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レオパレスグランデ花園
賃貸 アパートレオパレスグランデ花園
JR総武線 新検見川駅 徒歩7分 JR総武線 幕張駅 徒歩22分千葉県千葉市花見川区花園2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LPソフィア
賃貸 アパートLPソフィア
JR総武線 幕張駅 徒歩2分 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩3分千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スリーウッド幕張
賃貸 アパートスリーウッド幕張
JR総武線 幕張駅 徒歩3分 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩8分千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目300-21築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市花見川区花園2丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市花見川区花園2丁目 アパート
JR総武線 新検見川駅 徒歩7分 JR総武線 幕張駅 徒歩17分千葉県千葉市花見川区花園2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目 アパート
京成千葉線 京成幕張駅 徒歩11分 JR総武線 幕張駅 徒歩14分千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目691-7 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目691-7 アパート
JR総武線 幕張駅 徒歩8分 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩11分千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目691-7築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目826-4 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目826-4 アパート
JR総武線 幕張駅 徒歩7分 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩5分千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目826-4築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市花見川区浪花町2940-2 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市花見川区浪花町2940-2 アパート
JR総武線 幕張駅 徒歩18分 京成千葉線 検見川駅 徒歩16分千葉県千葉市花見川区浪花町2940-2築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンガーデンプレイス
賃貸 アパートサンガーデンプレイス
JR総武線 幕張駅 徒歩18分 京成千葉線 検見川駅 徒歩16分千葉県千葉市花見川区浪花町2940-2築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラパ ホルン
賃貸 アパートラパ ホルン
京成本線 実籾駅 徒歩19分 JR総武線 幕張駅 バス18分 長作町下車 徒歩1分千葉県千葉市花見川区長作台1丁目築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目720-3 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目720-3 アパート
JR総武線 幕張駅 徒歩12分 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩10分千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目720-3築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エトワール幕張
賃貸 アパートエトワール幕張
JR総武線 幕張駅 徒歩12分 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩10分千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目720-3築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目477-16 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目477-16 マンション
京成千葉線 京成幕張駅 徒歩3分 JR総武線 幕張駅 徒歩3分千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目477-16築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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TKハウス
賃貸 アパートTKハウス
JR総武線 新検見川駅 徒歩6分 JR総武線 幕張駅 徒歩20分千葉県千葉市花見川区南花園2丁目10-28築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-159 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-159 マンション
JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩15分 JR総武線 幕張駅 徒歩7分千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-159築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マリンズホーム
賃貸 マンションマリンズホーム
JR総武線 幕張駅 徒歩7分 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩9分千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市花見川区武石町2丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市花見川区武石町2丁目 アパート
JR総武線 幕張駅 徒歩13分 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩20分千葉県千葉市花見川区武石町2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランニール幕張II
賃貸 アパートグランニール幕張II
JR総武線 幕張駅 徒歩8分 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩11分千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目691-7築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市花見川区武石町2丁目665-2 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市花見川区武石町2丁目665-2 マンション
JR総武線 幕張駅 徒歩12分 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩19分千葉県千葉市花見川区武石町2丁目665-2築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クロートンハイツ
賃貸 アパートクロートンハイツ
京成千葉線 京成幕張駅 徒歩10分 JR総武線 幕張駅 徒歩15分千葉県千葉市花見川区幕張町2丁目1026-1築38年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市花見川区検見川町1丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市花見川区検見川町1丁目 アパート
JR総武線 新検見川駅 徒歩12分 JR総武線 幕張駅 徒歩12分千葉県千葉市花見川区検見川町1丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミエール幕張I
賃貸 マンションルミエール幕張I
JR総武線 幕張駅 徒歩7分 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩15分千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-160築19年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ブライトヒルズ幕張
賃貸 マンションブライトヒルズ幕張
JR総武線 幕張駅 徒歩3分 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩4分千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目477-16築15年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目301-21 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目301-21 アパート
JR総武線 幕張駅 徒歩5分 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩11分千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目301-21築5年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ALVER幕張
賃貸 アパートALVER幕張
JR総武線 幕張駅 徒歩7分 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩5分千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目826-4築8年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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フェリーチェ幕張
賃貸 アパートフェリーチェ幕張
JR総武線 幕張駅 徒歩5分 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩11分千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目301-21築5年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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鈴木ハイム
賃貸 アパート鈴木ハイム
JR総武線 幕張本郷駅 徒歩16分 JR総武線 幕張駅 徒歩22分千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7802-1築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クリークレジデンス幕張
賃貸 マンション 新築クリークレジデンス幕張
JR総武線 幕張駅 徒歩9分 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩12分千葉県千葉市花見川区武石町2丁目607-1新築地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サン・キャロットB棟
賃貸 アパートサン・キャロットB棟
JR総武線 幕張駅 徒歩10分 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩15分千葉県千葉市花見川区武石町2丁目895築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LPフェリキタス花園
賃貸 マンションLPフェリキタス花園
JR総武線 新検見川駅 徒歩12分 JR総武線 幕張駅 徒歩29分千葉県千葉市花見川区花園町築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。