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レオパレスLフェリース掛川
賃貸 マンションレオパレスLフェリース掛川
JR東海道本線 掛川駅 3.1km 天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 徒歩16分静岡県掛川市長谷3丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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丘の上ハイツ
賃貸 アパート丘の上ハイツ
JR東海道本線 掛川駅 13km静岡県掛川市西大渕5670-29築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスOKU−II
賃貸 アパートレオパレスOKU−II
天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 徒歩16分静岡県掛川市長谷2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス中之谷I
賃貸 アパートレオパレス中之谷I
天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 徒歩16分静岡県掛川市長谷2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサード
賃貸 アパートレオパレスサード
天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 徒歩19分静岡県掛川市長谷2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMaroon
賃貸 アパートレオパレスMaroon
JR東海道本線 袋井駅 バス26分 大須賀支所下車 徒歩20分静岡県掛川市沖之須築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス岡津
賃貸 アパートレオパレス岡津
天竜浜名湖鉄道 桜木駅 徒歩9分静岡県掛川市岡津築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスPassion
賃貸 アパートレオパレスPassion
JR東海道本線 掛川駅 バス10分 北門上下車 徒歩6分静岡県掛川市柳町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス中之谷II
賃貸 アパートレオパレス中之谷II
天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 徒歩16分静岡県掛川市長谷2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスみらい
賃貸 アパートレオパレスみらい
天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 徒歩17分静岡県掛川市長谷2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスノザンファンII
賃貸 マンションレオパレスノザンファンII
JR東海道本線 掛川駅 徒歩22分静岡県掛川市杉谷南1丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストキッズIII
賃貸 アパートレオネクストキッズIII
JR東海道本線 掛川駅 バス11分 杉谷南下車 徒歩2分静岡県掛川市杉谷南2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストスイートピー
賃貸 アパートレオネクストスイートピー
JR東海道本線 袋井駅 バス32分 横須賀車庫下車 徒歩5分静岡県掛川市大渕築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス山竹II
賃貸 マンションレオパレス山竹II
天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 徒歩19分静岡県掛川市長谷2丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスTKNII
賃貸 アパートレオパレスTKNII
JR東海道本線 掛川駅 バス10分 桜木入口下車 徒歩11分 天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 徒歩15分静岡県掛川市大池築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンシャインIII
賃貸 アパートレオパレスサンシャインIII
天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 徒歩16分静岡県掛川市長谷3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエイト21
賃貸 アパートレオパレスエイト21
JR東海道本線 掛川駅 徒歩27分静岡県掛川市杉谷2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス神田II
賃貸 アパートレオパレス神田II
JR東海道本線 掛川駅 バス10分 水垂下車 徒歩3分静岡県掛川市水垂築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSHINBA
賃貸 アパートレオパレスSHINBA
JR東海道本線 掛川駅 バス9分 西山口小学校下車 徒歩2分静岡県掛川市成滝築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスファースト
賃貸 アパートレオパレスファースト
天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 徒歩11分静岡県掛川市大池築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエクセル ケンII
賃貸 アパートレオパレスエクセル ケンII
JR東海道本線 掛川駅 バス13分 八幡下車 徒歩2分静岡県掛川市上西郷築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスひまわり
賃貸 アパートレオパレスひまわり
JR東海道本線 掛川駅 バス9分 小市下車 徒歩5分静岡県掛川市上西郷築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアビターレ仁藤
賃貸 アパートレオパレスアビターレ仁藤
JR東海道本線 掛川駅 徒歩11分静岡県掛川市仁藤町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県掛川市水垂 アパート
賃貸 アパート静岡県掛川市水垂 アパート
JR東海道新幹線 掛川駅 バス13分 水垂下車 徒歩5分静岡県掛川市水垂築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス城西
賃貸 アパートレオパレス城西
JR東海道本線 掛川駅 バス5分 二瀬川東下車 徒歩3分静岡県掛川市二瀬川築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンシャインII
賃貸 アパートレオパレスサンシャインII
天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 徒歩17分静岡県掛川市長谷3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスバロン
賃貸 アパートレオパレスバロン
JR東海道本線 掛川駅 バス10分 桜木入口下車 徒歩12分 天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 徒歩16分静岡県掛川市大池築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMANATO
賃貸 マンションレオパレスMANATO
JR東海道本線 掛川駅 バス10分 北門上下車 徒歩15分静岡県掛川市上屋敷築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクイーンハイツ掛川
賃貸 マンションレオパレスクイーンハイツ掛川
JR東海道本線 掛川駅 徒歩19分静岡県掛川市青葉台築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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-
3.9 万円
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管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
3階
-
1K
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19.87㎡
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3.9 万円
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管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 なし
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2階
-
1K
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20.81㎡
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-
-
3.9 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 なし
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3階
-
1K
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20.81㎡
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3.8 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 なし
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2階
-
1K
-
20.81㎡
-
-
-
-
3.8 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
2階
-
1K
-
19.87㎡
-
-
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-
3.3 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 なし
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2階
-
1K
-
20.81㎡
-
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-
-
3.7 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 なし
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1階
-
1K
-
19.87㎡
-
-
-
-
3.7 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
1階
-
1K
-
20.81㎡
-
-
-
-
3.6 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
1階
-
1K
-
20.81㎡
-
-
-
-
3.1 万円
-
管理費等 6,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
1階
-
1K
-
19.87㎡
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レオパレス桜木
賃貸 マンションレオパレス桜木
JR東海道本線 掛川駅 バス15分 田中下車 徒歩11分静岡県掛川市家代築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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-
3.9 万円
-
管理費等 6,500円
-
敷 なし礼 なし
-
-
2階
-
2DK
-
39.74㎡
-
-
-
-
4.4 万円
-
管理費等 6,500円
-
敷 なし礼 なし
-
-
3階
-
1SLDK
-
43.06㎡
-
-
-
-
3.9 万円
-
管理費等 6,500円
-
敷 なし礼 なし
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-
3階
-
2DK
-
39.74㎡
-
-
-
-
3.8 万円
-
管理費等 6,500円
-
敷 なし礼 なし
-
-
3階
-
2DK
-
39.74㎡
-
-
-
-
4.0 万円
-
管理費等 6,500円
-
敷 なし礼 なし
-
-
2階
-
1SLDK
-
43.06㎡
-
-
-
-
3.6 万円
-
管理費等 6,500円
-
敷 なし礼 なし
-
-
2階
-
2DK
-
39.74㎡
-
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-
3.7 万円
-
管理費等 6,500円
-
敷 なし礼 なし
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-
1階
-
2DK
-
39.74㎡
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フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。