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ゴールドランド
賃貸 マンションゴールドランド
JR東海道本線 富士駅 バス20分 田子の浦壮入り口下車 徒歩5分静岡県富士市川成島築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアフロディーテ
賃貸 アパートレオパレスアフロディーテ
JR東海道本線 富士駅 バス15分 妙善寺入口下車 徒歩5分静岡県富士市伝法築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルーチェ
賃貸 マンションレオパレスルーチェ
JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩19分静岡県富士市宮島築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアルティー
賃貸 アパートレオパレスアルティー
JR東海道本線 富士駅 バス30分 西国久保上下車 徒歩5分静岡県富士市伝法築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストエスペランザII
賃貸 アパートレオネクストエスペランザII
JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩19分静岡県富士市鮫島築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウイング
賃貸 アパートレオパレスウイング
JR東海道本線 富士駅 バス30分 駿河台下車 徒歩5分静岡県富士市今泉築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス渓−せせらぎ−
賃貸 アパートレオパレス渓−せせらぎ−
JR東海道本線 富士駅 バス17分 三四軒屋下車 徒歩7分静岡県富士市五貫島築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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レオパレスヴィヴァーチェ
賃貸 アパートレオパレスヴィヴァーチェ
JR東海道本線 富士駅 バス40分 石坂下車 徒歩1分静岡県富士市石坂築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシュンパテース
賃貸 アパートレオパレスシュンパテース
JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩16分静岡県富士市中丸築17年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スノードロップ
賃貸 マンションスノードロップ
JR東海道本線 富士駅 徒歩22分 JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩23分静岡県富士市蓼原築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エステート横割I
賃貸 マンションエステート横割I
JR東海道本線 富士駅 徒歩12分 JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩13分静岡県富士市横割4丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスクライン・ヒル
賃貸 アパートレオパレスクライン・ヒル
JR身延線 富士根駅 徒歩11分 JR身延線 源道寺駅 徒歩23分静岡県富士市天間築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県富士市横割1丁目9-21 アパート
賃貸 アパート静岡県富士市横割1丁目9-21 アパート
JR東海道本線 富士駅 徒歩10分静岡県富士市横割1丁目9-21築33年地上2階建て-
間取り図
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フレグランス横割 B101
賃貸 アパートフレグランス横割 B101
JR東海道本線 富士駅 徒歩10分静岡県富士市横割1丁目9-21築33年地上2階建て-
間取り図
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コーポ稲垣C
賃貸 マンションコーポ稲垣C
JR身延線 竪堀駅 徒歩7分 JR身延線 入山瀬駅 徒歩28分静岡県富士市松本築32年地上4階建て-
間取り図
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カーサ平垣
賃貸 マンションカーサ平垣
JR東海道本線 富士駅 徒歩10分 JR身延線 柚木駅 徒歩14分静岡県富士市平垣本町築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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松本雨宮借家 北東側
賃貸 一戸建て松本雨宮借家 北東側
JR身延線 竪堀駅 徒歩6分 JR身延線 柚木駅 徒歩21分静岡県富士市松本築51年地上1階建て-
間取り図
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レオパレスGroenLeven Y’s
賃貸 アパートレオパレスGroenLeven Y’s
JR東海道本線 富士駅 バス29分 西国久保下車 徒歩3分静岡県富士市国久保3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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タウニィタナカ
賃貸 アパートタウニィタナカ
JR東海道本線 富士駅 徒歩9分 JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩15分静岡県富士市十兵衛築38年地上2階建て-
間取り図
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ブランローゼ
賃貸 マンションブランローゼ
JR身延線 富士根駅 徒歩15分 JR身延線 源道寺駅 徒歩30分静岡県富士市天間築31年地上3階建て-
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鈴信マンション
賃貸 マンション鈴信マンション
JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩25分静岡県富士市前田築25年地上4階建て-
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アンソレイエII
賃貸 アパートアンソレイエII
JR東海道本線 富士駅 バス39分 神戸下車 徒歩8分静岡県富士市さんどまき築24年地上2階建て-
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レオパレスベルグローブ
賃貸 アパートレオパレスベルグローブ
岳南電車 岳南富士岡駅 徒歩16分 岳南電車 比奈駅 徒歩20分静岡県富士市比奈築20年地上2階建て-
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アルカンシェル 2E
賃貸 マンションアルカンシェル 2E
JR身延線 竪堀駅 徒歩4分 JR身延線 柚木駅 徒歩18分静岡県富士市松岡築24年地上5階建て-
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サンライフ岳陽
賃貸 マンションサンライフ岳陽
JR東海道本線 富士駅 バス17分 片宿下車 徒歩2分静岡県富士市厚原1043築36年地上3階建て-
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レオパレス石坂
賃貸 アパートレオパレス石坂
JR東海道本線 富士駅 バス30分 石坂市営住宅前下車 徒歩7分静岡県富士市石坂築26年地上2階建て-
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レオパレスラ・メール富士
賃貸 アパートレオパレスラ・メール富士
JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩29分 JR東海道本線 富士駅 3.6km静岡県富士市中丸築21年地上2階建て-
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レオパレスフラワーハイツ
賃貸 アパートレオパレスフラワーハイツ
JR東海道本線 富士駅 バス43分 八ヶ窪入口下車 徒歩3分静岡県富士市中野築22年地上2階建て-
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レオパレスアムール
賃貸 アパートレオパレスアムール
JR身延線 竪堀駅 徒歩28分静岡県富士市岩本築22年地上2階建て-
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フレグランスコスモスC
賃貸 アパートフレグランスコスモスC
JR身延線 入山瀬駅 徒歩19分 JR身延線 富士根駅 徒歩26分静岡県富士市久沢築36年地上2階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。