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レオパレス下地
賃貸 アパートレオパレス下地
JR飯田線 下地駅 徒歩13分愛知県豊橋市下地町字橋口築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスイーストII
賃貸 アパートレオパレスイーストII
JR東海道本線 西小坂井駅 徒歩34分愛知県豊橋市前芝町字堤下築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス薬師
賃貸 アパートレオパレス薬師
JR東海道本線 豊橋駅 バス17分 若宮下車 徒歩6分愛知県豊橋市牛川薬師町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福東ジュネス11
賃貸 マンション福東ジュネス11
豊橋鉄道渥美線 愛知大学前駅 徒歩29分 豊橋鉄道渥美線 小池駅 徒歩25分愛知県豊橋市佐藤5丁目28-10築26年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県豊橋市佐藤5丁目28-10 マンション
賃貸 マンション愛知県豊橋市佐藤5丁目28-10 マンション
豊橋鉄道渥美線 愛知大学前駅 徒歩29分 豊橋鉄道渥美線 小池駅 徒歩25分愛知県豊橋市佐藤5丁目28-10築26年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスミワ
賃貸 マンションレオパレスミワ
豊橋鉄道東田本線 前畑駅 徒歩8分愛知県豊橋市旭町築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスNAMINOUEI
賃貸 アパートレオパレスNAMINOUEI
JR東海道本線 豊橋駅 バス22分 金田口下車 徒歩3分愛知県豊橋市牛川町字浪ノ上築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグランパルク
賃貸 アパートレオパレスグランパルク
JR東海道本線 豊橋駅 バス20分 牛川(北側)下車 徒歩6分愛知県豊橋市南牛川2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユトリロ小鷹野
賃貸 アパートユトリロ小鷹野
-愛知県豊橋市東小鷹野3丁目11-5築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県豊橋市東小鷹野3丁目11-5 アパート
賃貸 アパート愛知県豊橋市東小鷹野3丁目11-5 アパート
-愛知県豊橋市東小鷹野3丁目11-5築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスボンエルフ豊橋
賃貸 マンションレオパレスボンエルフ豊橋
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩17分 豊橋鉄道東田本線 札木駅 徒歩3分愛知県豊橋市札木町築15年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス春日
賃貸 マンションレオパレス春日
JR東海道本線 豊橋駅 バス18分 三ノ輪東下車 徒歩7分愛知県豊橋市春日町2丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス好光III
賃貸 アパートレオパレス好光III
JR飯田線 下地駅 徒歩28分愛知県豊橋市下五井町沖田築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス瑞光
賃貸 アパートレオパレス瑞光
豊橋鉄道東田本線 東田駅 徒歩7分愛知県豊橋市東郷町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴェルシュ
賃貸 アパートレオパレスヴェルシュ
JR東海道本線 豊橋駅 バス22分 金田口下車 徒歩4分愛知県豊橋市牛川町字浪ノ上築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルミエール
賃貸 アパートレオパレスルミエール
JR東海道本線 豊橋駅 バス23分 牛川(南側)下車 徒歩5分 豊橋鉄道東田本線 井原駅 徒歩20分愛知県豊橋市牛川通1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウエストII
賃貸 アパートレオパレスウエストII
豊橋鉄道渥美線 高師駅 徒歩17分愛知県豊橋市一色町字西内張築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMARCHEN
賃貸 アパートレオパレスMARCHEN
JR東海道本線 豊橋駅 バス37分 多米中町二丁目下車 徒歩17分愛知県豊橋市多米東町2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスラビアンローズ
賃貸 マンションレオパレスラビアンローズ
JR東海道本線 豊橋駅 バス16分 三郷口下車 徒歩2分愛知県豊橋市神野新田町字イノ割築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコンフォート
賃貸 アパートレオパレスコンフォート
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩19分愛知県豊橋市花田町字荒木築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスChuchiku
賃貸 アパートレオパレスChuchiku
JR東海道本線 豊橋駅 バス9分 ホテル日航豊橋下車 徒歩6分愛知県豊橋市藤沢町築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレス好光II
賃貸 アパートレオパレス好光II
JR東海道本線 豊橋駅 バス12分 境田下車 徒歩6分愛知県豊橋市瓜郷町八反田築18年地上2階建て-
間取り図
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ガーデンエイト
賃貸 アパートガーデンエイト
名鉄名古屋本線 豊橋駅 徒歩18分 JR飯田線 船町駅 徒歩5分愛知県豊橋市北島町字北島築19年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスナカジマ
賃貸 マンションレオパレスナカジマ
JR東海道本線 豊橋駅 バス19分 中野町下車 徒歩11分愛知県豊橋市一色町字天獏築28年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスSAFURAN
賃貸 アパートレオパレスSAFURAN
豊橋鉄道東田本線 赤岩口駅 徒歩26分 JR東海道本線 豊橋駅 バス29分 赤岩下車 徒歩11分愛知県豊橋市多米中町2丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスウエストサフラン
賃貸 アパートレオパレスウエストサフラン
豊橋鉄道東田本線 赤岩口駅 徒歩22分 JR東海道本線 豊橋駅 バス28分 柳原団地下車 徒歩3分愛知県豊橋市多米中町2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスエスポ牛川通III
賃貸 マンションレオパレスエスポ牛川通III
JR東海道本線 豊橋駅 バス21分 三菱レイヨン口下車 徒歩4分愛知県豊橋市牛川通3丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス山竹
賃貸 アパートレオパレス山竹
JR飯田線 下地駅 徒歩12分愛知県豊橋市下地町字橋口築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス豊橋入船
賃貸 マンションレオパレス豊橋入船
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩19分 豊橋鉄道渥美線 柳生橋駅 徒歩7分愛知県豊橋市入船町築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレスHOPE28
賃貸 アパートレオパレスHOPE28
JR東海道本線 豊橋駅 バス9分 元下地下車 徒歩4分愛知県豊橋市下地町字横山築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。