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セレナハイツ
賃貸 アパートセレナハイツ
JR函館本線 旭川駅 4.5km JR宗谷本線 旭川四条駅 4.2km北海道旭川市東光十八条4丁目1-3築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスパティオ近文B
賃貸 アパートレオパレスパティオ近文B
JR函館本線 近文駅 徒歩6分北海道旭川市近文町22丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス明日可
賃貸 アパートレオパレス明日可
JR函館本線 旭川駅 バス35分 1線13号下車 徒歩6分北海道旭川市東鷹栖一条4丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクレール
賃貸 アパートレオパレスクレール
JR函館本線 旭川駅 バス21分 忠和5条6丁目下車 徒歩5分北海道旭川市忠和六条6丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニューエスパニアI A
賃貸 アパートニューエスパニアI A
JR石北本線 旭川四条駅 3.1km北海道旭川市東光十一条2丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスモナリエ
賃貸 アパートレオパレスモナリエ
JR函館本線 旭川駅 バス40分 東光14条4丁目下車 徒歩6分北海道旭川市東光十六条4丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSOLEIL・B
賃貸 アパートレオパレスSOLEIL・B
JR函館本線 旭川駅 バス35分 東光7条3丁目下車 徒歩2分北海道旭川市東光七条3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスオーキッドV
賃貸 アパートレオパレスオーキッドV
JR函館本線 近文駅 徒歩18分北海道旭川市近文町25丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト立岩
賃貸 アパートレオネクスト立岩
JR函館本線 旭川駅 バス20分 忠和5条2丁目下車 徒歩4分北海道旭川市忠和四条2丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス珠エリーズ
賃貸 アパートレオパレス珠エリーズ
JR函館本線 旭川駅 バス12分 曙1条8丁目下車 徒歩9分北海道旭川市亀吉一条2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス白樺
賃貸 アパートレオパレス白樺
JR函館本線 旭川駅 バス33分 末広東2条8丁目下車 徒歩4分北海道旭川市末広東二条8丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスAT57
賃貸 アパートレオパレスAT57
JR函館本線 旭川駅 バス24分 豊岡4の6下車 徒歩6分北海道旭川市豊岡五条7丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスレジーオ ベニヤ
賃貸 アパートレオパレスレジーオ ベニヤ
JR宗谷本線 永山駅 徒歩14分北海道旭川市永山北二条11丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスハピネスM
賃貸 アパートレオパレスハピネスM
JR函館本線 旭川駅 バス21分 流通団地1条1丁目下車 徒歩7分北海道旭川市秋月一条2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスイーズ旭川
賃貸 アパートレオパレスイーズ旭川
JR宗谷本線 永山駅 徒歩14分北海道旭川市永山北二条11丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルミエール
賃貸 アパートレオパレスルミエール
JR函館本線 旭川駅 バス24分 南6条26丁目下車 徒歩6分北海道旭川市南四条通26丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSoleil
賃貸 アパートレオパレスSoleil
JR函館本線 旭川駅 バス35分 東光7条3丁目下車 徒歩4分北海道旭川市東光六条3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスJ・コート65
賃貸 アパートレオパレスJ・コート65
JR函館本線 旭川駅 バス15分 緑新小学校前下車 徒歩3分北海道旭川市神楽岡六条5丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストウィズユー
賃貸 アパートレオネクストウィズユー
JR函館本線 旭川駅 バス35分 1線13号下車 徒歩6分北海道旭川市東鷹栖一条4丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエカリミア
賃貸 アパートレオパレスエカリミア
JR函館本線 旭川駅 バス40分 東光14条4丁目下車 徒歩2分北海道旭川市東光十三条5丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスGENIE
賃貸 アパートレオパレスGENIE
JR函館本線 旭川駅 バス20分 神居7条1丁目下車 徒歩5分北海道旭川市神居九条2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプレミール
賃貸 アパートレオパレスプレミール
JR函館本線 旭川駅 バス24分 豊岡2の9下車 徒歩3分北海道旭川市豊岡一条10丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスHIROTSU
賃貸 アパートレオパレスHIROTSU
JR函館本線 旭川駅 バス26分 末広6条1丁目下車 徒歩3分北海道旭川市春光七条9丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス忠和
賃貸 アパートレオパレス忠和
JR函館本線 旭川駅 バス21分 忠和5条6丁目下車 徒歩12分北海道旭川市忠和一条5丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスM
賃貸 アパートレオパレスM
JR函館本線 旭川駅 バス25分 北門15下車 徒歩1分北海道旭川市北門町15丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオパレスPARKSIDE
賃貸 アパートレオパレスPARKSIDE
JR函館本線 旭川駅 バス35分 東光7条3丁目下車 徒歩3分北海道旭川市東光七条4丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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レオパレスミラクIII
賃貸 アパートレオパレスミラクIII
JR宗谷本線 永山駅 徒歩14分北海道旭川市永山北二条11丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスパティオ近文A
賃貸 アパートレオパレスパティオ近文A
JR函館本線 近文駅 徒歩6分北海道旭川市近文町22丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サトウハイツ
賃貸 アパートサトウハイツ
JR函館本線 旭川駅 4.1km JR函館本線 近文駅 徒歩34分北海道旭川市旭町二条11丁目98-162築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステート423
賃貸 マンションエステート423
JR宗谷本線 旭川四条駅 徒歩12分 JR函館本線 旭川駅 徒歩33分北海道旭川市四条通23丁目428-1築40年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。