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レオパレスANNEX新川崎
賃貸 マンションレオパレスANNEX新川崎
東急東横線 日吉駅 バス9分 江川町下車 徒歩3分 東急東横線 元住吉駅 バス18分 江川町下車 徒歩3分神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバティ元住吉
賃貸 マンションリバティ元住吉
東急東横線 元住吉駅 徒歩13分 JR南武線 平間駅 徒歩16分神奈川県川崎市中原区苅宿43-29築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市中原区苅宿 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市中原区苅宿 マンション
東急東横線 元住吉駅 徒歩11分 JR南武線 平間駅 徒歩14分神奈川県川崎市中原区苅宿築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷3-35 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷3-35 アパート
東急東横線 元住吉駅 バス13分 蟹ヶ谷下車 徒歩1分 横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉駅 バス15分 下田町下車 徒歩6分神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷3-35築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィーア日吉
賃貸 アパートヴィーア日吉
東急東横線 元住吉駅 バス13分 蟹ケ谷下車 徒歩1分 東急東横線 日吉駅 バス15分 下田町下車 徒歩6分神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市中原区木月伊勢町 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市中原区木月伊勢町 マンション
東急東横線 元住吉駅 徒歩5分 JR横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩18分神奈川県川崎市中原区木月伊勢町築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港北区日吉4丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県横浜市港北区日吉4丁目 マンション
東急東横線 日吉駅 徒歩12分 東急目黒線 元住吉駅 徒歩20分神奈川県横浜市港北区日吉4丁目築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第一ウッドムーン
賃貸 マンション第一ウッドムーン
東急東横線 元住吉駅 徒歩7分 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩12分神奈川県川崎市中原区木月伊勢町5-26築32年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アメニティFM B棟
賃貸 マンションアメニティFM B棟
JR南武線 武蔵中原駅 徒歩15分 東急東横線 元住吉駅 徒歩26分神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市中原区苅宿48-29 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市中原区苅宿48-29 マンション
東急東横線 元住吉駅 徒歩13分 JR南武線 平間駅 徒歩13分神奈川県川崎市中原区苅宿48-29築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市中原区木月4丁目15-35 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市中原区木月4丁目15-35 アパート
東急東横線 元住吉駅 徒歩9分 東急新横浜線 日吉駅 徒歩17分神奈川県川崎市中原区木月4丁目15-35築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第一中里マンション 40C
賃貸 マンション第一中里マンション 40C
東急東横線 元住吉駅 徒歩13分 JR南武線 平間駅 徒歩13分神奈川県川崎市中原区苅宿48-29築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目 マンション
東急東横線 日吉駅 バス9分 江川町下車 徒歩3分 東急目黒線 元住吉駅 バス18分 江川町下車 徒歩3分神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市高津区明津187-3 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市高津区明津187-3 アパート
東急東横線 元住吉駅 バス10分 明津下車 徒歩5分 JR南武線 武蔵中原駅 徒歩22分神奈川県川崎市高津区明津187-3築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストPIMA
賃貸 アパートレオネクストPIMA
東急東横線 元住吉駅 徒歩9分神奈川県川崎市中原区木月4丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンクラブ
賃貸 アパートレオパレスグリーンクラブ
東急東横線 元住吉駅 バス10分 明津下車 徒歩11分神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Kolet平間#20
賃貸 一戸建てKolet平間#20
JR南武線 平間駅 徒歩12分 東急東横線 元住吉駅 徒歩17分神奈川県川崎市中原区苅宿48-6-2築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市中原区井田中ノ町 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市中原区井田中ノ町 マンション
東急東横線 元住吉駅 徒歩10分 東急東横線 日吉駅 徒歩25分神奈川県川崎市中原区井田中ノ町築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市中原区苅宿23-50 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市中原区苅宿23-50 アパート
東急東横線 元住吉駅 徒歩12分 JR南武線 平間駅 徒歩14分神奈川県川崎市中原区苅宿23-50築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市中原区木月伊勢町6-35 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市中原区木月伊勢町6-35 マンション
東急目黒線 元住吉駅 徒歩5分 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩13分神奈川県川崎市中原区木月伊勢町6-35築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジョイフル元住吉
賃貸 マンションジョイフル元住吉
東急東横線 元住吉駅 徒歩8分 JR南武線 向河原駅 徒歩17分神奈川県川崎市中原区木月住吉町築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。