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プレサンス今池駅前フェルディノ
賃貸 マンションプレサンス今池駅前フェルディノ
名古屋市営東山線 今池駅 徒歩1分 JR中央本線 千種駅 徒歩11分愛知県名古屋市千種区今池5丁目築2年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディアレイシャス今池
賃貸 マンション 新築ディアレイシャス今池
名古屋市営東山線 今池駅 徒歩10分 名古屋市営東山線 千種駅 徒歩13分愛知県名古屋市千種区豊年町14-12新築地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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8.65 万円
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管理費等 8,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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15階
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1LDK
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32.3㎡
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NEW -
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8.55 万円
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管理費等 8,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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14階
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1LDK
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32.3㎡
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NEW -
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6.05 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 なし
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12階
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1K
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21.66㎡
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NEW -
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6.0 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 なし
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11階
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1K
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21.66㎡
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NEW -
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5.95 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 なし
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10階
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1K
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21.66㎡
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NEW -
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5.9 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 なし
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9階
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1K
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21.66㎡
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NEW -
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5.85 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 なし
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8階
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1K
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21.66㎡
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NEW -
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5.8 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 なし
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7階
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1K
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21.66㎡
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NEW -
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6.25 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 なし
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12階
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1K
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23.08㎡
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NEW -
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6.2 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 なし
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11階
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1K
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23.08㎡
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NEW -
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6.1 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 なし
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11階
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1K
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22.42㎡
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NEW -
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6.15 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 なし
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10階
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1K
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23.08㎡
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NEW -
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6.05 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 なし
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10階
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1K
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22.42㎡
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NEW -
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6.1 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 なし
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9階
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1K
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23.08㎡
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NEW -
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6.0 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 なし
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9階
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1K
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22.42㎡
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NEW -
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6.05 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 なし
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8階
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1K
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23.08㎡
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NEW -
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5.95 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 なし
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8階
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1K
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22.42㎡
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NEW -
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5.9 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 なし
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7階
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1K
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22.42㎡
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NEW -
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5.9 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 なし
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6階
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1K
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23.08㎡
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NEW -
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5.85 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 なし
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6階
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1K
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22.42㎡
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NEW -
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プレサンス ジェネ 新栄町駅前 葵
賃貸 マンションプレサンス ジェネ 新栄町駅前 葵
名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩1分 名古屋市営東山線 千種駅 徒歩10分愛知県名古屋市中区葵1丁目築4年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレサンス新栄ユリシス
賃貸 マンションプレサンス新栄ユリシス
JR中央本線 千種駅 徒歩5分 名古屋市営東山線 千種駅 徒歩5分愛知県名古屋市中区新栄3丁目築2年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市千種区今池5丁目 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市千種区今池5丁目 マンション
名古屋市営東山線 今池駅 徒歩1分 JR中央本線 千種駅 徒歩11分愛知県名古屋市千種区今池5丁目築2年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルフィーレ新栄
賃貸 マンションアルフィーレ新栄
名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩6分 名古屋市営東山線 千種駅 徒歩12分愛知県名古屋市中区新栄2丁目築23年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コート新栄
賃貸 マンションコート新栄
名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩9分 JR中央本線 千種駅 徒歩10分愛知県名古屋市中区新栄3丁目築17年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレサンス広小路通パルス
賃貸 マンションプレサンス広小路通パルス
名古屋市営東山線 千種駅 徒歩5分 名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩6分愛知県名古屋市中区新栄3丁目築6年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエソーレ
賃貸 マンションレオパレスエソーレ
名古屋市営東山線 千種駅 徒歩15分 名古屋市営桜通線 車道駅 徒歩11分愛知県名古屋市東区百人町築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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S-RESIDENCE今池駅前
賃貸 マンションS-RESIDENCE今池駅前
名古屋市営東山線 今池駅 徒歩2分 JR中央本線 千種駅 徒歩8分愛知県名古屋市千種区内山3丁目築3年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市東区筒井3丁目 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市東区筒井3丁目 アパート
名古屋市営桜通線 車道駅 徒歩6分 名古屋市営東山線 千種駅 徒歩10分愛知県名古屋市東区筒井3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウェルストン車道
賃貸 アパートウェルストン車道
名古屋市営桜通線 車道駅 徒歩8分 名古屋市営東山線 千種駅 徒歩11分愛知県名古屋市東区豊前町3丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市東区豊前町3丁目43-4 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市東区豊前町3丁目43-4 アパート
名古屋市営桜通線 車道駅 徒歩8分 名古屋市営東山線 千種駅 徒歩10分愛知県名古屋市東区豊前町3丁目43-4築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト豊前
賃貸 アパートレオネクスト豊前
名古屋市営桜通線 車道駅 徒歩10分 名古屋市営東山線 千種駅 徒歩12分愛知県名古屋市東区豊前町2丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス龍庵
賃貸 マンションレオパレス龍庵
名古屋市営東山線 今池駅 徒歩5分 JR中央本線 千種駅 徒歩12分愛知県名古屋市千種区今池3丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス恋の坂
賃貸 マンションレオパレス恋の坂
名古屋市営桜通線 吹上駅 徒歩9分 JR中央本線 千種駅 徒歩13分愛知県名古屋市千種区千種1丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス車道
賃貸 マンションレオパレス車道
名古屋市営東山線 千種駅 徒歩10分 名古屋市営桜通線 車道駅 徒歩8分愛知県名古屋市東区筒井3丁目築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサクセスファクター
賃貸 マンションレオパレスサクセスファクター
JR中央本線 千種駅 徒歩4分 名古屋市営東山線 千種駅 徒歩4分愛知県名古屋市千種区内山3丁目築15年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。