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ゼフィール
賃貸 マンションゼフィール
東武東上線 柳瀬川駅 徒歩13分 東武東上線 志木駅 徒歩15分埼玉県志木市幸町3丁目9-16築1年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルフォルク新座
賃貸 アパートエルフォルク新座
JR武蔵野線 新座駅 徒歩12分 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩30分埼玉県新座市大和田4丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スプリングみずほ
賃貸 アパートスプリングみずほ
東武東上線 みずほ台駅 徒歩10分 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩23分埼玉県富士見市水谷1丁目2-9築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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mondo style
賃貸 マンションmondo style
東武東上線 みずほ台駅 徒歩12分 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩19分埼玉県富士見市針ケ谷2丁目23-2築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県志木市柏町5丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県志木市柏町5丁目 アパート
東武東上線 柳瀬川駅 徒歩11分 東武東上線 志木駅 徒歩18分埼玉県志木市柏町5丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県志木市柏町4丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県志木市柏町4丁目 マンション
東武東上線 志木駅 徒歩13分 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩19分埼玉県志木市柏町4丁目築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホワイトキャッスル
賃貸 アパートホワイトキャッスル
東武東上線 みずほ台駅 徒歩8分 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩20分埼玉県富士見市針ケ谷1丁目26-6築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県志木市上宗岡1丁目10-35-2 一戸建て
賃貸 一戸建て埼玉県志木市上宗岡1丁目10-35-2 一戸建て
東武東上線 柳瀬川駅 徒歩28分 東武東上線 志木駅 徒歩32分埼玉県志木市上宗岡1丁目10-35-2築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県志木市柏町4丁目7-55-1 一戸建て
賃貸 一戸建て埼玉県志木市柏町4丁目7-55-1 一戸建て
東武東上線 志木駅 徒歩16分 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩15分埼玉県志木市柏町4丁目7-55-1築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県志木市柏町4丁目7-55-2 一戸建て
賃貸 一戸建て埼玉県志木市柏町4丁目7-55-2 一戸建て
東武東上線 志木駅 徒歩16分 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩15分埼玉県志木市柏町4丁目7-55-2築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県志木市柏町4丁目7-54 一戸建て
賃貸 一戸建て埼玉県志木市柏町4丁目7-54 一戸建て
東武東上線 柳瀬川駅 徒歩15分 東武東上線 志木駅 徒歩16分埼玉県志木市柏町4丁目7-54築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県志木市本町1丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県志木市本町1丁目 アパート
東武東上線 志木駅 徒歩15分 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩18分埼玉県志木市本町1丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県富士見市針ケ谷2丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県富士見市針ケ谷2丁目 マンション
東武東上線 みずほ台駅 徒歩13分 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩17分埼玉県富士見市針ケ谷2丁目築37年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県志木市柏町4丁目7-39 アパート
賃貸 アパート埼玉県志木市柏町4丁目7-39 アパート
東武東上線 柳瀬川駅 徒歩13分 東武東上線 志木駅 徒歩14分埼玉県志木市柏町4丁目7-39築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポエレガンス
賃貸 アパートコーポエレガンス
東武東上線 志木駅 徒歩9分 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩20分埼玉県新座市北野3丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラザ・ドゥ・シュバリエ
賃貸 アパートプラザ・ドゥ・シュバリエ
東武東上線 柳瀬川駅 徒歩13分 東武東上線 志木駅 徒歩14分埼玉県志木市柏町4丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県志木市本町6丁目26-29 アパート
賃貸 アパート埼玉県志木市本町6丁目26-29 アパート
東武東上線 志木駅 徒歩8分 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩18分埼玉県志木市本町6丁目26-29築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ツインAB
賃貸 マンションツインAB
東武東上線 みずほ台駅 徒歩4分 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩16分埼玉県富士見市西みずほ台2丁目築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャニオンパレス
賃貸 マンションキャニオンパレス
東武東上線 みずほ台駅 徒歩5分 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩21分埼玉県富士見市針ケ谷1丁目28-1築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県志木市本町6丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県志木市本町6丁目 アパート
東武東上線 志木駅 徒歩13分 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩21分埼玉県志木市本町6丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エミグラント志木
賃貸 アパートエミグラント志木
東武東上線 志木駅 徒歩10分 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩8分埼玉県志木市柏町5丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フラッツK
賃貸 アパートフラッツK
東武東上線 志木駅 徒歩28分 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩30分埼玉県富士見市水谷東2丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャッスルイワムラ
賃貸 マンションキャッスルイワムラ
東武東上線 志木駅 徒歩8分 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩17分埼玉県志木市本町6丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県志木市幸町3丁目 マンション
賃貸 マンション 新築埼玉県志木市幸町3丁目 マンション
東武東上線 志木駅 徒歩13分 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩11分埼玉県志木市幸町3丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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16.1 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
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3階
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2LDK
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65.38㎡
-
-
-
-
15.3 万円
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管理費等 8,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
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-
3階
-
2LDK
-
58.42㎡
-
-
-
-
15.2 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
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3階
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2LDK
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58.19㎡
-
-
-
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15.1 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
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2階
-
2LDK
-
58.42㎡
-
-
-
-
14.3 万円
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管理費等 8,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
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2階
-
2LDK
-
54.42㎡
-
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-
14.6 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
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1階
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2LDK
-
58.42㎡
-
-
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-
14.5 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
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1階
-
2LDK
-
58.19㎡
-
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ウィステリアK
賃貸 アパートウィステリアK
東武東上線 柳瀬川駅 徒歩19分 東武東上線 志木駅 徒歩28分埼玉県志木市柏町2丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県志木市中宗岡1丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県志木市中宗岡1丁目 マンション
東武東上線 志木駅 バス20分 北美町下車 徒歩4分 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩37分埼玉県志木市中宗岡1丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アメリカンドリーム
賃貸 マンションアメリカンドリーム
東武東上線 みずほ台駅 徒歩13分 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩17分埼玉県富士見市針ケ谷2丁目築37年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オークタウン
賃貸 アパートオークタウン
東武東上線 みずほ台駅 徒歩11分 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩16分埼玉県富士見市針ケ谷1丁目15-35築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セントラルフォレスト
賃貸 アパートセントラルフォレスト
東武東上線 志木駅 徒歩16分 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩21分埼玉県新座市新座1丁目15-1築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルーラルヤカタ
賃貸 マンションルーラルヤカタ
東武東上線 柳瀬川駅 徒歩7分 東武東上線 志木駅 徒歩16分埼玉県志木市柏町5丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。