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クレイノ寺津
賃貸 アパートクレイノ寺津
名鉄西尾線 西尾駅 バス21分 寺津神社前下車 徒歩4分愛知県西尾市寺津町東市場築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストピエス石川
賃貸 アパートレオネクストピエス石川
名鉄西尾線 西尾駅 バス27分 田貫下車 徒歩8分愛知県西尾市中畑1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス水向
賃貸 マンションレオパレス水向
名鉄西尾線 西尾口駅 バス12分 矢田小学校前下車 徒歩7分愛知県西尾市上矢田町水向築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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4.1 万円
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管理費等 7,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1K
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20.81㎡
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NEW -
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4.2 万円
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管理費等 7,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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20.81㎡
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4.3 万円
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管理費等 7,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1K
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20.81㎡
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4.0 万円
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管理費等 7,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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20.81㎡
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3.8 万円
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管理費等 7,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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20.81㎡
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4.0 万円
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管理費等 7,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1K
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20.81㎡
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4.4 万円
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管理費等 7,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1K
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20.81㎡
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4.1 万円
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管理費等 7,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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20.81㎡
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3.9 万円
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管理費等 7,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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20.81㎡
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レオネクストHEISAKA
賃貸 アパートレオネクストHEISAKA
名鉄西尾線 西尾駅 バス22分 中畑前山下車 徒歩8分愛知県西尾市平坂町辰御当築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス寿
賃貸 アパートレオパレス寿
名鉄西尾線 西尾駅 バス12分 矢田小前下車 徒歩3分愛知県西尾市上矢田町神明寺築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストリヴェール
賃貸 アパートレオネクストリヴェール
名鉄西尾線 西尾駅 バス12分 矢田小学校南下車 徒歩9分愛知県西尾市上矢田町山伏塚築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県西尾市今川町御堂東 アパート
賃貸 アパート愛知県西尾市今川町御堂東 アパート
名鉄西尾線 西尾駅 徒歩19分愛知県西尾市今川町御堂東築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMARCHENII
賃貸 アパートレオパレスMARCHENII
名鉄西尾線 西尾駅 バス20分 平坂北町下車 徒歩6分愛知県西尾市平坂町地領分築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフローラ
賃貸 アパートレオパレスフローラ
名鉄西尾線 西尾駅 バス13分 羽塚口下車 徒歩9分愛知県西尾市田貫2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Tメゾン サイゴウ
賃貸 アパート 新築Tメゾン サイゴウ
名鉄蒲郡線 吉良吉田駅 徒歩13分 名鉄西尾線 吉良吉田駅 徒歩13分愛知県西尾市吉良町吉田西郷新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス千成
賃貸 アパートレオパレス千成
名鉄三河線 碧南駅 バス26分 楠村下車 徒歩8分愛知県西尾市富山町銭成畑築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイステージOHTA 102号
賃貸 アパートハイステージOHTA 102号
名鉄西尾線 上横須賀駅 徒歩10分愛知県西尾市吉良町木田祐言築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。