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20CP実施中PROSPECT(プロスペクト)麻生
賃貸 マンション20CP実施中PROSPECT(プロスペクト)麻生
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩7分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩12分北海道札幌市北区麻生町3丁目1-20築11年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミエールエイト
賃貸 アパートルミエールエイト
JR学園都市線 新琴似駅 徒歩25分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩30分北海道札幌市北区新琴似八条12丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クラブハウス
賃貸 アパートクラブハウス
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩10分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩14分北海道札幌市北区北二十九条西7丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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晃和レジデンス
賃貸 マンション晃和レジデンス
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩9分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩17分北海道札幌市北区北二十三条西9丁目築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスあしがら
賃貸 アパートレオパレスあしがら
JR学園都市線 拓北駅 徒歩10分北海道札幌市北区拓北二条2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クルーズハウス北31条B棟
賃貸 アパートクルーズハウス北31条B棟
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩6分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩14分北海道札幌市北区北三十一条西3丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ツインビルいとう1号館
賃貸 マンションツインビルいとう1号館
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩7分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩10分北海道札幌市北区北二十一条西5丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オーロラ41
賃貸 アパートオーロラ41
JR学園都市線 拓北駅 徒歩12分 JR学園都市線 篠路駅 徒歩18分北海道札幌市北区拓北四条1丁目17-17築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SAS
賃貸 アパートSAS
JR学園都市線 拓北駅 徒歩10分 JR学園都市線 篠路駅 徒歩20分北海道札幌市北区拓北二条2丁目1-29築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミーム 新川
賃貸 アパートミーム 新川
JR学園都市線 新川駅 徒歩7分 JR学園都市線 八軒駅 徒歩25分北海道札幌市北区新川三条4丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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篠路7条弐番館
賃貸 アパート篠路7条弐番館
JR学園都市線 篠路駅 徒歩9分 JR学園都市線 拓北駅 徒歩21分北海道札幌市北区篠路七条7丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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さくらハイツ2
賃貸 マンションさくらハイツ2
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩10分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩3分北海道札幌市北区北十八条西3丁目築20年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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あしがら
賃貸 アパートあしがら
JR学園都市線 拓北駅 徒歩10分 JR学園都市線 篠路駅 徒歩20分北海道札幌市北区拓北二条2丁目1-26築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KINOSHITA
賃貸 アパートKINOSHITA
JR学園都市線 篠路駅 徒歩17分 JR学園都市線 拓北駅 徒歩29分北海道札幌市北区篠路八条4丁目4-20築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイス
賃貸 アパートグレイス
札幌市営南北線 麻生駅 バス17分 篠路9条1丁目下車 徒歩3分 JR学園都市線 篠路駅 徒歩24分北海道札幌市北区篠路九条2丁目11-11築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビクトワール
賃貸 アパートビクトワール
JR学園都市線 拓北駅 徒歩5分 JR学園都市線 篠路駅 徒歩25分北海道札幌市北区拓北五条2丁目9-1築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンブリッジVIII
賃貸 アパートサンブリッジVIII
JR学園都市線 新川駅 徒歩15分 JR学園都市線 八軒駅 徒歩23分北海道札幌市北区新川一条5丁目1-17築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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白樺
賃貸 アパート白樺
JR学園都市線 拓北駅 徒歩3分 JR学園都市線 あいの里教育大駅 徒歩23分北海道札幌市北区拓北四条3丁目5-13築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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バームハイツ札幌
賃貸 マンションバームハイツ札幌
JR函館本線 札幌駅 徒歩3分 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩10分北海道札幌市北区北七条西1丁目築42年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイヒルズN15
賃貸 マンションスカイヒルズN15
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩6分北海道札幌市北区北十五条西3丁目築25年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラザハイツ24
賃貸 マンションプラザハイツ24
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩1分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩12分北海道札幌市北区北二十三条西4丁目築43年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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20CP実施中コートビバリッジ
賃貸 マンション20CP実施中コートビバリッジ
JR学園都市線 新川駅 徒歩7分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩21分北海道札幌市北区新琴似一条2丁目4-19築23年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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藤井ビル北23条
賃貸 マンション藤井ビル北23条
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩2分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩11分北海道札幌市北区北二十三条西3丁目築36年地上10階建て-
間取り図
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階数
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コーポひので
賃貸 アパートコーポひので
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩14分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩14分北海道札幌市北区北二十七条西9丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ティアラN17
賃貸 マンションティアラN17
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩10分北海道札幌市北区北十七条西2丁目築34年地上5階建て-
間取り図
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エスパスデュノール
賃貸 マンションエスパスデュノール
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩1分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩9分北海道札幌市北区北十七条西4丁目1-19築18年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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20CP実施中K・R32
賃貸 マンション20CP実施中K・R32
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩3分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩9分北海道札幌市北区北三十二条西5丁目2-12築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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チェリーパレス24
賃貸 アパートチェリーパレス24
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩13分北海道札幌市北区北二十四条西2丁目築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビッグパレス北14条
賃貸 マンションビッグパレス北14条
札幌市営南北線 北12条駅 徒歩4分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩8分北海道札幌市北区北十四条西4丁目築18年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイツB棟
賃貸 アパートサンハイツB棟
JR学園都市線 新琴似駅 バス6分 新琴似8条11丁目下車 徒歩2分北海道札幌市北区新琴似七条12丁目築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。