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サンライフ幸
賃貸 マンションサンライフ幸
JR東海道本線 浜松駅 バス18分 泉町南下車 徒歩1分静岡県浜松市中央区幸1丁目3-21築30年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区参野町 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区参野町 アパート
バス 遠鉄バス本郷南下車 徒歩6分 JR東海道本線 浜松駅 徒歩33分静岡県浜松市中央区参野町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスボスコ
賃貸 アパートレオパレスボスコ
JR東海道本線 浜松駅 バス25分 中ノ町下車 徒歩6分静岡県浜松市中央区中野町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエクセル ケンIII
賃貸 マンションレオパレスエクセル ケンIII
遠州鉄道 新浜松駅 徒歩14分 JR東海道本線 浜松駅 徒歩16分静岡県浜松市中央区中山町築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区楊子町 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区楊子町 マンション
バス 遠鉄バス楊子橋下車 徒歩2分 JR東海道本線 浜松駅 徒歩21分静岡県浜松市中央区楊子町築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーパレス
賃貸 アパートサニーパレス
JR東海道本線 浜松駅 バス30分 小池南下車 徒歩7分 遠州鉄道 自動車学校前駅 徒歩7分静岡県浜松市中央区小池町築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレンドシティIII
賃貸 マンションフレンドシティIII
遠州鉄道 上島駅 4.4km 遠州鉄道 自動車学校前駅 4.4km静岡県浜松市中央区葵西1丁目6-2築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区飯田町 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区飯田町 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス11分 東部中学入口下車 徒歩4分 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩19分静岡県浜松市中央区飯田町築25年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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YAYOIハイツ
賃貸 アパートYAYOIハイツ
JR東海道本線 高塚駅 5.7km静岡県浜松市中央区富塚町築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクラージュ
賃貸 アパートレオパレスクラージュ
JR東海道本線 浜松駅 バス23分 和合住宅入口下車 徒歩3分静岡県浜松市中央区和合町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス里
賃貸 マンションレオパレス里
JR東海道本線 浜松駅 バス10分 労災病院下車 徒歩2分静岡県浜松市中央区将監町築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区相生町 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区相生町 マンション
遠州鉄道 第一通り駅 徒歩19分 JR東海道本線 浜松駅 バス5分 相生バス停留所下車 徒歩2分静岡県浜松市中央区相生町築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区城北2丁目 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区城北2丁目 マンション
バス 遠鉄バス静岡大学下車 徒歩5分 遠州鉄道 助信駅 徒歩21分静岡県浜松市中央区城北2丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区三島町 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区三島町 マンション
バス バス楊子町下車 徒歩7分 バス バス平安前下車 徒歩9分静岡県浜松市中央区三島町築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区名塚町 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区名塚町 アパート
バス 遠鉄バス名塚下車 徒歩3分 JR東海道本線 浜松駅 徒歩27分静岡県浜松市中央区名塚町築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区元浜町 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区元浜町 アパート
遠州鉄道 八幡駅 徒歩5分 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩11分静岡県浜松市中央区元浜町築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区鴨江1丁目 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区鴨江1丁目 マンション
遠州鉄道 新浜松駅 徒歩18分 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩20分静岡県浜松市中央区鴨江1丁目築30年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区布橋3丁目 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区布橋3丁目 マンション
バス 遠鉄バス浜商前下車 徒歩1分 遠州鉄道 八幡駅 3.1km静岡県浜松市中央区布橋3丁目築43年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラズベリー
賃貸 アパートレオパレスラズベリー
JR東海道本線 浜松駅 バス6分 向宿公会堂下車 徒歩3分静岡県浜松市中央区向宿1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区城北1丁目 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区城北1丁目 マンション
バス 遠鉄バス中沢西下車 徒歩9分 遠州鉄道 八幡駅 徒歩20分静岡県浜松市中央区城北1丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスTABEEHOUSE
賃貸 アパートレオパレスTABEEHOUSE
JR東海道本線 浜松駅 徒歩9分 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩14分静岡県浜松市中央区寺島町築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レイクコート富塚
賃貸 マンションレイクコート富塚
JR東海道本線 浜松駅 バス23分 富塚下車 徒歩3分 遠州鉄道 第一通り駅 4.4km静岡県浜松市中央区富塚町1873-4築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区本郷町 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区本郷町 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス7分 本郷南下車 徒歩4分静岡県浜松市中央区本郷町築30年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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リヴエールあけぼの
賃貸 アパートリヴエールあけぼの
JR東海道本線 浜松駅 4.6km 遠州鉄道 助信駅 3.4km静岡県浜松市中央区富塚町1167築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスTAKA
賃貸 アパートレオパレスTAKA
遠州鉄道 八幡駅 徒歩11分静岡県浜松市中央区中沢町築15年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサザン
賃貸 アパートレオパレスサザン
JR東海道本線 浜松駅 バス43分 瑞穂神社西下車 徒歩4分静岡県浜松市中央区高丘北3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルル竜
賃貸 マンションアルル竜
JR東海道本線 浜松駅 徒歩14分 JR東海道新幹線 浜松駅 バス3分 龍禅寺町下車 徒歩4分静岡県浜松市中央区龍禅寺町382-5築17年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アプローズShimazu
賃貸 マンションアプローズShimazu
-静岡県浜松市中央区高丘北1丁目63-1築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスL.フェリース
賃貸 アパートレオパレスL.フェリース
遠州鉄道 曳馬駅 徒歩14分 JR東海道本線 浜松駅 バス20分 谷口下車 徒歩4分静岡県浜松市中央区曳馬6丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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松下細島ライフ
賃貸 マンション松下細島ライフ
遠州鉄道 助信駅 徒歩18分 遠州鉄道 曳馬駅 徒歩22分静岡県浜松市中央区細島町156築33年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。