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コーポラス杉山フィーア
賃貸 マンションコーポラス杉山フィーア
JR東海道本線 三島駅 バス15分 オムロン前下車 徒歩1分 伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 徒歩30分静岡県三島市長伏築42年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスバンリュ
賃貸 マンションレオパレスバンリュ
JR東海道本線 三島駅 バス19分 三島工業団地下車 徒歩2分静岡県三島市長伏築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフォーチュンMS
賃貸 アパートレオパレスフォーチュンMS
JR東海道本線 三島駅 バス15分 特種製紙前下車 徒歩9分静岡県駿東郡長泉町本宿築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス天神原
賃貸 アパートレオパレス天神原
JR東海道本線 三島駅 バス7分 西旭ヶ丘下車 徒歩6分静岡県三島市加茂川町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス花
賃貸 アパートレオパレス花
JR東海道本線 三島駅 徒歩23分静岡県三島市徳倉2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスK s
賃貸 アパートレオパレスK s
JR東海道本線 三島駅 バス32分 榎木田下車 徒歩1分静岡県駿東郡清水町柿田築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレス八幡
賃貸 アパートレオパレス八幡
JR東海道本線 三島駅 バス14分 八幡下車 徒歩9分静岡県駿東郡清水町八幡築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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レオパレス若葉
賃貸 アパートレオパレス若葉
JR東海道本線 三島駅 徒歩27分静岡県三島市富士ビレッジ築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスソレーユ
賃貸 アパートレオパレスソレーユ
JR東海道本線 三島駅 バス14分 長伏口下車 徒歩9分静岡県三島市長伏築21年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストディアス
賃貸 アパートレオネクストディアス
JR東海道本線 三島駅 バス19分 三島工業団地下車 徒歩3分静岡県三島市長伏築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスコスモスII
賃貸 アパートレオパレスコスモスII
JR東海道本線 三島駅 バス12分 萩ヶ窪上下車 徒歩4分静岡県三島市萩築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスさくら
賃貸 アパートレオパレスさくら
JR東海道本線 三島駅 徒歩17分 伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 徒歩13分静岡県三島市大社町築20年地上2階建て-
間取り図
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Litzy−Elegance Court
賃貸 マンションLitzy−Elegance Court
JR東海道本線 三島駅 バス13分 谷戸下車 徒歩4分静岡県三島市徳倉3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスASAHI
賃貸 マンションレオパレスASAHI
JR東海道本線 三島駅 徒歩13分 伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 徒歩6分静岡県三島市栄町築20年地上3階建て-
間取り図
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レオパレス五本松
賃貸 アパートレオパレス五本松
JR東海道本線 三島駅 バス11分 愛宕町下車 徒歩4分静岡県三島市谷田築21年地上2階建て-
間取り図
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メゾンあゆつぼ
賃貸 マンションメゾンあゆつぼ
JR御殿場線 下土狩駅 徒歩10分 JR東海道新幹線 三島駅 徒歩24分静岡県駿東郡長泉町本宿築37年地上5階建て-
間取り図
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レオパレス畑中III
賃貸 アパートレオパレス畑中III
JR東海道本線 三島駅 バス20分 松本下車 徒歩9分静岡県駿東郡清水町畑中築15年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスソナタ
賃貸 アパートレオパレスソナタ
JR東海道本線 三島駅 バス15分 堂庭下車 徒歩4分静岡県駿東郡清水町堂庭築20年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスバーディーV
賃貸 アパートレオパレスバーディーV
JR東海道本線 三島駅 徒歩18分静岡県三島市幸原町1丁目築22年地上2階建て-
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レオパレスHATAKENAKAII
賃貸 アパートレオパレスHATAKENAKAII
JR東海道本線 三島駅 バス20分 松本下車 徒歩9分静岡県駿東郡清水町畑中築23年地上2階建て-
間取り図
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ストークハウス・アネックス
賃貸 マンションストークハウス・アネックス
JR東海道本線 三島駅 バス20分 御宿下車 徒歩4分 伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆仁田駅 徒歩26分静岡県三島市御園築29年地上3階建て-
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レオパレスサニーコート中山
賃貸 アパートレオパレスサニーコート中山
JR東海道本線 三島駅 徒歩15分静岡県三島市加茂川町築20年地上2階建て-
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レオパレスルーチェ マーレ
賃貸 マンションレオパレスルーチェ マーレ
JR東海道本線 三島駅 徒歩11分静岡県三島市本町築15年地上4階建て-
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レオパレスグランシャリオ
賃貸 マンションレオパレスグランシャリオ
JR東海道本線 三島駅 徒歩21分静岡県三島市徳倉2丁目築21年地上3階建て-
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シェモア
賃貸 マンションシェモア
JR東海道本線 三島駅 徒歩6分 伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 徒歩15分静岡県三島市大宮町3丁目築29年地上4階建て-
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KOHWAビル
賃貸 マンションKOHWAビル
JR東海道新幹線 三島駅 徒歩4分 伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 徒歩10分静岡県三島市一番町築40年地上7階建て-
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ビオモンテ
賃貸 マンションビオモンテ
JR東海道本線 三島駅 徒歩28分 JR東海道本線 函南駅 バス13分 谷戸下車 徒歩6分静岡県三島市徳倉3丁目築17年地上3階建て-
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レオパレス幸福の木
賃貸 アパートレオパレス幸福の木
JR東海道本線 三島駅 バス14分 長伏口下車 徒歩2分静岡県三島市松本築22年地上2階建て-
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メゾンアゼリア
賃貸 アパートメゾンアゼリア
JR東海道本線 三島駅 徒歩13分 伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 徒歩22分静岡県三島市文教町2丁目築31年地上2階建て-
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コトー萩
賃貸 マンションコトー萩
JR東海道新幹線 三島駅 3.2km JR御殿場線 長泉なめり駅 徒歩23分静岡県三島市萩築30年地上3階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。