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レクセル長岡
賃貸 マンションレクセル長岡
JR信越本線 長岡駅 徒歩8分新潟県長岡市本町2丁目築32年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエーデルハイム
賃貸 アパートレオパレスエーデルハイム
JR信越本線 長岡駅 徒歩22分新潟県長岡市豊詰町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスあすなろ
賃貸 アパートレオパレスあすなろ
JR信越本線 長岡駅 徒歩27分 JR信越本線 長岡駅 バス10分 中沢三叉路下車 徒歩5分新潟県長岡市中沢3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスPRIMAL
賃貸 アパートレオパレスPRIMAL
JR信越本線 長岡駅 バス23分 関原南下車 徒歩1分新潟県長岡市関原南5丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスタウンコートK
賃貸 アパートレオパレスタウンコートK
JR信越本線 長岡駅 徒歩21分新潟県長岡市中島2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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第5コーポミニ
賃貸 アパート第5コーポミニ
JR上越線 長岡駅 バス8分 長生橋西詰下車 徒歩1分新潟県長岡市大島本町1丁目築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シーガル・コート
賃貸 アパートシーガル・コート
JR上越線 宮内駅 徒歩17分 JR信越本線 宮内駅 徒歩17分新潟県長岡市要町1丁目3-31築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス翠
賃貸 アパートレオパレス翠
JR信越本線 長岡駅 バス22分 堤町下車 徒歩2分新潟県長岡市堤町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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キャピトルハイツ北山
賃貸 アパートキャピトルハイツ北山
JR信越本線 長岡駅 バス12分 北山下車 徒歩2分新潟県長岡市北山2丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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プリシェールK−III
賃貸 アパートプリシェールK−III
JR信越本線 長岡駅 バス14分 試験場入口下車 徒歩5分新潟県長岡市中沢1丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グランデュール大島
賃貸 アパートグランデュール大島
JR信越本線 長岡駅 バス9分 大島本町下車 徒歩3分新潟県長岡市大島本町3丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス末広
賃貸 アパートレオパレス末広
JR信越本線 長岡駅 徒歩24分新潟県長岡市末広3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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セジュール江陽
賃貸 アパートセジュール江陽
JR信越本線 北長岡駅 3.2km JR上越新幹線 長岡駅 5km新潟県長岡市江陽1丁目3-28築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスAMATERASU
賃貸 アパートレオパレスAMATERASU
JR信越本線 長岡駅 徒歩33分 JR信越本線 長岡駅 バス10分 中沢三叉路下車 徒歩6分新潟県長岡市中沢1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ステーツ今井I
賃貸 アパートステーツ今井I
JR信越本線 宮内駅 徒歩16分新潟県長岡市平島3丁目84築37年地上2階建て-
間取り図
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長岡市川口牛ケ島戸建て
賃貸 一戸建て長岡市川口牛ケ島戸建て
JR上越線 越後川口駅 徒歩30分新潟県長岡市川口牛ケ島998築59年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ハイム望
賃貸 アパートハイム望
JR信越本線 長岡駅 バス11分 西長岡下車 徒歩5分新潟県長岡市希望が丘4丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスSAKURA
賃貸 アパートレオパレスSAKURA
JR信越本線 長岡駅 徒歩27分 JR信越本線 北長岡駅 徒歩22分新潟県長岡市松葉1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスジュネス
賃貸 アパートレオパレスジュネス
JR信越本線 長岡駅 バス19分 荻野下車 徒歩2分新潟県長岡市荻野2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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セジュール宮内 B棟
賃貸 アパートセジュール宮内 B棟
JR上越線 宮内駅 徒歩3分 JR信越本線 宮内駅 徒歩3分新潟県長岡市宮内2丁目6-33築28年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスM・S・T
賃貸 アパートレオパレスM・S・T
JR信越本線 長岡駅 5.4km JR信越本線 長岡駅 バス22分 日越下車 徒歩1分新潟県長岡市喜多町築26年地上2階建て-
間取り図
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グレイスコートA
賃貸 アパートグレイスコートA
JR信越本線 長岡駅 バス11分 OM製作所前下車 徒歩6分新潟県長岡市原町1丁目築32年地上2階建て-
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コーポラス栄
賃貸 アパートコーポラス栄
JR上越線 宮内駅 4.5km JR信越本線 宮内駅 4.5km新潟県長岡市下山3丁目4-6築41年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス夢
賃貸 アパートレオパレス夢
JR信越本線 長岡駅 バス22分 堤町下車 徒歩2分新潟県長岡市堤町築17年地上2階建て-
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レオパレスエルフ
賃貸 アパートレオパレスエルフ
JR信越本線 長岡駅 徒歩28分 JR信越本線 北長岡駅 徒歩23分新潟県長岡市水道町5丁目築26年地上2階建て-
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レオネクストマローン弐番館
賃貸 アパートレオネクストマローン弐番館
JR信越本線 長岡駅 バス35分 宮下町下車 徒歩2分新潟県長岡市脇野町築15年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスアルシオネ
賃貸 アパートレオパレスアルシオネ
JR信越本線 宮内駅 徒歩22分新潟県長岡市水梨町築26年地上2階建て-
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レオパレスマーブル
賃貸 アパートレオパレスマーブル
JR信越本線 北長岡駅 徒歩15分新潟県長岡市蔵王1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスクレサンセマム
賃貸 アパートレオパレスクレサンセマム
JR信越本線 長岡駅 徒歩22分新潟県長岡市中島1丁目築19年地上2階建て-
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階数
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レオパレスVerde
賃貸 アパートレオパレスVerde
JR信越本線 長岡駅 3.2km JR信越本線 長岡駅 バス15分 悠久山公園入口下車 徒歩4分新潟県長岡市悠久町2丁目築22年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。