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レオパレスKimataI
賃貸 アパートレオパレスKimataI
名鉄瀬戸線 森下駅 徒歩8分 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩12分愛知県名古屋市北区東大杉町2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス西志賀
賃貸 マンションレオパレス西志賀
名古屋市営名城線 黒川駅 徒歩17分 名古屋市営鶴舞線 庄内通駅 徒歩17分愛知県名古屋市北区西志賀町1丁目築15年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスCOZY
賃貸 アパートレオパレスCOZY
名古屋市営名城線 黒川駅 バス23分 味鋺住宅下車 徒歩4分 東海交通事業城北線 味美駅 徒歩25分愛知県名古屋市北区西味鋺3丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Woodstock
賃貸 アパートWoodstock
名古屋市営名城線 志賀本通駅 徒歩5分 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩13分愛知県名古屋市北区生駒町5丁目95築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノKimataIII
賃貸 アパートクレイノKimataIII
名鉄瀬戸線 森下駅 徒歩8分 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩12分愛知県名古屋市北区東大杉町2丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市北区生駒町5丁目95 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市北区生駒町5丁目95 アパート
名古屋市営名城線 志賀本通駅 徒歩5分 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩13分愛知県名古屋市北区生駒町5丁目95築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアジマ
賃貸 アパートレオパレスアジマ
名古屋市営名城線 黒川駅 バス29分 水分橋下車 徒歩11分愛知県名古屋市北区楠味鋺1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プランドール
賃貸 アパートプランドール
名古屋市営名城線 黒川駅 徒歩10分 名古屋市営鶴舞線 庄内通駅 徒歩22分愛知県名古屋市北区西志賀町4丁目42築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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THE RESIDENCE SHIGAHONDORI
賃貸 マンションTHE RESIDENCE SHIGAHONDORI
名古屋市営名城線 志賀本通駅 徒歩7分 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩10分愛知県名古屋市北区杉栄町4丁目99-1築3年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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HaRuKi荘
賃貸 アパートHaRuKi荘
名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩7分 名鉄瀬戸線 森下駅 徒歩10分愛知県名古屋市北区東水切町3丁目26-10築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス清水
賃貸 マンションレオパレス清水
名古屋市営名城線 黒川駅 徒歩8分愛知県名古屋市北区清水5丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ志賀本通
賃貸 マンションカーサ志賀本通
名古屋市営名城線 志賀本通駅 徒歩4分 名鉄瀬戸線 尼ケ坂駅 徒歩16分愛知県名古屋市北区紅雲町築18年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストRosetta
賃貸 アパートレオネクストRosetta
名古屋市営名城線 黒川駅 徒歩11分 名古屋市営名城線 志賀本通駅 徒歩14分愛知県名古屋市北区志賀町3丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Oak Tree Maison志賀
賃貸 アパートOak Tree Maison志賀
名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩10分 名鉄瀬戸線 森下駅 徒歩10分愛知県名古屋市北区東水切町1丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ アージョ
賃貸 アパートカーサ アージョ
名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩7分 名鉄瀬戸線 森下駅 徒歩9分愛知県名古屋市北区東水切町3丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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H&S黒川
賃貸 アパートH&S黒川
名古屋市営名城線 黒川駅 徒歩8分 名古屋市営名城線 名城公園駅 徒歩11分愛知県名古屋市北区駒止町2丁目34築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市北区駒止町2丁目34 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市北区駒止町2丁目34 アパート
名古屋市営名城線 黒川駅 徒歩8分 名古屋市営名城線 名城公園駅 徒歩11分愛知県名古屋市北区駒止町2丁目34築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市北区黒川本通2丁目 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市北区黒川本通2丁目 マンション
名古屋市営名城線 黒川駅 徒歩3分 名古屋市営名城線 志賀本通駅 徒歩9分愛知県名古屋市北区黒川本通2丁目築5年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス平安
賃貸 マンションレオパレス平安
名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩3分 名鉄瀬戸線 大曽根駅 徒歩11分愛知県名古屋市北区平安1丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス東長田
賃貸 マンションレオパレス東長田
名鉄瀬戸線 森下駅 徒歩10分 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩12分愛知県名古屋市北区東長田町1丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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quador 名古屋城駅
賃貸 マンション 新築quador 名古屋城駅
名鉄瀬戸線 東大手駅 徒歩5分 名鉄瀬戸線 清水駅 徒歩6分愛知県名古屋市北区清水1丁目20-8新築地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオパレスサンライズ
賃貸 アパートレオパレスサンライズ
名古屋市営名城線 名城公園駅 徒歩7分愛知県名古屋市北区柳原3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスK’sWill2
賃貸 アパートレオパレスK’sWill2
名古屋市営名城線 黒川駅 徒歩12分 名古屋市営名城線 名城公園駅 徒歩12分愛知県名古屋市北区金城2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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愛知県名古屋市北区東水切町1丁目5-2 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市北区東水切町1丁目5-2 アパート
名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩10分 名鉄瀬戸線 森下駅 徒歩11分愛知県名古屋市北区東水切町1丁目5-2築13年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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愛知県名古屋市北区清水3丁目5-14-1 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市北区清水3丁目5-14-1 アパート
名鉄瀬戸線 清水駅 徒歩8分 名古屋市営名城線 名城公園駅 徒歩10分愛知県名古屋市北区清水3丁目5-14-1築7年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスGENBA
賃貸 アパートレオパレスGENBA
名古屋市営名城線 黒川駅 バス20分 新川中橋下車 徒歩8分 東海交通事業城北線 比良駅 徒歩9分愛知県名古屋市北区玄馬町築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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La Douceur黒川
賃貸 マンションLa Douceur黒川
名古屋市営名城線 黒川駅 徒歩3分 名古屋市営名城線 志賀本通駅 徒歩9分愛知県名古屋市北区黒川本通2丁目築5年地上12階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市北区東水切町3丁目39-1 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市北区東水切町3丁目39-1 アパート
名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩6分 名古屋市営名城線 志賀本通駅 徒歩9分愛知県名古屋市北区東水切町3丁目39-1築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスkimataII
賃貸 マンションレオパレスkimataII
名古屋市営名城線 志賀本通駅 徒歩8分 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩9分愛知県名古屋市北区東水切町2丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市北区長田町1丁目10 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市北区長田町1丁目10 アパート
名鉄瀬戸線 尼ケ坂駅 徒歩5分 名古屋市営名城線 志賀本通駅 徒歩6分愛知県名古屋市北区長田町1丁目10築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。