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グランテイク22
賃貸 アパートグランテイク22
JR函館本線 旭川駅 徒歩33分 JR富良野線 神楽岡駅 3.3km北海道旭川市南二条通26丁目495番地62号築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大東ビル1.5ハイツ
賃貸 マンション大東ビル1.5ハイツ
JR宗谷本線 旭川駅 徒歩5分 JR宗谷本線 旭川駅 バス2分 1条通5丁目下車 徒歩2分北海道旭川市一条通5丁目132番地2築45年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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旭コーポラス
賃貸 アパート旭コーポラス
JR石北本線 旭川駅 バス15分 豊岡4条3丁目下車 徒歩11分 JR宗谷本線 旭川駅 4km北海道旭川市豊岡三条5丁目3番10号築51年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エーコーパティオス
賃貸 アパートエーコーパティオス
JR函館本線 旭川駅 徒歩31分北海道旭川市亀吉一条1丁目5-5築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スワンハイツ
賃貸 マンションスワンハイツ
JR石北本線 新旭川駅 徒歩9分 JR宗谷本線 旭川四条駅 徒歩21分北海道旭川市東七条3丁目1-19築52年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サトウハイツ
賃貸 アパートサトウハイツ
JR函館本線 旭川駅 4.1km JR函館本線 近文駅 徒歩34分北海道旭川市旭町二条11丁目98-162築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニューエスパニアI A
賃貸 アパートニューエスパニアI A
JR石北本線 旭川四条駅 3.1km北海道旭川市東光十一条2丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステート423
賃貸 マンションエステート423
JR宗谷本線 旭川四条駅 徒歩12分 JR函館本線 旭川駅 徒歩33分北海道旭川市四条通23丁目428-1築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランフォーレスト
賃貸 マンショングランフォーレスト
JR函館本線 旭川駅 徒歩25分 JR宗谷本線 旭川四条駅 3.1km北海道旭川市二条西3丁目2-13築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランピア8−W4
賃貸 アパートグランピア8−W4
JR函館本線 旭川駅 徒歩35分 JR函館本線 近文駅 徒歩35分北海道旭川市八条西4丁目2築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレナハイツ
賃貸 アパートセレナハイツ
JR函館本線 旭川駅 4.5km JR宗谷本線 旭川四条駅 4.2km北海道旭川市東光十八条4丁目1-3築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルルミエール
賃貸 アパートベルルミエール
JR函館本線 旭川駅 徒歩38分 JR宗谷本線 旭川四条駅 徒歩23分北海道旭川市東光一条1丁目2-7築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバーシティ
賃貸 アパートリバーシティ
JR函館本線 旭川駅 4.5km JR宗谷本線 旭川四条駅 徒歩34分北海道旭川市豊岡三条5丁目3-5築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドリームハイツ友光5号館 1-d
賃貸 アパートドリームハイツ友光5号館 1-d
JR函館本線 旭川駅 3.8km JR富良野線 神楽岡駅 徒歩32分北海道旭川市神居二条17丁目3-1築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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玉川コーポ
賃貸 アパート玉川コーポ
JR函館本線 旭川駅 徒歩32分 JR石北本線 旭川四条駅 徒歩38分北海道旭川市六条西4丁目2-15築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ睦月
賃貸 アパートコーポ睦月
JR函館本線 旭川駅 徒歩38分 JR函館本線 近文駅 徒歩34分北海道旭川市五条西9丁目1-6築56年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォースパレス
賃貸 マンションフォースパレス
JR石北本線 旭川四条駅 徒歩7分 JR石北本線 旭川駅 徒歩32分北海道旭川市四条通22丁目118-20築42年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PORT ORLEANS
賃貸 アパートPORT ORLEANS
JR函館本線 旭川駅 9.1km JR函館本線 近文駅 8.9km北海道旭川市春光台四条6丁目5-5築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディーズイン
賃貸 アパートディーズイン
JR函館本線 旭川駅 徒歩19分 JR宗谷本線 旭川四条駅 徒歩10分北海道旭川市宮下通19丁目1442-2築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウエストA
賃貸 アパートウエストA
JR函館本線 旭川駅 9.1km JR宗谷本線 永山駅 徒歩13分北海道旭川市永山北一条10丁目5-15築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。