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エーデルハイムII
賃貸 マンションエーデルハイムII
JR東海道本線 静岡駅 バス14分 竜南一丁目下車 徒歩3分 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 バス11分 竜南一丁目下車 徒歩3分静岡県静岡市葵区上足洗3丁目12-20築25年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスOLIVE
賃貸 アパートレオパレスOLIVE
JR東海道本線 静岡駅 徒歩19分静岡県静岡市駿河区八幡4丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスGon Vier
賃貸 アパートレオパレスGon Vier
JR東海道本線 静岡駅 バス14分 安東1丁目下車 徒歩2分静岡県静岡市葵区安東1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスオネスティ
賃貸 マンションレオパレスオネスティ
JR東海道本線 静岡駅 バス18分 大里中学校下車 徒歩4分静岡県静岡市駿河区中野新田築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサスジュウ
賃貸 アパートレオパレスサスジュウ
JR東海道本線 静岡駅 バス15分 神明宮下車 徒歩4分静岡県静岡市葵区水道町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス長尾
賃貸 アパートレオパレス長尾
JR東海道本線 静岡駅 バス38分 瀬名新田下車 徒歩7分静岡県静岡市葵区長尾築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスcrossroad
賃貸 アパートレオパレスcrossroad
JR東海道本線 静岡駅 バス20分 羽鳥団地前下車 徒歩12分静岡県静岡市葵区建穂2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリジエール
賃貸 アパートレオパレスリジエール
JR東海道本線 静岡駅 バス23分 大岩北下車 徒歩4分静岡県静岡市葵区大岩2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスダルマヤ
賃貸 マンションレオパレスダルマヤ
JR東海道本線 静岡駅 バス19分 田町3丁目下車 徒歩2分静岡県静岡市葵区新富町3丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサミラ常磐町
賃貸 マンションカーサミラ常磐町
JR東海道本線 静岡駅 徒歩14分 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩13分静岡県静岡市葵区常磐町3丁目築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県静岡市葵区常磐町3丁目4-14 マンション
賃貸 マンション静岡県静岡市葵区常磐町3丁目4-14 マンション
JR東海道本線 静岡駅 徒歩14分 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩13分静岡県静岡市葵区常磐町3丁目4-14築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKelly
賃貸 マンションレオパレスKelly
JR東海道本線 静岡駅 徒歩23分静岡県静岡市駿河区新川2丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスジャックと豆の木
賃貸 アパートレオパレスジャックと豆の木
JR東海道本線 静岡駅 バス23分 唐瀬営業所下車 徒歩4分静岡県静岡市葵区岳美1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスオーシャン
賃貸 アパートレオパレスオーシャン
JR東海道本線 静岡駅 バス15分 登呂遺跡入口下車 徒歩7分静岡県静岡市駿河区登呂6丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マンションサイワイ
賃貸 マンションマンションサイワイ
JR東海道本線 静岡駅 徒歩28分静岡県静岡市葵区幸町53築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県静岡市駿河区丸子新田 マンション
賃貸 マンション静岡県静岡市駿河区丸子新田 マンション
JR東海道本線 安倍川駅 徒歩12分 JR東海道本線 静岡駅 3.8km静岡県静岡市駿河区丸子新田築42年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスピュアタウンII
賃貸 アパートレオパレスピュアタウンII
JR東海道本線 静岡駅 バス34分 東上下車 徒歩8分静岡県静岡市葵区瀬名5丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスノーヴァIII
賃貸 アパートレオパレスノーヴァIII
JR東海道本線 静岡駅 バス16分 緑が丘下車 徒歩6分静岡県静岡市駿河区中原築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェリース安西 3B
賃貸 アパートフェリース安西 3B
JR東海道本線 静岡駅 徒歩32分 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩28分静岡県静岡市葵区安西5丁目124-9築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランリーフ本通
賃貸 マンショングランリーフ本通
JR東海道本線 静岡駅 徒歩16分静岡県静岡市葵区本通2丁目築2年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエクセルケンFive
賃貸 マンションレオパレスエクセルケンFive
JR東海道本線 静岡駅 徒歩19分静岡県静岡市駿河区寿町築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスマルサン
賃貸 マンションレオパレスマルサン
JR東海道本線 静岡駅 徒歩24分静岡県静岡市葵区三番町築20年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンフレア日出町
賃貸 マンションサンフレア日出町
JR東海道本線 静岡駅 徒歩13分 静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 徒歩6分静岡県静岡市葵区日出町6-7築16年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオネクストシャングリラII
賃貸 アパートレオネクストシャングリラII
JR東海道本線 静岡駅 バス30分 南沼上下車 徒歩4分静岡県静岡市葵区南沼上3丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス宮
賃貸 アパートレオパレス宮
JR東海道本線 静岡駅 徒歩14分静岡県静岡市駿河区宮本町築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクレスト
賃貸 アパートレオパレスクレスト
JR東海道本線 静岡駅 バス17分 御新田上下車 徒歩4分静岡県静岡市葵区上伝馬築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスフェニックス
賃貸 アパートレオパレスフェニックス
JR東海道本線 静岡駅 バス14分 中村町上下車 徒歩5分静岡県静岡市駿河区中原築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスベルク八幡
賃貸 マンションレオパレスベルク八幡
JR東海道本線 静岡駅 徒歩21分静岡県静岡市駿河区小黒2丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスTAKAYANAGI
賃貸 アパートレオパレスTAKAYANAGI
JR東海道本線 静岡駅 バス23分 時ケ谷下車 徒歩7分静岡県静岡市葵区唐瀬2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサスジュウ II
賃貸 アパートレオパレスサスジュウ II
JR東海道本線 静岡駅 バス15分 神明宮下車 徒歩4分静岡県静岡市葵区水道町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。