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東京都文京区白山3丁目6-13 マンション
賃貸 マンション東京都文京区白山3丁目6-13 マンション
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩8分 都営三田線 千石駅 徒歩15分東京都文京区白山3丁目6-13築3年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都文京区大塚3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都文京区大塚3丁目 マンション
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩12分東京都文京区大塚3丁目築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンステージ茗荷谷
賃貸 マンションアーバンステージ茗荷谷
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩12分東京都文京区大塚3丁目築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LEGALAND茗荷谷
賃貸 マンションLEGALAND茗荷谷
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩8分 都営三田線 千石駅 徒歩15分東京都文京区白山3丁目築3年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジョイシティ小石川
賃貸 マンションジョイシティ小石川
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩6分 JR山手線 大塚駅 徒歩19分東京都文京区大塚3丁目35-18築18年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都文京区小日向2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都文京区小日向2丁目 マンション
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩14分 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4分東京都文京区小日向2丁目築5年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LEGALAND小石川5丁目
賃貸 マンションLEGALAND小石川5丁目
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩8分 都営三田線 白山駅 徒歩15分東京都文京区小石川5丁目築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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WHARF文京茗荷谷
賃貸 マンション 新築WHARF文京茗荷谷
東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩10分東京都文京区大塚4丁目12-8新築地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都文京区大塚3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都文京区大塚3丁目 マンション
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩10分東京都文京区大塚3丁目築39年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウェルスクエアイズム文京小日向
賃貸 マンションウェルスクエアイズム文京小日向
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩14分 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4分東京都文京区小日向2丁目18番5号築5年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アネックス茗荷谷
賃貸 マンションアネックス茗荷谷
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩10分東京都文京区大塚3丁目築39年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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URBANLINK護国寺
賃貸 マンション 新築URBANLINK護国寺
東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩15分東京都文京区関口3丁目12-9新築地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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23.7 万円
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管理費等 15,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1LDK
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57.41㎡
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NEW -
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23.3 万円
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管理費等 15,000円
-
敷 なし礼 なし
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1階
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1LDK
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55.95㎡
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NEW -
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22.6 万円
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管理費等 15,000円
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敷 1ヶ月礼 なし
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1階
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2LDK
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51.2㎡
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NEW -
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23.8 万円
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管理費等 15,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1LDK
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51.84㎡
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23.7 万円
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管理費等 15,000円
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敷 1ヶ月礼 なし
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5階
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2LDK
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51.2㎡
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19.0 万円
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管理費等 15,000円
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敷 なし礼 なし
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-
5階
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1LDK
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40.08㎡
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-
19.2 万円
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管理費等 15,000円
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敷 なし礼 なし
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6階
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1LDK
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40.08㎡
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-
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18.6 万円
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管理費等 15,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
6階
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1LDK
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38.17㎡
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-
18.2 万円
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管理費等 15,000円
-
敷 なし礼 なし
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5階
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1LDK
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40.01㎡
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-
24.7 万円
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管理費等 15,000円
-
敷 なし礼 なし
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2階
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1LDK
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53.94㎡
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-
23.9 万円
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管理費等 15,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1LDK
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58.5㎡
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18.0 万円
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管理費等 15,000円
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敷 なし礼 なし
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4階
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1LDK
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40.01㎡
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メゾン小石川
賃貸 マンションメゾン小石川
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩6分 都営三田線 白山駅 徒歩17分東京都文京区小石川5丁目築52年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハウス文京茗荷谷レジデンス
賃貸 マンションシティハウス文京茗荷谷レジデンス
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩13分東京都文京区千石2丁目6-2築6年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都文京区大塚2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都文京区大塚2丁目 マンション
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩9分東京都文京区大塚2丁目築5年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コージーコート茗荷谷
賃貸 マンションコージーコート茗荷谷
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩11分東京都文京区大塚2丁目1-9築5年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都文京区春日2丁目12-12 マンション
賃貸 マンション東京都文京区春日2丁目12-12 マンション
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩10分 都営三田線 春日駅 徒歩13分東京都文京区春日2丁目12-12築33年地上12階建て(地下2階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コロネード春日
賃貸 マンションコロネード春日
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩10分 都営三田線 春日駅 徒歩13分東京都文京区春日2丁目12-12築33年地上12階建て(地下2階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都文京区大塚3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都文京区大塚3丁目 マンション
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩6分 都営三田線 千石駅 徒歩18分東京都文京区大塚3丁目築18年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都文京区小日向1丁目26-9 マンション
賃貸 マンション東京都文京区小日向1丁目26-9 マンション
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩12分東京都文京区小日向1丁目26-9築27年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都文京区小日向2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都文京区小日向2丁目 マンション
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩9分東京都文京区小日向2丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都文京区大塚4丁目12-8 マンション
賃貸 マンション 新築東京都文京区大塚4丁目12-8 マンション
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩10分東京都文京区大塚4丁目12-8新築地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GRAN PASEO文京小日向
賃貸 マンションGRAN PASEO文京小日向
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩9分東京都文京区小日向2丁目1-30築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都文京区関口3丁目 マンション
賃貸 マンション 新築東京都文京区関口3丁目 マンション
東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩15分東京都文京区関口3丁目新築地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮川ビル
賃貸 マンション宮川ビル
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩12分東京都文京区小日向1丁目26-9築27年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。