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インディアンサマー
賃貸 アパートインディアンサマー
JR東海道本線 掛川駅 バス10分 成滝東下車 徒歩6分静岡県掛川市宮脇築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス城西
賃貸 アパートレオパレス城西
JR東海道本線 掛川駅 バス5分 二瀬川東下車 徒歩3分静岡県掛川市二瀬川築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロータスハイツ
賃貸 アパートロータスハイツ
JR東海道本線 掛川駅 3.8km静岡県掛川市逆川築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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丘の上ハイツ
賃貸 アパート丘の上ハイツ
JR東海道本線 掛川駅 13km静岡県掛川市西大渕5670-29築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスベアフルート
賃貸 アパートレオパレスベアフルート
JR東海道本線 掛川駅 徒歩20分静岡県掛川市杉谷南1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスブロード・ミヤワキ
賃貸 アパートレオパレスブロード・ミヤワキ
JR東海道本線 掛川駅 バス8分 掛川警察署下車 徒歩5分静岡県掛川市宮脇2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMANATO
賃貸 マンションレオパレスMANATO
JR東海道本線 掛川駅 バス10分 北門上下車 徒歩15分静岡県掛川市上屋敷築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスレイワ
賃貸 アパートレオパレスレイワ
JR東海道本線 掛川駅 徒歩19分 天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 徒歩18分静岡県掛川市下俣南2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスハーヴェスト
賃貸 アパートレオパレスハーヴェスト
JR東海道本線 掛川駅 徒歩19分静岡県掛川市杉谷南1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストクローナB
賃貸 アパートレオネクストクローナB
JR東海道本線 掛川駅 バス56分 蒲池下車 徒歩6分静岡県御前崎市合戸築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスリアン
賃貸 アパートレオパレスリアン
JR東海道本線 掛川駅 徒歩22分静岡県掛川市杉谷南1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスノザンファンI
賃貸 マンションレオパレスノザンファンI
JR東海道本線 掛川駅 徒歩21分静岡県掛川市杉谷南1丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスピアット
賃貸 マンションレオパレスピアット
JR東海道本線 掛川駅 バス6分 八幡下車 徒歩2分静岡県掛川市上西郷築16年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスレウニール
賃貸 アパートレオパレスレウニール
JR東海道本線 掛川駅 バス8分 御所原下車 徒歩3分静岡県掛川市水垂築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスやまぶき
賃貸 アパートレオパレスやまぶき
JR東海道本線 掛川駅 バス21分 乳幼児センターすこやか下車 徒歩7分静岡県掛川市宮脇築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクイーンハイツ掛川
賃貸 マンションレオパレスクイーンハイツ掛川
JR東海道本線 掛川駅 徒歩19分静岡県掛川市青葉台築17年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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レオパレス掛川
賃貸 アパートレオパレス掛川
JR東海道本線 掛川駅 徒歩16分静岡県掛川市北門築24年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスクレシア
賃貸 アパートレオパレスクレシア
JR東海道本線 掛川駅 バス5分 小市山彦園前下車 徒歩4分静岡県掛川市上西郷築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスグリーンビュー掛川
賃貸 マンションレオパレスグリーンビュー掛川
JR東海道本線 掛川駅 徒歩23分静岡県掛川市杉谷1丁目築17年地上3階建て-
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レオネクストクローナA
賃貸 アパートレオネクストクローナA
JR東海道本線 掛川駅 バス56分 蒲池下車 徒歩6分静岡県御前崎市合戸築15年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス神田
賃貸 マンションレオパレス神田
JR東海道本線 掛川駅 バス10分 水垂下車 徒歩4分静岡県掛川市水垂築26年地上3階建て-
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サンタモニカ
賃貸 アパートサンタモニカ
JR東海道本線 掛川駅 バス8分 宮脇下車 徒歩8分 JR東海道新幹線 掛川駅 徒歩36分静岡県掛川市宮脇築36年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県掛川市亀の甲2丁目 マンション
賃貸 マンション静岡県掛川市亀の甲2丁目 マンション
JR東海道本線 掛川駅 徒歩6分 天竜浜名湖鉄道 掛川駅 徒歩6分静岡県掛川市亀の甲2丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンヒルズA
賃貸 アパートグリーンヒルズA
JR東海道本線 菊川駅 バス33分 苗代田池新田高校下車 徒歩9分 JR東海道新幹線 掛川駅 バス50分 浜岡下車 徒歩13分静岡県御前崎市池新田築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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牧之原市地頭方戸建
賃貸 一戸建て牧之原市地頭方戸建
JR東海道本線 菊川駅 22.6km JR東海道本線 掛川駅 19.2km静岡県牧之原市地頭方989-2築99年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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アネックス 3
賃貸 アパートアネックス 3
JR東海道本線 掛川駅 バス30分 池新田下車 徒歩9分静岡県御前崎市池新田築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。