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レオパレス北斗II
賃貸 アパートレオパレス北斗II
東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩16分 東武伊勢崎線 草加駅 徒歩23分埼玉県草加市吉町4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県草加市吉町4丁目7-20 アパート
賃貸 アパート埼玉県草加市吉町4丁目7-20 アパート
東武伊勢崎線 草加駅 徒歩23分 東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩16分埼玉県草加市吉町4丁目7-20築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Y’s felice
賃貸 アパートY’s felice
つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩12分 東武伊勢崎線 谷塚駅 5.5km埼玉県八潮市大字古新田550-1築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県八潮市大字古新田550-1 アパート
賃貸 アパート埼玉県八潮市大字古新田550-1 アパート
つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩12分 東武伊勢崎線 谷塚駅 5.5km埼玉県八潮市大字古新田550-1築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Leaps Soka
賃貸 アパートLeaps Soka
東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩11分埼玉県草加市瀬崎2丁目13-13築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノNEW GREENIII
賃貸 アパートクレイノNEW GREENIII
東武伊勢崎線 草加駅 徒歩12分 東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩12分埼玉県草加市氷川町築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レユシット草加
賃貸 アパートレユシット草加
東武伊勢崎線 草加駅 徒歩11分 東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩26分埼玉県草加市中央2丁目16-26築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスしいのき
賃貸 アパートレオパレスしいのき
東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩11分 東武伊勢崎線 草加駅 徒歩14分埼玉県草加市吉町5丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県八潮市八潮4丁目25-8 マンション
賃貸 マンション埼玉県八潮市八潮4丁目25-8 マンション
つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩14分 東武伊勢崎線 谷塚駅 4km埼玉県八潮市八潮4丁目25-8築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県草加市吉町5丁目5-28 アパート
賃貸 アパート埼玉県草加市吉町5丁目5-28 アパート
東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩11分 東武伊勢崎線 草加駅 徒歩14分埼玉県草加市吉町5丁目5-28築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県八潮市八潮3丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県八潮市八潮3丁目 アパート
つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩17分 東武伊勢崎線 谷塚駅 3.8km埼玉県八潮市八潮3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県草加市谷塚町454-4 アパート
賃貸 アパート 新築埼玉県草加市谷塚町454-4 アパート
東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩10分埼玉県草加市谷塚町454-4新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県草加市吉町3丁目4-63 アパート
賃貸 アパート埼玉県草加市吉町3丁目4-63 アパート
東武伊勢崎線 草加駅 徒歩17分 東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩14分埼玉県草加市吉町3丁目4-63築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県草加市吉町5丁目7-33-7 アパート
賃貸 アパート埼玉県草加市吉町5丁目7-33-7 アパート
東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩11分 東武伊勢崎線 草加駅 徒歩14分埼玉県草加市吉町5丁目7-33-7築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストマ メゾン
賃貸 アパートレオネクストマ メゾン
東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩11分 東武伊勢崎線 草加駅 徒歩14分埼玉県草加市吉町5丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ氷川
賃貸 アパートハイツ氷川
東武伊勢崎線 草加駅 徒歩7分 東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩23分埼玉県草加市氷川町2159-10築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県草加市手代3丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県草加市手代3丁目 アパート
東武伊勢崎線 草加駅 徒歩23分 東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩22分埼玉県草加市手代3丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県草加市氷川町135-1 アパート
賃貸 アパート埼玉県草加市氷川町135-1 アパート
東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩12分 東武伊勢崎線 草加駅 徒歩12分埼玉県草加市氷川町135-1築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Ventus
賃貸 アパート 新築Ventus
東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩10分埼玉県草加市谷塚町454-4新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスFUTURE30
賃貸 アパートレオパレスFUTURE30
東武伊勢崎線 草加駅 バス20分 柳の宮下車 徒歩4分 東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩27分埼玉県八潮市大字西袋築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルリアン保木間
賃貸 アパート 新築ルリアン保木間
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩22分 東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩29分東京都足立区保木間2丁目20-15新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランシャレ クラウン
賃貸 マンション 新築グランシャレ クラウン
東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩15分 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩19分埼玉県草加市谷塚上町55-1新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区西保木間1丁目16-13 一戸建て
賃貸 一戸建て東京都足立区西保木間1丁目16-13 一戸建て
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩16分 東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩28分東京都足立区西保木間1丁目16-13築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポSAM
賃貸 アパートコーポSAM
東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩1分 東武伊勢崎線 草加駅 徒歩22分埼玉県草加市谷塚町築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県八潮市大字西袋 アパート
賃貸 アパート埼玉県八潮市大字西袋 アパート
東武伊勢崎線 草加駅 バス20分 柳の宮下車 徒歩4分 東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩27分埼玉県八潮市大字西袋築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツSAM
賃貸 アパートハイツSAM
東武伊勢崎線 草加駅 徒歩7分 東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩18分埼玉県草加市高砂1丁目築60年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。