-
米wishI(マイウィッシュ1)
賃貸 アパート米wishI(マイウィッシュ1)
JR石北本線 柏陽駅 徒歩24分 JR石北本線 北見駅 徒歩32分北海道北見市東陵町103番地築16年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
コーポ日研B棟
賃貸 アパートコーポ日研B棟
JR石北本線 北見駅 徒歩8分 JR石北本線 柏陽駅 徒歩35分北海道北見市南仲町1丁目6番2号築11年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
コーポ日研A棟
賃貸 アパートコーポ日研A棟
JR石北本線 北見駅 徒歩8分 JR石北本線 柏陽駅 徒歩35分北海道北見市南仲町1丁目6番1号築11年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
クラージュ春光III
賃貸 マンションクラージュ春光III
JR石北本線 柏陽駅 徒歩12分 JR石北本線 愛し野駅 3.1km北海道北見市春光町7丁目7番26号築54年地上5階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ドリーム24
賃貸 アパートドリーム24
JR石北本線 北見駅 5km JR石北本線 西北見駅 5.4km北海道北見市北上30番地築41年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
サンコーポ塩浜 2-3
賃貸 アパートサンコーポ塩浜 2-3
JR石北本線 北見駅 徒歩15分 JR石北本線 柏陽駅 4km北海道北見市北七条西6丁目7番地9築42年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
幸陽ハイツ
賃貸 アパート幸陽ハイツ
JR石北本線 北見駅 徒歩16分 JR石北本線 柏陽駅 3.6km北海道北見市幸町3丁目1番18号築47年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ホワイトヴィレッジA
賃貸 アパートホワイトヴィレッジA
JR石北本線 北見駅 徒歩31分 JR石北本線 西北見駅 徒歩36分北海道北見市北進町2丁目9番10号築31年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ハイツ井上
賃貸 アパートハイツ井上
JR石北本線 北見駅 徒歩19分 JR石北本線 柏陽駅 3.7km北海道北見市北斗町3丁目3番17号築41年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
クリーンハイツ 2F5
賃貸 アパートクリーンハイツ 2F5
JR石北本線 北見駅 3.2km JR石北本線 西北見駅 3.6km北海道北見市とん田西町210番地65築41年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
北海道北見市留辺蘂町元町50番地13 サンコート元町 101.2階
賃貸 アパート北海道北見市留辺蘂町元町50番地13 サンコート元町 101.2階
JR石北本線 留辺蘂駅 徒歩12分 JR石北本線 西留辺蘂駅 徒歩28分北海道北見市留辺蘂町元町50-13築35年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。