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ペティパレス薬園台
賃貸 マンションペティパレス薬園台
新京成電鉄 習志野駅 徒歩4分 新京成電鉄 薬園台駅 徒歩6分千葉県船橋市薬円台6丁目21-22築30年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シエル
賃貸 アパートシエル
新京成電鉄 薬園台駅 徒歩20分千葉県船橋市田喜野井2丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォート三山
賃貸 マンションコンフォート三山
新京成電鉄 薬園台駅 徒歩23分 JR総武線 津田沼駅 バス13分 旭ヶ丘下車 徒歩4分千葉県船橋市三山5丁目17-4築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサグレイス
賃貸 アパートカーサグレイス
京成本線 京成大久保駅 徒歩24分 新京成電鉄 薬園台駅 バス7分 旭ヶ丘下車 徒歩7分千葉県船橋市三山3丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール習志野
賃貸 アパートセジュール習志野
新京成電鉄 薬園台駅 徒歩28分 京成本線 八千代台駅 バス13分 習志野五丁目下車 徒歩8分千葉県船橋市習志野4丁目2-10築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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robot home 前原
賃貸 アパート 新築robot home 前原
新京成電鉄 前原駅 徒歩10分 新京成電鉄 薬園台駅 徒歩17分千葉県船橋市二宮1丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県船橋市薬円台5丁目30-1 マンション
賃貸 マンション千葉県船橋市薬円台5丁目30-1 マンション
新京成電鉄 習志野駅 徒歩1分 新京成電鉄 薬園台駅 徒歩10分千葉県船橋市薬円台5丁目30-1築27年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴェルレージュ習志野
賃貸 マンションヴェルレージュ習志野
新京成電鉄 習志野駅 徒歩1分 新京成電鉄 薬園台駅 徒歩10分千葉県船橋市薬円台5丁目30-1築27年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジーメゾン薬園台
賃貸 アパートジーメゾン薬園台
新京成電鉄 習志野駅 徒歩9分 新京成電鉄 薬園台駅 徒歩13分千葉県船橋市薬円台3丁目1-3築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県船橋市田喜野井6丁目27-15 アパート
賃貸 アパート 新築千葉県船橋市田喜野井6丁目27-15 アパート
新京成電鉄 薬園台駅 徒歩15分 JR総武線 津田沼駅 バス21分 田喜野井下車 徒歩4分千葉県船橋市田喜野井6丁目27-15新築地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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田喜野井4丁目戸建
賃貸 一戸建て田喜野井4丁目戸建
新京成電鉄 薬園台駅 徒歩12分 JR総武線 津田沼駅 バス10分 四号棟前下車 徒歩6分千葉県船橋市田喜野井4丁目16-11築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベレガンス津田沼
賃貸 アパート 新築ベレガンス津田沼
新京成電鉄 薬園台駅 徒歩15分 JR総武線 津田沼駅 バス21分 田喜野井下車 徒歩4分千葉県船橋市田喜野井6丁目27-15新築地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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千葉県船橋市飯山満町3丁目1523-30 アパート
賃貸 アパート千葉県船橋市飯山満町3丁目1523-30 アパート
新京成電鉄 薬園台駅 徒歩5分 新京成電鉄 習志野駅 徒歩13分千葉県船橋市飯山満町3丁目1523-30築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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柴田コーポ
賃貸 アパート柴田コーポ
新京成電鉄 薬園台駅 徒歩20分 京成本線 京成大久保駅 徒歩30分千葉県船橋市田喜野井2丁目17-1築33年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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内外学生宿泊文化会館 12号
賃貸 アパート内外学生宿泊文化会館 12号
京成本線 京成大久保駅 徒歩22分 新京成電鉄 薬園台駅 徒歩30分千葉県船橋市三山3丁目28-3築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ハイツ前原
賃貸 アパートハイツ前原
新京成電鉄 前原駅 徒歩10分 新京成電鉄 薬園台駅 徒歩19分千葉県船橋市前原東5丁目29-5築39年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ルストーレ津田沼
賃貸 アパートルストーレ津田沼
新京成電鉄 前原駅 徒歩14分 新京成電鉄 薬園台駅 徒歩15分千葉県船橋市前原東5丁目50-8築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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千葉県船橋市三山3丁目38-2 アパート
賃貸 アパート千葉県船橋市三山3丁目38-2 アパート
京成本線 京成大久保駅 徒歩19分 新京成電鉄 薬園台駅 徒歩29分千葉県船橋市三山3丁目38-2築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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サンピア前原
賃貸 アパートサンピア前原
新京成電鉄 前原駅 徒歩7分 新京成電鉄 薬園台駅 徒歩12分千葉県船橋市前原東5丁目8-5築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ワコーレエレガンス薬園台
賃貸 マンションワコーレエレガンス薬園台
新京成電鉄 薬園台駅 徒歩3分 新京成電鉄 習志野駅 徒歩13分千葉県船橋市滝台町96-8築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リブリ・薬園台
賃貸 アパートリブリ・薬園台
新京成電鉄 薬園台駅 徒歩5分 新京成電鉄 習志野駅 徒歩12分千葉県船橋市飯山満町3丁目1523-30築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県船橋市三山5丁目1-3 マンション
賃貸 マンション千葉県船橋市三山5丁目1-3 マンション
新京成電鉄 薬園台駅 徒歩22分 新京成電鉄 習志野駅 徒歩25分千葉県船橋市三山5丁目1-3築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。