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バースプレイスヴィラ
賃貸 アパートバースプレイスヴィラ
小田急江ノ島線 善行駅 徒歩16分 小田急江ノ島線 湘南台駅 5.1km神奈川県藤沢市善行坂2丁目5-10築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MK湘南
賃貸 マンションMK湘南
小田急江ノ島線 善行駅 徒歩2分 小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩28分神奈川県藤沢市善行1丁目25-13築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市石川4丁目29-11 アパート
賃貸 アパート神奈川県藤沢市石川4丁目29-11 アパート
小田急江ノ島線 湘南台駅 バス11分 田方下車 徒歩8分 相鉄いずみ野線 湘南台駅 バス11分 田方下車 徒歩8分神奈川県藤沢市石川4丁目29-11築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市善行坂2丁目5-10 アパート
賃貸 アパート神奈川県藤沢市善行坂2丁目5-10 アパート
小田急江ノ島線 善行駅 徒歩16分 小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩32分神奈川県藤沢市善行坂2丁目5-10築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市善行1丁目25-13 マンション
賃貸 マンション神奈川県藤沢市善行1丁目25-13 マンション
小田急江ノ島線 善行駅 徒歩1分 小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩25分神奈川県藤沢市善行1丁目25-13築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市白旗2丁目15-10 マンション
賃貸 マンション神奈川県藤沢市白旗2丁目15-10 マンション
小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩15分 小田急江ノ島線 善行駅 徒歩20分神奈川県藤沢市白旗2丁目15-10築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市湘南台2丁目16-13 アパート
賃貸 アパート神奈川県藤沢市湘南台2丁目16-13 アパート
小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩2分 小田急江ノ島線 六会日大前駅 徒歩22分神奈川県藤沢市湘南台2丁目16-13築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市遠藤730-3 マンション
賃貸 マンション神奈川県藤沢市遠藤730-3 マンション
小田急江ノ島線 湘南台駅 バス16分 滝の沢下車 徒歩4分 横浜市営地下鉄ブルーライン 湘南台駅 バス16分 滝の沢下車 徒歩4分神奈川県藤沢市遠藤730-3築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市遠藤730-3 マンション
賃貸 マンション神奈川県藤沢市遠藤730-3 マンション
JR東海道本線 辻堂駅 バス13分 滝の沢下車 徒歩4分 小田急江ノ島線 湘南台駅 バス16分 滝の沢下車 徒歩4分神奈川県藤沢市遠藤730-3築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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落合ハイツ
賃貸 アパート落合ハイツ
湘南新宿ライン高海 藤沢駅 バス13分 柄沢下車 徒歩8分 湘南新宿ライン高海 藤沢駅 徒歩34分神奈川県藤沢市大鋸築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MQarto湘南海岸公園I
賃貸 アパートMQarto湘南海岸公園I
江ノ島電鉄 湘南海岸公園駅 徒歩2分 湘南モノレール 湘南江の島駅 徒歩8分神奈川県藤沢市片瀬4丁目15-16築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MQuarto湘南海岸公園II
賃貸 アパートMQuarto湘南海岸公園II
江ノ島電鉄 湘南海岸公園駅 徒歩3分 江ノ島電鉄 江ノ島駅 徒歩7分神奈川県藤沢市片瀬4丁目15-17築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市村岡東4丁目9-16 アパート
賃貸 アパート神奈川県藤沢市村岡東4丁目9-16 アパート
JR東海道本線 藤沢駅 バス12分 久成寺下車 徒歩7分 JR東海道本線 大船駅 徒歩35分神奈川県藤沢市村岡東4丁目9-16築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市藤沢1030-9 アパート
賃貸 アパート神奈川県藤沢市藤沢1030-9 アパート
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩4分 小田急江ノ島線 本鵠沼駅 徒歩16分神奈川県藤沢市藤沢1030-9築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユナイト藤沢フランソワーズ
賃貸 アパートユナイト藤沢フランソワーズ
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩4分 小田急江ノ島線 藤沢駅 徒歩5分神奈川県藤沢市藤沢1030-9築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステイトE藤沢
賃貸 マンションエステイトE藤沢
小田急江ノ島線 長後駅 徒歩13分 小田急江ノ島線 高座渋谷駅 徒歩24分神奈川県藤沢市長後1406-2築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステイトE藤沢 旧レピュート斉藤III
賃貸 マンションエステイトE藤沢 旧レピュート斉藤III
小田急江ノ島線 長後駅 徒歩13分神奈川県藤沢市長後1406番地2築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市長後1406-2 マンション
賃貸 マンション神奈川県藤沢市長後1406-2 マンション
小田急江ノ島線 長後駅 徒歩13分 小田急江ノ島線 高座渋谷駅 徒歩20分神奈川県藤沢市長後1406-2築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リブリ・A-SIDE
賃貸 アパートリブリ・A-SIDE
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩9分 江ノ島電鉄 藤沢駅 徒歩9分神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目2-28築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンコート湘南
賃貸 マンションガーデンコート湘南
JR東海道本線 辻堂駅 バス15分 滝の沢下車 徒歩5分 小田急江ノ島線 湘南台駅 バス24分 駒寄下車 徒歩4分神奈川県藤沢市大庭5605-1築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベイルーム辻堂元町I
賃貸 アパートベイルーム辻堂元町I
JR東海道本線 辻堂駅 徒歩7分 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩32分神奈川県藤沢市辻堂元町3丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トレジャーズ湘南2号棟
賃貸 マンショントレジャーズ湘南2号棟
JR東海道本線 辻堂駅 バス13分 滝の沢下車 徒歩6分 横浜市営地下鉄ブルーライン 湘南台駅 バス14分 矢尻下車 徒歩10分神奈川県藤沢市遠藤730-3築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市辻堂元町5丁目5-11 アパート
賃貸 アパート神奈川県藤沢市辻堂元町5丁目5-11 アパート
JR東海道本線 辻堂駅 徒歩17分 小田急江ノ島線 本鵠沼駅 徒歩24分神奈川県藤沢市辻堂元町5丁目5-11築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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西富ハイツ
賃貸 アパート西富ハイツ
JR東海道本線 藤沢駅 バス7分 遊行寺坂上下車 徒歩3分 小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩20分神奈川県藤沢市西富440-1築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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藤沢西部
賃貸 マンション藤沢西部
JR東海道本線 辻堂駅 バス6分 南センター前下車 徒歩3分神奈川県藤沢市大庭5055-13(3-16号棟) 3街区16号棟築49年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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善行ハイツジョイ
賃貸 アパート善行ハイツジョイ
小田急江ノ島線 善行駅 徒歩3分 小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩29分神奈川県藤沢市善行1丁目21-16築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市遠藤702-14 アパート
賃貸 アパート神奈川県藤沢市遠藤702-14 アパート
JR東海道本線 辻堂駅 バス15分 滝の沢下車 徒歩3分 小田急江ノ島線 湘南台駅 バス16分 滝の沢下車 徒歩3分神奈川県藤沢市遠藤702-14築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市大庭5326-17 アパート
賃貸 アパート神奈川県藤沢市大庭5326-17 アパート
JR東海道本線 辻堂駅 バス10分 羽根沢下車 徒歩6分 小田急江ノ島線 善行駅 4.1km神奈川県藤沢市大庭5326-17築1年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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11.7 万円
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管理費等 4,500円
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敷 1ヶ月礼 なし
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3階
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2LDK
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61.06㎡
-
NEW -
-
-
11.5 万円
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管理費等 4,500円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
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2階
-
2LDK
-
61.06㎡
-
NEW -
-
-
11.3 万円
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管理費等 4,500円
-
敷 1ヶ月礼 なし
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1階
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2LDK
-
61.06㎡
-
-
-
-
11.7 万円
-
管理費等 5,500円
-
敷 1ヶ月礼 なし
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3階
-
2LDK
-
56.87㎡
-
-
-
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11.4 万円
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管理費等 5,500円
-
敷 1ヶ月礼 なし
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2階
-
2LDK
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56.37㎡
-
-
-
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11.5 万円
-
管理費等 4,500円
-
敷 1ヶ月礼 なし
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1階
-
2LDK
-
61.06㎡
-
-
-
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11.5 万円
-
管理費等 5,500円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
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2階
-
2LDK
-
56.87㎡
-
-
-
-
11.3 万円
-
管理費等 4,500円
-
敷 1ヶ月礼 なし
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1階
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2LDK
-
56.87㎡
-
-
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11.2 万円
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管理費等 4,500円
-
敷 1ヶ月礼 なし
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1階
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2LDK
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56.37㎡
-
-
-
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11.7 万円
-
管理費等 6,500円
-
敷 1ヶ月礼 なし
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3階
-
2LDK
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56.87㎡
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The Terrace 鵠沼藤ヶ谷
賃貸 アパートThe Terrace 鵠沼藤ヶ谷
江ノ島電鉄 鵠沼駅 徒歩5分 江ノ島電鉄 湘南海岸公園駅 徒歩15分神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷2丁目6-9築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市渡内1丁目15-10 アパート
賃貸 アパート神奈川県藤沢市渡内1丁目15-10 アパート
JR東海道本線 藤沢駅 バス5分 渡内下車 徒歩7分 湘南モノレール 湘南町屋駅 徒歩12分神奈川県藤沢市渡内1丁目15-10築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。