-
レオネクストOASIS花中
賃貸 マンションレオネクストOASIS花中
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩14分愛知県豊橋市花中町築15年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスウエストII
賃貸 アパートレオパレスウエストII
豊橋鉄道渥美線 高師駅 徒歩17分愛知県豊橋市一色町字西内張築26年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスNAMINOUEI
賃貸 アパートレオパレスNAMINOUEI
JR東海道本線 豊橋駅 バス22分 金田口下車 徒歩3分愛知県豊橋市牛川町字浪ノ上築17年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスNAMINOUEII
賃貸 アパートレオパレスNAMINOUEII
JR東海道本線 豊橋駅 バス21分 金田口下車 徒歩3分愛知県豊橋市牛川町字浪ノ上築17年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスリーヴァ
賃貸 アパートレオパレスリーヴァ
JR東海道本線 西小坂井駅 徒歩36分愛知県豊橋市梅薮町字折地築22年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスビオレハイツ
賃貸 アパートレオパレスビオレハイツ
JR東海道本線 豊橋駅 バス23分 森岡下車 徒歩5分愛知県豊橋市東森岡1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスイーストI
賃貸 アパートレオパレスイーストI
JR東海道本線 西小坂井駅 徒歩34分愛知県豊橋市前芝町字東築21年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスMARCHEN
賃貸 アパートレオパレスMARCHEN
JR東海道本線 豊橋駅 バス37分 多米中町二丁目下車 徒歩17分愛知県豊橋市多米東町2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスラビアンローズ
賃貸 マンションレオパレスラビアンローズ
JR東海道本線 豊橋駅 バス16分 三郷口下車 徒歩2分愛知県豊橋市神野新田町字イノ割築17年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
愛知県豊橋市花中町 アパート
賃貸 アパート愛知県豊橋市花中町 アパート
豊橋鉄道渥美線 柳生橋駅 徒歩9分 豊橋鉄道渥美線 小池駅 徒歩14分愛知県豊橋市花中町築43年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
グランデージ宇塚
賃貸 マンショングランデージ宇塚
バス 西浜下車 徒歩1分 JR東海道本線 西小坂井駅 徒歩30分愛知県豊橋市西浜町築27年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスヴェルシュ
賃貸 アパートレオパレスヴェルシュ
JR東海道本線 豊橋駅 バス22分 金田口下車 徒歩4分愛知県豊橋市牛川町字浪ノ上築16年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスプラド
賃貸 アパートレオパレスプラド
JR東海道本線 豊橋駅 バス10分 牟呂学校前下車 徒歩7分愛知県豊橋市牟呂市場町築23年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレス三倉
賃貸 アパートレオパレス三倉
JR東海道本線 豊橋駅 バス19分 中野町下車 徒歩6分愛知県豊橋市草間町字郷西築22年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ビーライン浅野 E
賃貸 アパートビーライン浅野 E
JR東海道本線 豊橋駅 バス12分 豊鉄バス才ノ神下車 徒歩5分 豊橋鉄道渥美線 小池駅 徒歩19分愛知県豊橋市つつじが丘3丁目築32年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ビーライン浅野 D
賃貸 アパートビーライン浅野 D
JR東海道本線 豊橋駅 バス12分 才ノ神下車 徒歩5分 豊橋鉄道渥美線 小池駅 徒歩19分愛知県豊橋市つつじが丘3丁目築32年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスエスポワール牛川通II
賃貸 アパートレオパレスエスポワール牛川通II
JR東海道本線 豊橋駅 バス21分 三菱レイヨン口下車 徒歩3分愛知県豊橋市牛川通3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスドラゴン
賃貸 アパートレオパレスドラゴン
JR東海道本線 豊橋駅 バス18分 高洲町下車 徒歩4分愛知県豊橋市高洲町字長弦築18年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスウエストサフラン
賃貸 アパートレオパレスウエストサフラン
豊橋鉄道東田本線 赤岩口駅 徒歩22分 JR東海道本線 豊橋駅 バス28分 柳原団地下車 徒歩3分愛知県豊橋市多米中町2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
アプローズ A棟
賃貸 マンションアプローズ A棟
JR東海道本線 豊橋駅 バス7分 豊鉄バス新栄東下車 徒歩3分 JR飯田線 船町駅 徒歩17分愛知県豊橋市新栄町字東小向築22年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスパークハイム神野
賃貸 アパートレオパレスパークハイム神野
JR東海道本線 豊橋駅 バス19分 豊橋ハートセンター下車 徒歩19分愛知県豊橋市神野新田町字ヘノ割築19年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスEP4
賃貸 アパートレオパレスEP4
JR飯田線 船町駅 徒歩6分 JR東海道本線 豊橋駅 徒歩26分愛知県豊橋市野田町字野田築17年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ROSY 1・北山
賃貸 マンションROSY 1・北山
バス 北山下車 徒歩1分 豊橋鉄道渥美線 南栄駅 徒歩27分愛知県豊橋市牧野町字牧野築30年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスクサマ
賃貸 アパートレオパレスクサマ
豊橋鉄道渥美線 高師駅 徒歩13分愛知県豊橋市草間町字郷西築26年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
CoCo南栄
賃貸 アパートCoCo南栄
豊橋鉄道渥美線 南栄駅 徒歩10分 豊橋鉄道渥美線 愛知大学前駅 徒歩18分愛知県豊橋市弥生町字西豊和築34年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスN I
賃貸 マンションレオパレスN I
JR東海道本線 豊橋駅 バス15分 大蚊里下車 徒歩5分愛知県豊橋市大村町字山所築16年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
愛知県豊橋市つつじが丘3丁目9-6 アパート
賃貸 アパート愛知県豊橋市つつじが丘3丁目9-6 アパート
豊橋鉄道渥美線 小池駅 徒歩19分 豊橋鉄道渥美線 愛知大学前駅 徒歩23分愛知県豊橋市つつじが丘3丁目9-6築32年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
愛知県豊橋市佐藤5丁目 マンション
賃貸 マンション愛知県豊橋市佐藤5丁目 マンション
-愛知県豊橋市佐藤5丁目築25年地上5階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
プランドールONE
賃貸 マンションプランドールONE
-愛知県豊橋市佐藤5丁目築25年地上5階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオネクストテリエII
賃貸 アパートレオネクストテリエII
JR東海道本線 豊橋駅 バス17分 神野新田南下車 徒歩2分愛知県豊橋市神野新田町字ワノ割築14年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。