アパートレオパレス昭徳
JR東海道本線 浜松駅 バス33分 和合住宅入口下車 徒歩7分静岡県浜松市中央区和合町築24年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスミシマ
賃貸 マンションレオパレスミシマ
JR東海道本線 浜松駅 バス21分 三島西下車 徒歩6分静岡県浜松市中央区三島町築16年地上3階建て-
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レオパレスサンセール
賃貸 アパートレオパレスサンセール
遠州鉄道 八幡駅 徒歩9分 JR東海道本線 浜松駅 徒歩25分静岡県浜松市中央区野口町築21年地上2階建て-
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間取り / 面積
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レオパレスヴィバーチェ
賃貸 アパートレオパレスヴィバーチェ
JR東海道本線 浜松駅 バス32分 大正坂下車 徒歩3分静岡県浜松市中央区和合町築25年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスアミニティ
賃貸 アパートレオパレスアミニティ
遠州鉄道 助信駅 徒歩5分静岡県浜松市中央区助信町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンバードA
賃貸 アパートレオパレスサンバードA
JR東海道本線 浜松駅 バス17分 浜松南病院下車 徒歩6分静岡県浜松市中央区三島町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスみなみ
賃貸 アパートレオパレスみなみ
遠州鉄道 新浜松駅 徒歩25分 JR東海道本線 浜松駅 徒歩27分静岡県浜松市中央区南浅田1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスあめや
賃貸 アパートレオパレスあめや
遠州鉄道 新浜松駅 徒歩24分 JR東海道本線 浜松駅 徒歩26分静岡県浜松市中央区神田町築20年地上2階建て-
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。