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セントラルリッツ30
賃貸 アパートセントラルリッツ30
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸二条2丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイシャス平岸
賃貸 マンショングレイシャス平岸
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩7分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区平岸一条2丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中レジデンスモンレーブ
賃貸 アパート20CP実施中レジデンスモンレーブ
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸三条6丁目1-27築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンドシャルム
賃貸 マンションメゾンドシャルム
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩3分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸三条8丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Vivace平岸
賃貸 マンションVivace平岸
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩7分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸四条4丁目築15年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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RIRUJYU HIRAGISHI
賃貸 マンションRIRUJYU HIRAGISHI
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩6分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区平岸一条8丁目築10年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セントポーリア平岸
賃貸 マンションセントポーリア平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩2分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸三条7丁目築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GareriaH (ガレリアプラスエッジ)
賃貸 マンションGareriaH (ガレリアプラスエッジ)
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区平岸三条6丁目築6年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ル・ノール平岸通
賃貸 マンションル・ノール平岸通
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩4分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸二条8丁目築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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INOVE札幌平岸2条
賃貸 マンションINOVE札幌平岸2条
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸二条2丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セトル中の島
賃貸 マンションセトル中の島
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩16分 札幌市営南北線 平岸駅 バス1分 平岸1条20丁目下車 徒歩3分北海道札幌市豊平区中の島二条12丁目築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピュアライフ平岸 A203
賃貸 アパートピュアライフ平岸 A203
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸二条3丁目築42年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレジール平岸
賃貸 マンションプレジール平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸四条5丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレストコート南平岸
賃貸 マンションクレストコート南平岸
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩3分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩17分北海道札幌市豊平区平岸四条13丁目築32年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Asset Home Hiragishi
賃貸 マンションAsset Home Hiragishi
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区平岸二条3丁目築10年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ペルドゥエープス平岸
賃貸 マンションペルドゥエープス平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩6分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸三条9丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プレステージ中の島
賃貸 マンションプレステージ中の島
札幌市営東豊線 学園前駅 バス13分 中の島1−10下車 徒歩5分 札幌市営南北線 平岸駅 バス13分 中の島1−10下車 徒歩5分北海道札幌市豊平区中の島一条10丁目築34年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トレジャー平岸
賃貸 マンショントレジャー平岸
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩8分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸三条4丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ReStyle4・3
賃貸 アパートReStyle4・3
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩5分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区平岸四条3丁目築42年地上3階建て-
間取り図
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階数
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パールハイム平岸
賃貸 マンションパールハイム平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区平岸三条7丁目築14年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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北海道札幌市豊平区平岸四条3丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市豊平区平岸四条3丁目 アパート
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩5分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区平岸四条3丁目築42年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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20CP実施中リバイブI
賃貸 アパート20CP実施中リバイブI
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩10分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区中の島二条5丁目2-3築19年地上2階建て-
間取り図
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Park Well札大前
賃貸 マンションPark Well札大前
札幌市営南北線 平岸駅 バス12分 札大正門前下車 徒歩1分 札幌市営南北線 澄川駅 バス5分 札大南門下車 徒歩5分北海道札幌市豊平区西岡四条8丁目築21年地上5階建て-
間取り図
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ローヤルハイツ南平岸C
賃貸 マンションローヤルハイツ南平岸C
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩5分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸三条10丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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ローヤルハイツ中の島 C棟
賃貸 マンションローヤルハイツ中の島 C棟
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩3分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区中の島二条3丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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アムール平岸
賃貸 マンションアムール平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩4分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸二条9丁目築29年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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パルティーレアネックス平岸
賃貸 マンションパルティーレアネックス平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩3分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸三条8丁目築23年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Many’s Court
賃貸 マンションMany’s Court
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩9分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸四条9丁目築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォートライフII
賃貸 マンションコンフォートライフII
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区平岸四条7丁目築22年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パルティーレ平岸
賃貸 マンションパルティーレ平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸五条7丁目築24年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。