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20CP実施中エーアイコーポ北10条
賃貸 アパート20CP実施中エーアイコーポ北10条
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩9分 JR函館本線 苗穂駅 徒歩16分北海道札幌市東区北十条東17丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランディオスII
賃貸 マンショングランディオスII
JR函館本線 白石駅 徒歩20分 JR千歳線 苗穂駅 徒歩25分北海道札幌市白石区菊水元町六条1丁目築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市白石区菊水元町二条2丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市白石区菊水元町二条2丁目 アパート
JR千歳線 苗穂駅 バス8分 菊水元町2−2下車 徒歩2分 札幌市営東西線 菊水駅 バス12分 菊水元町2−2下車 徒歩2分北海道札幌市白石区菊水元町二条2丁目築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アコルデ63
賃貸 アパートアコルデ63
札幌市営東西線 白石駅 バス10分 菊水元町6−3下車 徒歩3分 JR千歳線 苗穂駅 徒歩25分北海道札幌市白石区菊水元町六条3丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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デイジーコート
賃貸 アパートデイジーコート
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩10分 JR千歳線 苗穂駅 徒歩12分北海道札幌市白石区菊水七条1丁目築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランカーサ永山公園通 west
賃貸 マンショングランカーサ永山公園通 west
札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩8分 JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分北海道札幌市中央区北一条東9丁目13-4築18年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セントポーリアsoleil
賃貸 マンションセントポーリアsoleil
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩10分 JR千歳線 苗穂駅 徒歩13分北海道札幌市白石区菊水六条1丁目築12年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市白石区菊水上町一条2丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市白石区菊水上町一条2丁目 マンション
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩15分 JR千歳線 苗穂駅 徒歩14分北海道札幌市白石区菊水上町一条2丁目築21年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グローリーアンザイ
賃貸 マンショングローリーアンザイ
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩15分 JR千歳線 苗穂駅 徒歩14分北海道札幌市白石区菊水上町一条2丁目築21年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ラパス壱番館
賃貸 アパートラパス壱番館
JR函館本線 白石駅 バス8分 菊水元町9−2下車 徒歩2分 JR千歳線 苗穂駅 バス13分 菊水元町9−2下車 徒歩2分北海道札幌市白石区菊水元町九条1丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セントポーリアシェリル
賃貸 マンションセントポーリアシェリル
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩10分 JR函館本線 苗穂駅 徒歩17分北海道札幌市白石区菊水八条1丁目築9年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グランメール紫苑
賃貸 マンショングランメール紫苑
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩10分 JR千歳線 苗穂駅 徒歩14分北海道札幌市白石区菊水七条2丁目築18年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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20CP実施中レジデンスアユーナ
賃貸 アパート20CP実施中レジデンスアユーナ
JR函館本線 白石駅 徒歩30分 JR函館本線 苗穂駅 3.6km北海道札幌市白石区菊水元町七条2丁目7-18築21年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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大西コーポ
賃貸 アパート大西コーポ
JR函館本線 苗穂駅 徒歩24分北海道札幌市白石区菊水元町一条1丁目築45年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アルコバ
賃貸 アパートアルコバ
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩16分 JR函館本線 苗穂駅 徒歩17分北海道札幌市東区苗穂町4丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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αNEXT本町
賃貸 マンションαNEXT本町
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩10分 JR函館本線 苗穂駅 徒歩24分北海道札幌市東区本町二条3丁目築34年地上5階建て-
間取り図
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ノースイレブン
賃貸 アパートノースイレブン
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩8分 JR千歳線 苗穂駅 徒歩22分北海道札幌市東区北十一条東14丁目築41年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エルポート菊水上町
賃貸 アパートエルポート菊水上町
JR千歳線 苗穂駅 徒歩13分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩19分北海道札幌市白石区菊水上町一条1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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ラフォーレ北海
賃貸 マンションラフォーレ北海
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩11分 JR函館本線 苗穂駅 徒歩22分北海道札幌市東区本町一条2丁目6番21号築35年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランカーサ永山公園通 east
賃貸 マンショングランカーサ永山公園通 east
札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩8分 JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分北海道札幌市中央区北一条東9丁目築18年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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リバーサイドコートきむら
賃貸 アパートリバーサイドコートきむら
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩9分 JR千歳線 苗穂駅 徒歩13分北海道札幌市白石区菊水六条1丁目築48年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティノースワン
賃貸 マンションシティノースワン
札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩2分 JR函館本線 苗穂駅 徒歩18分北海道札幌市中央区大通東5丁目築36年地上4階建て-
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敷金 / 礼金
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ウィスタリア北郷
賃貸 マンションウィスタリア北郷
JR千歳線 白石駅 徒歩4分 JR千歳線 苗穂駅 バス20分 JR白石駅北口停下車 徒歩3分北海道札幌市白石区北郷二条5丁目築31年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。