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スカイハイツ
賃貸 マンションスカイハイツ
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩10分北海道札幌市中央区北四条西25丁目築21年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市中央区大通西26丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区大通西26丁目 マンション
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩1分 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩9分北海道札幌市中央区大通西26丁目築39年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中北8条ファミリーハイツ
賃貸 アパート20CP実施中北8条ファミリーハイツ
札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩9分 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩10分北海道札幌市中央区北八条西24丁目2-10築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北円山ビル
賃貸 マンション北円山ビル
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩11分北海道札幌市中央区北五条西26丁目築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルファスクエア円山
賃貸 マンションアルファスクエア円山
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩8分北海道札幌市中央区北二条西25丁目築35年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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円山北町ハイム
賃貸 マンション円山北町ハイム
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩11分北海道札幌市中央区北六条西26丁目築37年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サザンコート宮の森
賃貸 アパートサザンコート宮の森
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩4分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩13分北海道札幌市中央区宮の森一条6丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュマ宮の森A棟
賃貸 マンションジュマ宮の森A棟
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩11分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩15分北海道札幌市中央区宮の森三条5丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフォーレ宮の森
賃貸 マンションラフォーレ宮の森
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩10分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩14分北海道札幌市中央区宮の森三条4丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ネオアージュ円山
賃貸 マンションネオアージュ円山
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩2分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩15分北海道札幌市中央区北五条西27丁目3-12築38年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステラ二十四軒A館
賃貸 マンションエステラ二十四軒A館
札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩2分 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩14分北海道札幌市西区二十四軒一条4丁目築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・北円山
賃貸 マンションメゾン・ド・北円山
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩15分北海道札幌市中央区北六条西25丁目築34年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中アルパ宮の森
賃貸 マンション20CP実施中アルパ宮の森
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩20分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩25分北海道札幌市中央区宮の森四条10丁目3-25築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウイング円山北町
賃貸 マンションウイング円山北町
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩8分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩13分北海道札幌市中央区北五条西22丁目築28年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビッグパレス円山II
賃貸 マンションビッグパレス円山II
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩4分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩4分北海道札幌市中央区北一条西28丁目築18年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレストコート宮の森
賃貸 マンションクレストコート宮の森
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩14分北海道札幌市中央区宮の森二条5丁目築37年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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メゾン307
賃貸 アパートメゾン307
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩13分 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩18分北海道札幌市西区山の手三条4丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンエス宮の森フラット
賃貸 マンションサンエス宮の森フラット
札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩10分 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩13分北海道札幌市中央区宮の森四条1丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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ドリームハイツ
賃貸 アパートドリームハイツ
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩20分 札幌市営東西線 二十四軒駅 バス13分 山の手1−11下車 徒歩6分北海道札幌市西区山の手一条9丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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シティハウス宮の森
賃貸 マンションシティハウス宮の森
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩13分北海道札幌市中央区宮の森一条4丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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ドミシール宮の森
賃貸 マンションドミシール宮の森
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩14分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩19分北海道札幌市中央区宮の森三条7丁目築30年地上4階建て-
間取り図
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リラハイム円山
賃貸 アパートリラハイム円山
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩11分北海道札幌市中央区北四条西24丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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フォレスト宮の森
賃貸 アパートフォレスト宮の森
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩12分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩15分北海道札幌市中央区宮の森三条6丁目築43年地上2階建て-
間取り図
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シティクレヴァライフ
賃貸 マンションシティクレヴァライフ
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩8分 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩15分北海道札幌市中央区南五条西27丁目築31年地上4階建て-
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eーハウス
賃貸 マンションeーハウス
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩10分北海道札幌市中央区北四条西25丁目築23年地上13階建て-
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クリスタル宮の森
賃貸 マンションクリスタル宮の森
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩14分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩19分北海道札幌市中央区宮の森三条7丁目築30年地上4階建て-
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ソフィーア・ナルセ
賃貸 マンションソフィーア・ナルセ
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩13分北海道札幌市中央区宮の森二条5丁目築39年地上3階建て-
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アルパ宮の森
賃貸 マンションアルパ宮の森
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩20分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩24分北海道札幌市中央区宮の森四条10丁目築36年地上4階建て-
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間取り / 面積
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鈴木ハイツ 2-B
賃貸 アパート鈴木ハイツ 2-B
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩12分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩15分北海道札幌市中央区宮の森三条5丁目築47年地上2階建て-
間取り図
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北海道札幌市中央区宮の森三条4丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区宮の森三条4丁目 マンション
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩10分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩14分北海道札幌市中央区宮の森三条4丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。