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レオパレス藤塚
賃貸 アパートレオパレス藤塚
名古屋市営桜通線 徳重駅 バス7分 白土南下車 徒歩7分 名鉄豊田線 赤池駅 バス10分 白土南下車 徒歩7分愛知県名古屋市緑区白土築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバティー東
賃貸 マンションリバティー東
名古屋市営鶴舞線 平針駅 徒歩16分 名古屋市営鶴舞線 赤池駅 徒歩25分愛知県日進市梅森台5丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスドナヴィータ
賃貸 アパートレオパレスドナヴィータ
名古屋市営鶴舞線 赤池駅 徒歩24分 名古屋市営桜通線 徳重駅 3.1km愛知県名古屋市緑区東神の倉2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アムールMINERVA
賃貸 マンションアムールMINERVA
名古屋市営鶴舞線 平針駅 徒歩5分 名古屋市営鶴舞線 赤池駅 徒歩12分愛知県名古屋市天白区平針3丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス向が丘
賃貸 アパートレオパレス向が丘
名古屋市営鶴舞線 平針駅 徒歩10分 名鉄豊田線 赤池駅 徒歩16分愛知県名古屋市天白区向が丘2丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴェルデII
賃貸 アパートレオパレスヴェルデII
名鉄豊田線 赤池駅 徒歩19分 名鉄豊田線 日進駅 徒歩32分愛知県日進市浅田町東田面築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスファームガーデン
賃貸 アパートレオパレスファームガーデン
名鉄豊田線 赤池駅 徒歩15分 名古屋市営鶴舞線 平針駅 徒歩18分愛知県名古屋市天白区荒池2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリシェール赤池B
賃貸 アパートプリシェール赤池B
名古屋市営鶴舞線 赤池駅 徒歩13分 名古屋市営鶴舞線 平針駅 徒歩25分愛知県日進市赤池南2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリシェール赤池A
賃貸 アパートプリシェール赤池A
名古屋市営鶴舞線 赤池駅 徒歩10分 名古屋市営桜通線 徳重駅 3.5km愛知県日進市赤池南2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエールII
賃貸 アパートレオパレスエールII
名古屋市営鶴舞線 赤池駅 バス8分 涼松下車 徒歩4分 名古屋市営桜通線 徳重駅 バス9分 涼松下車 徒歩4分愛知県愛知郡東郷町大字春木字涼松築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスかんのくら
賃貸 アパートレオパレスかんのくら
名古屋市営鶴舞線 赤池駅 徒歩28分 名古屋市営桜通線 徳重駅 徒歩34分愛知県名古屋市緑区東神の倉1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。