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リビエ亀島
賃貸 マンションリビエ亀島
名古屋市営東山線 亀島駅 徒歩6分 JR東海道本線 名古屋駅 徒歩12分愛知県名古屋市中村区亀島2丁目築16年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目 マンション
名古屋市営東山線 名古屋駅 徒歩10分 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩10分愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目築16年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSHINOHARA
賃貸 アパートレオパレスSHINOHARA
名古屋市営名城線 金山駅 バス17分 篠原橋東下車 徒歩5分 JR東海道本線 名古屋駅 バス16分 篠原橋東下車 徒歩5分愛知県名古屋市中川区応仁町1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市中川区西日置2丁目 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市中川区西日置2丁目 マンション
JR東海道本線 名古屋駅 徒歩19分 名鉄名古屋本線 山王駅 徒歩7分愛知県名古屋市中川区西日置2丁目築8年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーク名古屋駅南
賃貸 アパート 新築アーク名古屋駅南
近鉄名古屋線 米野駅 徒歩1分 JR東海道本線 名古屋駅 徒歩15分愛知県名古屋市中村区下米野町1丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ アクティス
賃貸 マンションカーサ アクティス
名古屋市営桜通線 太閤通駅 徒歩2分 JR東海道本線 名古屋駅 徒歩15分愛知県名古屋市中村区黄金通1丁目築30年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ江西
賃貸 マンションハイツ江西
名古屋市営東山線 亀島駅 徒歩8分 JR東海道本線 名古屋駅 徒歩12分愛知県名古屋市西区菊井2丁目築30年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン ナカシマ
賃貸 マンションメゾン ナカシマ
名古屋市営桜通線 名古屋駅 徒歩8分 近鉄名古屋線 米野駅 徒歩8分愛知県名古屋市中村区太閤1丁目築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目 マンション
名古屋市営東山線 名古屋駅 徒歩10分 名鉄名古屋本線 名鉄名古屋駅 徒歩10分愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目築2年地上42階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スクエア名駅南
賃貸 マンションスクエア名駅南
名古屋市営鶴舞線 大須観音駅 徒歩12分 名古屋市営東山線 名古屋駅 徒歩17分愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目築18年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Hut In Nagoya
賃貸 アパートHut In Nagoya
名古屋市営鶴舞線 浅間町駅 徒歩6分 名古屋市営東山線 名古屋駅 徒歩20分愛知県名古屋市西区菊井1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス藤久ハイツII
賃貸 アパートレオパレス藤久ハイツII
名古屋市営東山線 中村公園駅 徒歩10分 JR東海道本線 名古屋駅 徒歩37分愛知県名古屋市中村区草薙町1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PRESTAGE名駅
賃貸 マンションPRESTAGE名駅
名古屋市営東山線 亀島駅 徒歩5分 JR中央本線 名古屋駅 徒歩10分愛知県名古屋市中村区亀島2丁目築16年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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NORITAKE21
賃貸 マンションNORITAKE21
JR東海道本線 名古屋駅 徒歩6分 JR関西本線 名古屋駅 徒歩6分愛知県名古屋市中村区則武1丁目築18年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンコート柳橋
賃貸 マンションサンコート柳橋
JR東海道本線 名古屋駅 徒歩13分 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩10分愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目築27年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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太閤一丁目貸家
賃貸 一戸建て太閤一丁目貸家
JR東海道本線 名古屋駅 徒歩9分 名古屋市営桜通線 名古屋駅 徒歩9分愛知県名古屋市中村区太閤1丁目築62年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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水主町ロイヤルハイツ
賃貸 マンション水主町ロイヤルハイツ
名古屋市営鶴舞線 大須観音駅 徒歩9分 JR東海道本線 名古屋駅 徒歩20分愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目築34年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アランフェス
賃貸 マンションアランフェス
名古屋市営桜通線 太閤通駅 徒歩2分 JR東海道本線 名古屋駅 徒歩12分愛知県名古屋市中村区若宮町2丁目築19年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市中村区亀島1丁目 マンション
賃貸 マンション 新築愛知県名古屋市中村区亀島1丁目 マンション
名古屋市営東山線 亀島駅 徒歩5分 JR中央本線 名古屋駅 徒歩15分愛知県名古屋市中村区亀島1丁目新築地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目9-5 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目9-5 マンション
名古屋市営東山線 名古屋駅 徒歩19分 名古屋臨海高速あおなみ線 ささしまライブ駅 徒歩13分愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目9-5築18年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PASIONES 1 101【プラン?】
賃貸 アパートPASIONES 1 101【プラン?】
名古屋市営桜通線 太閤通駅 徒歩6分 名古屋市営東山線 名古屋駅 徒歩14分愛知県名古屋市中村区若宮町3丁目17築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市西区牛島町 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市西区牛島町 マンション
名古屋市営東山線 亀島駅 徒歩6分 JR中央本線 名古屋駅 徒歩10分愛知県名古屋市西区牛島町築36年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポルネッサンス
賃貸 マンションコーポルネッサンス
名古屋市営桜通線 名古屋駅 徒歩8分 名古屋市営東山線 亀島駅 徒歩11分愛知県名古屋市中村区則武1丁目築38年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。