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レオパレスFORTLEE
賃貸 アパートレオパレスFORTLEE
JR東海道本線 富士駅 徒歩24分静岡県富士市蓼原築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フローラルKII
賃貸 アパートフローラルKII
JR東海道本線 富士駅 バス10分 藤間下車 徒歩1分 JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩24分静岡県富士市蓼原築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポラスエーデル
賃貸 マンションコーポラスエーデル
JR東海道本線 富士駅 徒歩28分 JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩23分静岡県富士市森島築26年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレースエイワ
賃貸 マンショングレースエイワ
JR東海道本線 富士駅 徒歩22分 JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩29分静岡県富士市宮下築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォール・ヴィラ
賃貸 マンションコンフォール・ヴィラ
JR東海道本線 富士駅 徒歩10分 JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩13分静岡県富士市十兵衛築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレースエイワII
賃貸 マンショングレースエイワII
バス 五貫島入口下車 徒歩25分 JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩29分静岡県富士市宮下築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kボヌール
賃貸 マンションKボヌール
岳南電車 吉原本町駅 徒歩32分 岳南電車 本吉原駅 徒歩33分静岡県富士市石坂築25年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラークビレッジ
賃貸 マンションラークビレッジ
JR身延線 竪堀駅 徒歩5分 JR東海道本線 富士駅 徒歩33分静岡県富士市松本築27年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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6.2 万円
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管理費等 -
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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3LDK
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65.49㎡
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6.5 万円
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管理費等 -
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敷 なし礼 65,000円
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3階
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3LDK
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65.49㎡
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6.0 万円
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管理費等 -
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敷 なし礼 1ヶ月
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3階
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3LDK
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65.49㎡
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6.3 万円
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管理費等 -
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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3LDK
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65.49㎡
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5.8 万円
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管理費等 -
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敷 なし礼 1ヶ月
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4階
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3LDK
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65.49㎡
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5.8 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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4階
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3LDK
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65.49㎡
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5.7 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 57,000円
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4階
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3LDK
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65.49㎡
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5.7 万円
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管理費等 -
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敷 なし礼 1ヶ月
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4階
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3LDK
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65.49㎡
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Clacsy one
賃貸 マンションClacsy one
JR東海道本線 富士駅 徒歩14分 JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩10分静岡県富士市横割5丁目築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Clacsy two
賃貸 マンションClacsy two
JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩10分 JR東海道本線 富士駅 徒歩14分静岡県富士市横割5丁目築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレ青島
賃貸 マンションクレ青島
JR東海道本線 富士駅 徒歩35分静岡県富士市青島町231築31年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイムサン一の宮A
賃貸 アパートシティハイムサン一の宮A
岳南電車 岳南原田駅 徒歩19分静岡県富士市今泉2508-4築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピーコックマンション
賃貸 マンションピーコックマンション
JR東海道本線 富士駅 徒歩6分 JR身延線 柚木駅 徒歩17分静岡県富士市水戸島元町築30年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンハート平垣
賃貸 マンションメゾンハート平垣
JR身延線 柚木駅 徒歩10分 JR東海道本線 富士駅 徒歩13分静岡県富士市平垣町築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウイング
賃貸 アパートレオパレスウイング
JR東海道本線 富士駅 バス30分 駿河台下車 徒歩5分静岡県富士市今泉築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニークレスト
賃貸 マンションサニークレスト
JR東海道本線 富士駅 バス15分 浅間上町下車 徒歩4分 岳南電車 吉原本町駅 徒歩23分静岡県富士市浅間上町築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスF・S
賃貸 アパートレオパレスF・S
JR東海道本線 富士駅 バス17分 三四軒屋団地入口下車 徒歩2分静岡県富士市五貫島築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エーデルワイス
賃貸 アパートエーデルワイス
JR東海道本線 富士駅 バス33分 広見団地入口下車 徒歩17分静岡県富士市伝法築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバン宮島
賃貸 アパートアーバン宮島
JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩18分 JR東海道本線 富士駅 徒歩26分静岡県富士市宮島築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピュア・エクセレント
賃貸 マンションピュア・エクセレント
JR身延線 竪堀駅 徒歩14分静岡県富士市松岡築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鈴太マンション
賃貸 マンション鈴太マンション
JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩33分静岡県富士市前田築13年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ稲垣C
賃貸 マンションコーポ稲垣C
JR身延線 竪堀駅 徒歩7分 JR身延線 入山瀬駅 徒歩28分静岡県富士市松本築32年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベストハイツ岳陽 II
賃貸 マンションベストハイツ岳陽 II
JR東海道本線 富士駅 バス25分 スポーツ公園入口下車 徒歩15分静岡県富士市伝法築25年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドール太田 A206
賃貸 マンショングランドール太田 A206
JR東海道本線 富士駅 徒歩9分 JR身延線 柚木駅 徒歩14分静岡県富士市平垣本町築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスi
賃貸 アパートレオパレスi
JR身延線 竪堀駅 徒歩2分静岡県富士市中島築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスマイガーデン
賃貸 アパートレオパレスマイガーデン
JR東海道本線 富士駅 バス8分 宮島入口下車 徒歩7分静岡県富士市宮島築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプリメーロ
賃貸 マンションレオパレスプリメーロ
JR東海道本線 富士駅 バス8分 宮島角下車 徒歩15分静岡県富士市五貫島築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォートM
賃貸 マンションコンフォートM
JR身延線 入山瀬駅 徒歩10分静岡県富士市厚原築27年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーヒル今泉B
賃貸 アパートサニーヒル今泉B
岳南電車 吉原本町駅 徒歩19分静岡県富士市今泉2479-1築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラザ錦町
賃貸 アパートプラザ錦町
JR東海道本線 富士駅 バス7分 青島町下車 徒歩11分 岳南電車 ジヤトコ前駅 徒歩19分静岡県富士市錦町1丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。