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神奈川県川崎市高津区東野川1丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市高津区東野川1丁目 マンション
東急東横線 武蔵小杉駅 バス20分 能満寺下車 徒歩2分 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩28分神奈川県川崎市高津区東野川1丁目築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市中原区中丸子 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市中原区中丸子 マンション
JR横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩15分 JR南武線 向河原駅 徒歩13分神奈川県川崎市中原区中丸子築8年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目47-26 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目47-26 マンション
東急田園都市線 鷺沼駅 バス25分 久末下車 徒歩4分 東急東横線 武蔵小杉駅 バス27分 久末下車 徒歩4分神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目47-26築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラぷらせーる
賃貸 マンションヴィラぷらせーる
東急目黒線 新丸子駅 徒歩9分 JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩14分神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目19-11築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市中原区下沼部 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市中原区下沼部 アパート
JR南武線 向河原駅 徒歩1分 JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩10分神奈川県川崎市中原区下沼部築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポさより
賃貸 マンションコーポさより
東急東横線 新丸子駅 徒歩12分 東急目黒線 武蔵小杉駅 徒歩13分神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目91築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目9-2 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目9-2 マンション
JR南武線 尻手駅 バス18分 南加瀬交番前下車 徒歩4分 東急東横線 武蔵小杉駅 バス19分 南加瀬交番前下車 徒歩3分神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目9-2築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オーキッドレジデンス武蔵小杉
賃貸 マンションオーキッドレジデンス武蔵小杉
東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩9分 東急目黒線 新丸子駅 徒歩7分神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目860-3築34年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イーストオブ野川
賃貸 マンションイーストオブ野川
東急東横線 武蔵小杉駅 バス20分 能満寺下車 徒歩2分 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩28分神奈川県川崎市高津区東野川1丁目築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目860-3 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目860-3 マンション
東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩9分 東急目黒線 新丸子駅 徒歩7分神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目860-3築34年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ARCOBALENO MUSASHIKOSUGI
賃貸 マンションARCOBALENO MUSASHIKOSUGI
JR横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩18分 JR南武線 向河原駅 徒歩17分神奈川県川崎市中原区市ノ坪361-7築4年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市高津区千年1147-3 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市高津区千年1147-3 アパート
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩22分 東急東横線 武蔵小杉駅 バス14分 影向寺下車 徒歩13分神奈川県川崎市高津区千年1147-3築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市幸区南加瀬3丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市幸区南加瀬3丁目 マンション
JR横須賀線 新川崎駅 徒歩19分 東急東横線 武蔵小杉駅 バス17分 江川町下車 徒歩3分神奈川県川崎市幸区南加瀬3丁目築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストレジデンス川崎
賃貸 マンションレオネクストレジデンス川崎
JR横須賀線 新川崎駅 徒歩19分 東急東横線 武蔵小杉駅 バス17分 江川町下車 徒歩3分神奈川県川崎市幸区南加瀬3丁目築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kolet平間19 -
賃貸 一戸建てKolet平間19 -
JR南武線 平間駅 徒歩4分 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩29分神奈川県川崎市中原区北谷町築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目636-1 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目636-1 マンション
東急東横線 新丸子駅 徒歩3分 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩7分神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目636-1築35年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユナイト丸子エルヴィスの杜
賃貸 アパート 新築ユナイト丸子エルヴィスの杜
東急東横線 新丸子駅 徒歩12分 湘南新宿ライン高海 武蔵小杉駅 徒歩14分神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目1534新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジ武蔵中原
賃貸 アパートビレッジ武蔵中原
JR南武線 武蔵中原駅 徒歩5分 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩19分神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目12-11築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市中原区木月2丁目16-26 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市中原区木月2丁目16-26 マンション
東急東横線 元住吉駅 徒歩4分 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩23分神奈川県川崎市中原区木月2丁目16-26築14年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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EXIA元住吉
賃貸 マンションEXIA元住吉
東急東横線 元住吉駅 徒歩4分 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩23分神奈川県川崎市中原区木月2丁目16-26築14年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジョイテル武蔵小杉
賃貸 マンションジョイテル武蔵小杉
JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩17分 東急東横線 元住吉駅 徒歩16分神奈川県川崎市中原区木月大町築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目 アパート
賃貸 アパート 新築神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目 アパート
東急東横線 新丸子駅 徒歩12分 JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩15分神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フィリア日吉
賃貸 アパートフィリア日吉
東急東横線 日吉駅 徒歩13分 JR埼京線 武蔵小杉駅 バス19分 井田病院下車 徒歩5分神奈川県横浜市港北区下田町2丁目4-32築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目 アパート
JR南武線 矢向駅 徒歩27分 東急東横線 武蔵小杉駅 バス19分 南加瀬交番前下車 徒歩3分神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ユナイト野川ラヴィアンローゼ
賃貸 アパートユナイト野川ラヴィアンローゼ
JR南武線 武蔵小杉駅 バス15分 野川下車 徒歩2分 JR南武線 武蔵中原駅 徒歩30分神奈川県川崎市高津区東野川1丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市中原区今井南町 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市中原区今井南町 マンション
東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩8分 東急目黒線 武蔵小杉駅 徒歩8分神奈川県川崎市中原区今井南町築36年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ヴィオラ コート
賃貸 アパートヴィオラ コート
JR南武線 武蔵中原駅 徒歩8分 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩24分神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目10-18築37年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市中原区木月伊勢町 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市中原区木月伊勢町 マンション
東急東横線 元住吉駅 徒歩5分 JR横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩18分神奈川県川崎市中原区木月伊勢町築19年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市幸区南加瀬3丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市幸区南加瀬3丁目 マンション
JR横須賀線 新川崎駅 徒歩20分 東急東横線 武蔵小杉駅 バス18分 中之原住宅前下車 徒歩4分神奈川県川崎市幸区南加瀬3丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目710-6 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目710-6 マンション
東急東横線 新丸子駅 徒歩5分 JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩9分神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目710-6築33年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。