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パルテール
賃貸 マンションパルテール
JR東海道本線 清水駅 バス10分 小糸前下車 徒歩12分 JR東海道本線 東静岡駅 バス13分 小糸前下車 徒歩12分静岡県静岡市清水区吉川950-1築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンヒル35
賃貸 アパートレオパレスグリーンヒル35
JR東海道本線 清水駅 バス16分 鉄舟寺下車 徒歩2分静岡県静岡市清水区緑が丘町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスGLASSY
賃貸 アパートレオパレスGLASSY
JR東海道本線 興津駅 徒歩17分静岡県静岡市清水区興津中町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県静岡市清水区江尻台町 マンション
賃貸 マンション静岡県静岡市清水区江尻台町 マンション
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 徒歩20分 JR東海道本線 清水駅 徒歩24分静岡県静岡市清水区江尻台町築33年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県静岡市清水区楠新田 アパート
賃貸 アパート静岡県静岡市清水区楠新田 アパート
JR東海道本線 草薙駅 徒歩9分 静岡鉄道静岡清水線 草薙駅 徒歩10分静岡県静岡市清水区楠新田築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エトワール
賃貸 アパートエトワール
JR東海道本線 草薙駅 徒歩9分 静岡鉄道静岡清水線 草薙駅 徒歩10分静岡県静岡市清水区楠新田築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMTK S
賃貸 アパートレオパレスMTK S
JR東海道本線 清水駅 バス6分 庵原橋下車 徒歩5分静岡県静岡市清水区横砂中町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県静岡市清水区蜂ヶ谷南町 マンション
賃貸 マンション静岡県静岡市清水区蜂ヶ谷南町 マンション
JR東海道本線 清水駅 バス16分 石川東名下下車 徒歩6分 静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 バス21分 石川東名下下車 徒歩6分静岡県静岡市清水区蜂ヶ谷南町築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスDearfriends
賃貸 アパートレオパレスDearfriends
JR東海道本線 清水駅 バス14分 駒越下車 徒歩8分静岡県静岡市清水区駒越北町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレスカロ カーサ ミヤ
賃貸 アパートレオパレスカロ カーサ ミヤ
JR東海道本線 清水駅 バス23分 白浜町下車 徒歩3分静岡県静岡市清水区三保築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス憩
賃貸 アパートレオパレス憩
JR東海道本線 清水駅 バス13分 中央共選場前下車 徒歩3分静岡県静岡市清水区梅ヶ谷築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエルミタージュ
賃貸 アパートレオパレスエルミタージュ
JR東海道本線 清水駅 バス25分 三保松原入口下車 徒歩3分静岡県静岡市清水区三保築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス草薙駅前西館
賃貸 アパートレオパレス草薙駅前西館
JR東海道本線 草薙駅 徒歩5分静岡県静岡市清水区草薙1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストバーン ディーII
賃貸 アパートレオネクストバーン ディーII
静岡鉄道静岡清水線 御門台駅 徒歩14分 JR東海道本線 草薙駅 徒歩19分静岡県静岡市清水区長崎築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス和
賃貸 マンションレオパレス和
JR東海道本線 清水駅 徒歩17分静岡県静岡市清水区八坂南町築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ富士
賃貸 アパートコーポ富士
静岡鉄道静岡清水線 桜橋駅 徒歩15分静岡県静岡市清水区中矢部町1-6築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グローバルヴィレッジ
賃貸 アパートグローバルヴィレッジ
バス 大坪町下車 徒歩2分 静岡鉄道静岡清水線 狐ヶ崎駅 徒歩15分静岡県静岡市清水区大坪1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスM Tree V
賃貸 アパートレオパレスM Tree V
JR東海道本線 清水駅 バス23分 天王山公園下車 徒歩2分静岡県静岡市清水区宮加三築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスT 113
賃貸 マンションレオパレスT 113
JR東海道本線 清水駅 徒歩9分静岡県静岡市清水区辻4丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレス江尻台
賃貸 アパートレオパレス江尻台
JR東海道本線 清水駅 徒歩17分静岡県静岡市清水区江尻台町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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レオパレスビューポイント日本平
賃貸 アパートレオパレスビューポイント日本平
JR東海道本線 清水駅 バス12分 宮加三下車 徒歩8分静岡県静岡市清水区宮加三築20年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスセジュール弐番館
賃貸 アパートレオパレスセジュール弐番館
JR東海道本線 清水駅 バス23分 三保ふれあい広場下車 徒歩7分静岡県静岡市清水区三保築24年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスグランシャリオ
賃貸 マンションレオパレスグランシャリオ
JR東海道本線 清水駅 バス15分 高部東小学校入口下車 徒歩5分静岡県静岡市清水区押切築27年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスVoyage
賃貸 アパートレオパレスVoyage
JR東海道本線 興津駅 バス4分 興津ラセン前下車 徒歩8分静岡県静岡市清水区八木間町築20年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス赤い靴
賃貸 アパートレオパレス赤い靴
JR東海道本線 清水駅 バス11分 村松下車 徒歩4分静岡県静岡市清水区宮加三築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス松花
賃貸 アパートレオパレス松花
JR東海道本線 清水駅 バス12分 松花下車 徒歩4分静岡県静岡市清水区庵原町築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスほがらか
賃貸 アパートレオパレスほがらか
JR東海道本線 清水駅 バス7分 横砂西下車 徒歩3分静岡県静岡市清水区横砂中町築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスKUMI
賃貸 アパートレオパレスKUMI
JR東海道本線 清水駅 バス8分 高橋東下車 徒歩6分静岡県静岡市清水区高橋1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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三保洋風戸建 A
賃貸 一戸建て三保洋風戸建 A
JR東海道本線 清水駅 バス34分 三保ふれあい広場下車 徒歩2分静岡県静岡市清水区三保築53年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴィクトワール II
賃貸 マンションレオパレスヴィクトワール II
静岡鉄道静岡清水線 桜橋駅 徒歩11分静岡県静岡市清水区東大曲町築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。